Merhaba Tebernüş Bey. Malumunuz ev fiyatları reel olarak bir miktar gerilemeye başladı fakat ben bu gerilemenin çok uzun sürmeyeceğini düşünenlerdenim. 1 milyon TL civarında nakit param ve aylık yaklaşık 70-80 bin TL kredi ödeme gücüm var. Fakat üzerime başka şehirde bir ev olduğu için bankalardan yüksek miktarda kredi kullanamıyorum. İstanbulda?da şu an düşük bir kira ödüyorum ama ileride tabi ki artacaktır, dolayısıyla istanbula oturmak için bir eve ihtiyacım var. Borsa yatırımı için yeterli sabrım yok. Şu an satışta olan sıfır ev projelerinin fiyatları da, kendi bünyelerinde kredi kullandırasalar bile, çok yüksek. Bu fiyatları karşılayamıyorum. Bana bir öneriniz olur mu? şimdiden teşekkürler.

Insallah iyisinizdir Tebernüs bey.Suan emlak piyasasi gördügüme kadar cok kötü faizlerin cok yüksek olmasindan galiba.Degirmenköy de tarla ve kestanelik de arsam var oralari satsam da hisse senedi almayi düsünüyorum siz olsaniz napardiniz

yanıtınız için teşekkürler hocam. Bahse konu site bölgesi sıfır trafik olan bir yer. Çocukların okulları açısından bir problem yok lokasyon olarak. Kuzey marmara yoluna yakın. Merkezdeki dairemi arkadaşıma 15.bin tl ye kiraya verdm.1 sene sonra çıkma taahhütlü.Normalde 17-18 bandına çıkmış durumdaydı ben verirken. Sitedeki 3+1 lerde 25 bin tl den kiraya verilmiş yeni.

Merhaba Tebernüş bey, yıllardan beri sizi takip ediyorum. Önemli bir karar verme aşamasında olduğumdan size de danışmak istedim. Sultanbeyli merkezde(mehmet akif mahallesi, yapımı devam eden metroya 100 metre mesafede(seneye nisan açılış görünüyor), sıfır 2+1 ara kat, 68 metre neti olan ebeveyn banyolu, kapalı ve açık otoparkı olan bir dairem var. Nisan sonunda 2.620.000 tl ye almıştım. Şu anda 3.300.000 tl ye satma durumum var. Bu daireyi satıp, devlet hastanesine yakın ama merkeze uzak(yaklaşık 4 km, battalgazi mahallesi), yine sıfır, 8. kat, güney cephe, 3+1, 95 metre kare neti olan, kapalı otoparklı, yüzme havuzu ve peyzajı olan site içerinde bir daireyi 4.5.-4.7 milyon arasında almak mantıklı olur mu? yada ne kadar rakama çıkmam mantıklı olur? daireyi ve siteyi beğendim. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey iyi günler dilerim. Son günlerde borsanın durumu inanılmaz kötü ve iyi olacak emareler de yok. Borsanın önümüzdeki 5-10 yılda büyük potansiyel taşıdığını hâlâ düşünüyor musunuz?Bunun yerine konut al- sat yaparak kâr yapılırmı.? Bunun zamanının geldiğini düşünenlerdenim

Alt dükkana zincir mağaza kiraladı, Site duvarı yıktılar, sevkiyat kapısı yaptılar. Çocuk odası ve yatak odamızın altına denk geliyor, sabah 6-7 sevkiyat yapıyorlar, komşuluk kurallarına uymayan gürültü yaşatıyorlar. Çocuk ve bizler uykudan zıplayarak uyanıyoruz. Halbuki arka tarafta başka depo kapısı da var, ve orayı kullanabilirler. Sözlü uyarmak ve iletişim işe yaramadı. Dükkan zemini kare kare kalebodur ve her transpalet hareketi gümgür gümbür tren geçer gibi üst kata ses yaratıyor. sabah 7-8 veya akşam 11-12de bile *Duvar yıkarak açtıkları kapı, değiştilebilir mi? *Dükkan zemini/transpalet sesi için zemine kauçuk zemin serilmesi gibi uygulama, şart koşulabilir mi? Teşekkürler.

Tebernüş bey selamlar, Temmuz ayı konut satış endeksinin %17 artış açıklaması herkesi şaşırrtı, ayrıca bir satış için beylikdüzü tapu dairesine gittiğimde çok kalabalık, sarıyer tapu dairesinden yaptığım başvuruların 1 er gün arayla sıra numaralarında 300 den fazla fark olması beni düşündürdü, (hepsi satış olmasada) Sizce talepte artışmı var endeks neden yükseldi? Saygılar..

Merhaba, Bir ev satin almak istiyorum. Evde 6 yillik ayda 10k kira odeyen bir kiraci var.haziran 2025?te cikacagina dair noter onayli taahhutname vermis su anki ev sahibine. Bu taahhutname ben evi satin aldigimda benim icin de gecerli olur mu? Kiraci ile hic konusmadan emlakci araciligiyla evi gorduk. Sahrayicedit?te 85m2 minibus caddesibe yakin bir ev 8m eder mi kiraci riski ile birlikte. Benim ilk evim olacak ihtarname cekerim 6 ayda yasal hakki var ama biliyorsunuz kiraci cikmazsa mahkemeye gidersek surec cok uzar. Ben oturmak icin alacagim. Evi almak mantikli mi ne onerirsiniz diye sormak istedim. Saygilar

Tebernus bey merhabalar ilce merkezinde niteligi arsa olan bir yerim var. 2021 yilinda almistim. Ev yapmak icin o donem imar capi belgesi de almistim. Ancak yapi ruhsati alamadim maddi imkanlardan dolayi. Bugun ogrendigime gore belediye arsamin da icinde bulundugu bir bolgeyi 18 uygulama karari almis. Benim arsamdan da %25 oraninda kesinti yapilacakmis. Araami 2 parsele bolup bir parseli mustakil diger parselini ise tanimadigim 3 kisiyle hissedar yapmislar. Niteligi arsa olan bir yerden yeniden dop kesintisi yapabilirler mi? Kimden bu konuda destek yonlendirme alabilirim? Tesekkurler

Kolay gelsin hocam para emisyon hacmi ile para arzı aynı anlam ifade ediyor mu para arzıyla enflasyon tahmin edilebilir mi para arzını en çok kısıtlayan etkenler sizce neler?