Merhabalar efendim memurum x ilinden y iline tayin oldum evimi satıp yeni ilden ev almak istiyorum piyasalar durgun evimi satamadım 2 ay oldu Bi 2 ay daha beklemeli miyim yoksa ev satıp alma işini ertelemeli miyim teşekkür ederim

Hocam merhaba, Büyükçekmece Eskice de kısa koruma bölgesinden arsa almayı düşünüyorum. Bu konu hakkında ne dersiniz alınır mı? Fiyat bütçeme uygun olduğu için cazip geldi. Dönüş yaparsanız çok sevinirim. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Şu an kirada oturuyorum. %25 barajı kalkınca kiralar iyice uçacak gibi görünüyor. Ev alma niyetine girdik. Kiracısı olan bir ev bulduk. Ev sahibi kiracısına tahliye edemiyor. Kiracı bu kağıttaki benim imzam değil diyormuş .İmzanın kime ait olduğuna dair mahkeme kararı bekleniyor. Oldukça düşük kira veriyor. Biz satın aldığımızda risk boyutu ne olabilir. Nihayetinde bu evi oturmak için satın alıyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim? Nelere dikkat etmeliyim? Bilgilendirmeleriniz için şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.

Merhabalar.ben ikiz dubleks olan evimin terasına pegule yaptırdım.izin gerekiyor muydu bilmiyordum.herkes yaptırıyor.benfe yağmur guneş olmasın diye yaptırdım.bir tarafı duvar üç tarafı açıktı.ortak olan orta duvarin üstüne kedi köpek geçiyor diye şikayet ettigi için çim çit yaptırdım.simdi şikayet etti.çiti kaldır pergulem imara aykırı izinsiz yaptırdın dava açacağım diyor.ruhsat almadigim için perggule yikilirmi.sagi solu önü açık profilde.n yapıldı.evimi almadan önce Yapı kayıt belgesi alinmiş.ama ben perguleyi aldıktan sonra yaptırdım.belediyeden izin alayım proje gerekiyormuş ama mimar sizin eviniz Yapı kayıt belgesi aldığınız için ilave proje yaptiramazsiniz dedi. Bu yasak mı herkes izinsiz yapmış.kimsede izin bulamadım Nasıl bir yol izlemeliyim.citi kaldisam kedi geçiyor şikayet ediyor kaldırma sam perguleyi soktureceğim dava açacağım diyor.ne yapmalıyım bana lütfen bir yol gösterin.tsk ederim

İkiz duples olan bir evde oturuyorum.teras kat açık idi.kedi yan tarafa geçiyor diye bitişik nizam komşum şikayetc i olunca aradaki duvara çim çit yaptım.komsum şikayet etti. Belediyedeki beyler çim citi kaldır dedi yoksa seni dava edecek pergulenide yiktiracagim dedi. 13 M2 sağı solu acik pergulem var.herkes gibi 5 yıl önce yaptırdım.simdi evinde pergulenide çiftini sen görürsün diyor.imara aykirimi.yikilirmi.dava açacak mis.13 metre pergule var .orttadaki duvar uzerine2 metresi çim olmak üzere yan duvar çit. hangi yolu izlemeliyim.sunuda belirteyim ki eksik kalmasın evi aldığımda imar affına girmiş belge alınmış.ama pergule ben aldıktan sonra yağmur ve güneş için yaptırdım.önu yani açık .evin duvarı var bir taraf çit iki taraf olduğu gibi açık.yardimlariniz ve bilgileriniz paylaştığın iz için şükranlarımı sunarım.

Merhaba, Geçenlerde nakit satışla Esenyurt'tan bir bahçe katı daire aldım. Görünüşte 2+1 güzel bir daire. Kat mülkiyeti var. Dask için m2'yi öğrenmek için tapu müdürlüğüne gittim. Bana dairenin net 42m2 brüt 57m2 olduğunu ve dairemin 1+1 olduğunu belirttiler. Kat irtifakı projesine baktığımızda mevcut durumdaki daire için sığınaktan bir bölüm verdiklerini gördük. Fakat mimari projeye baktığımızda mevcut durumla pek bir farkı yok. Binada 23 daire var o yüzden sığınak olması gerekiyor sanırım çok bir bilgim yok. Dosyalarda 92m2 sığınak lazım olduğu yazıyor. Kat irtifakı projesinde 92.17 m2 sığınak sağlanmış sonrasında sanırım iskan alındıktan sonra tadilata girilmiş. Mimari projede aynı sığınak 41 m2 yazıyor. Bunu hiçbir noktada bana belirtmediler. Hatta tapu müdürü bile satın alma aşamasında bununla alakalı bir bilgi vermedi. Bu arada Dask yaptırmak istediğimde m2'yi NVI sisteminden çektiklerini belirttiler. Poliçede 72m2 yazıyor. İski abonelik formunda da 84m2 yazıyor. Bu konuda ne yapabilirim ?

İyi günler Tebernüş Bey, uzun zamandır sizi takip ediyorum bizleri bilinçlendirdiğiniz için teşekkürler. Biz oturum amaçlı Başakşehir'de iyi konumda 2006 yapımı site içinde 3+1, 115m ev almak istiyoruz. Bunun için Esenler'de sitede değil 2005 yapımı 90m iyi konumda 2+1 ve Kayaşehir'de site içinde 1+1 iki evimizi satarak alacağız. Almak istediğimiz ev minimum 205 ile 235 arası kira çarpanına sahip. Satacağımız Esenler'deki 2+1 ev bir aya kiracı çıkacak 150 ile 165 kira çarpanıyla satılık fiyatında. Kayaşehir'deki 1+1 140 ile 160 kira çarpanıyla satılık. 2020 yılı Şubat'ta yani salgın öncesi kira çarpanları ortalama aynıydı ve iki ev alacağımız evi karşılıyordu. 2022'de kira çarpanları çok değişti almak istediğimiz evin 3/5'i ancak eder hale geldi. Şimdi kira çarpanları biraz daha düzeldi ve 5/6 oranında almak istediğimiz evin fiyatı ediyor. Bu kira çarpanları ile elimizdeki evleri satıp üzerine 1,5 milyon para koyarak Başakşehir'deki evi almamızı tavsiye eder misiniz? Ya da yine Başakşehir'de deprem sonrası fakat daha yaşlı ve konumu diğer eve nispeten kötü 185 kira çarpanıyla 3+1 mi almalıyız? Beklemeye devam edersek bu evlerin kira çarpanları daha makul/ortalama aynı seviyelere gelir mi?

Merhabalar, 5 arkadas ortak tarla aldik. Tarla 5000 m2 den dusuk. Tek kisi uzerine tapu alindi. Diger kisilerin de hakkini korumak adina nasil bir islem yapilabilir? Bugune kadar okuduklarimdan sunlari derledim; 1. Her bir hissedar icin tapuya serh dusme 2. Noterden satis sozlesmesi Bunlar veya bunlar disinda hangisini onerirsiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, 60.000 tl lik uzun vadeli arsa yatırımı yapmak istiyorum. Ankara da öneriniz olur mu?

arnavutköy baklalı da 5 sene önce hisseli bir yer almıştım yatırım amaçlı tapuda çayır görünüyor beklemekmi mantıklı yoksa satmakmı karar veremedim.