Yapı kayıt almış olduğum hazine arazisi olan bir yerde bulunan yere, Yapı kayıt belgesindeki m2'ye sadık kalınarak tadilat yapabilir miyim?

Selamlar Tebernüs bey. Selimpasa da 35 yillik bir yazligimiz var. 254m2 arazisi icinde dublex. Konumu guzel. Hem deprem riski hem de evin zamanla oturmasi sebebiyle kolon ve zeminlerinde tadilat yapilmasi elzem. Burayi satip datcada bir yatirim yada istanbul uskudar da kira getirecek bir aksiyon almak istiyoruz. Sorum yazlik fiyatini nasil belirleriz? Arsa degeri 250 300 bin gibi. Arsa alip sifirdan 2 katli bu tarz villa yapma maliyeti asagi yukari ne kadara cikar? Evdeki masrafi az cok hesap ediyorum bu rakam da arsa payi uzerine eklenince fikir verir diye dusunuyorum pazarlik icin. Bu arada datca her gecen yil uzerine kat kat koymakta. Oturup yasamak icin alinir ama yatirim icin kira geliri 12 ay sanirim zor olabilir diye dusunuyorum. Siz ne dersiniz? Ne yapardiniz? Kullanmadigimiz ve surekli eskiyen bir evi. Tesekkurler.

Dükkanımdaki kiracı 5 yıllık sözleşmemiz olmasına rağmen 11. ay çıkmak istiyor.Bu konuda ne yapabilirim?

Tebernüş bey merhaba. Verdiğiniz bilgiler için Allah sizden razı olsun. Benim takıldığım konu şöyle; bir ofis projesinden yer aldık. Yakında teslim edilecek inşallah. Kiraya vermeyi düşünüyoruz. Kira çarpan ne olmalı? Çünkü liste fiyatı ile piyasa fiyatı ve bizim ödediğimiz fiyat arasında ciddi bir fark var. Hangisini baz almalıyız?

Merhaba 500 bin lira bütçeyle İstanbul?un merkezi semtlerinden birinde yatırım yapmak istiyorum sizin önereceğiniz seçenekler varsa yardımcı olabilirmisiniz? Teşekkürler..

Evi taşıdığımız sürede nakliyat firması emlakçı çağırmış Tanıdık diye bu arkadaşa ver bu arkadaş kiralasın dedi Razı olmamakla birlikte anahtarı verdik, herhangi bir sözleşme yapmadan.. Şimdi biz kiraya vermekten vazgeçtim deyip anahtarı geri almak istediğimizde emlakçıya herhangi bir ücret ödemek zorunda mıyız

Merhaba tebernüş bey Halkalı Atakent de 1+1 evim var site içinde.yakın zamanda Gürpınar dereağzından bahçe katından 2+1 aldım .otopraklı güvenlikli acaba halkalıda ki evi satıp değerli maden alsam altın gibi yatırımlık olarak doğru yapmış olurmuyım altın evden daha çok kazandırıyor gibi

Merhaba tebernüş bey yazılarınızı takip ediyorum. Ben Fatih'te 12 daireli binada ev sahibiyim eylül depreminde binamız hasar gördü ve biz istondan oturulamaz raporu aldık ama belediyeye gittiğimizde bizim projenin 2 daire eksik olduğunu söyledi ler ne yapmamız gerekir.tesekkurler

Merhaba Bir ekonomistin yorumu ; Piyasaların gelecek 6 ay içinde nakit sorunu olacağı ve işsizlik oranlarinin artması ile beraber banka konut kredilerinin odenemeyecek olması sonucunda bankalarin bu varlıkları acilen nakite çevirmek istemesi nedeniyle konut arz fazlası olusacagini ve bugünkü ev fiyatlarının yarısı ile bile alim yapılabileceğini ongormektedir. Arzın bu şekilde artması talebin ise şimdiki fiyatlardan yeterli olmaması konut fiyatlarındaki balonu söndurecekmidir? Syg

Tebernüş Bey iyi günler İstanbul Anadolu Yakasında yatırım amaçlı alım satım yapılabilecek konut projesi önerileriniz var mıdır nelerdir Bölge ve proje olarak nereleri tavsiye edersiniz Teşekkürler saygılar