Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle yaptığınız iş gerçekten çok kıymetli ve bilinçli yatırımcı için karanlık tünelde el feneri gibi. 2020 Ocak ayında Bahçeşehir Dumankaya modern vadi sitesinden 250 bin TL peşinat, 200 bin TL kredi ile450.000tl?ye 4+1 daire aldık. Yaklaşık 2 ay sonra evimize 550 bin-650 bin arası teklifler gelmeye başladı. Bu sırada 450 bin TL?ye aynı site içerisinde aynı tip daire buldum. Ancak babama bu evi satıp orayı alırsak çok karlı olacağını anlatamıyorum. Kendisi 450 bin TL?sinin bu eve girerken olduğunu ve eline tekrar aynı miktar para kalacak olmasının kar olmadığını düşünüyor. Bunu ona nasıl açıklayabilirim? Saygılar

merhaba Tebernüş bey 1100 metre kare samanlık tapusundan bir kişiye hisse satışı yapılabilir mi? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Benim merak ettiğim bir durum var. Bu büyük projelerde haliyle arsalarda çok büyük oluyor . sat yap olayında evler tanıtılırken nerede yani hangi arsa üzerinde olacağı belli oluyor fakat bu arsaları müteahhitler gerçekten o kadar fiyatlara alıyorlar mı yoksa toprak sahibiyle bi anlaşma yapıp konut satış sürecinde mi ödüyorlar? çok teşekkür ederim..

merhaba tebernüş bey, bugün arasamızın imar durumunu çıkarttım belediyeden ve konut dışı kentsel çalışma alanı gözüküyor. ama şöyle bir sorun var ki ; konut dışı kentsel çalışma alanları en az 2000 m2 olmalı bizim arsamız 780 m2 bu durum düzeltilebilir mi ? çünkü yapılaşma 20/40 görünüyor. Ticari olan arsalar ise %60. bu bir hata mıdır ve cins değişikliği ile düzeltilebilir mi ? saygılar.

Merhaba Tebernus bey. Bir banamiz var. Yikim karariyla kentsel donusume giriyor. Bizim on cephe sokaga bakan , is yeri olarak kiraya vermeye uygun bir dairemiz olacak insallah. Doktora mesela, vermek icin sozlesme sirasinda garantileyecek bir sey yapilabilir mi, yoksa bittikten sonra tum komsulardan izin almak gerekecek midir? Prosedur ne olmalidir? Aynisi tabi, satarsak bu amacla arayan bir musteriye doktora, avukata vs is yeri acabilirsin diyerek satmamizi simdiden mumkun kilacak bir yol var midir ? saygilar

Selamlar abi ben soru sormayacağım bir tavsiyede bulunacağım okurlarına. Siz siz olun sakın ama sakın eş dost akraba arkadaş ile sakın ama sakın iş yapmayın. Oturun yiyin için gezin tozun bütün hesabı siz ödeyin ama sakın iş yapmayın. 4 sene önce 190bin liraya bana ev sattı şöyle anlattı böyle anlattı ben de safım işte kandım arkadaş dedim tanıdık dedim şimdi aradan 4 sene geçti satmak istiyorum 190binden yukarısını veren olmadı hatta aşağısını bile teklif eden oldu. O altında audi ile gezerken bense bankaya kredimi ödemek için canla başla çalışıyorum. O yüzden benden herkese tavsiye sakın ama sakın böyle bir hataya düşmeyin tanıdıktır bize yardımcı olur bize uyguna verir bize kazık atmaz demeyin vallaha en güzelini atıyorlar. Saygılar.

Merhaba, bağımsız çatı katı yapı kayıt belgeli olan apartman dublexi , tek parça olarak mı satmalıyım? Sadece, tapulu olan alt katı satıp, çatı katını elimde tutmam mümkün müdür? (Şu an tek elektrik ve su aboneliği var, ileride çatı katı için ayrı abonelikler almak kaydıyla) Böyle bir durumda nasıl bir yol haritası önerirsiniz? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey. Size İZin verirseniz 2 tane soeu sormak isterim. Öncelikle Ataköy de özellikle 7.8 kısım kısa katlılarda son zamanlarda anlaşılmaz bir fiyat artışı oldu, 2.200 2.300 bandına çıktı. Kiralar max 6.000 binalar ise 30 senelik, bu artışı neye bağlıyorsunuz 2. Sorum ise sizce 5 yaş çocuklar için güvenlikli havuzlu parkları olan bir site daha mı iyidir en azından ergen olana kadar. Ancak bu tür sitelerde yeni ve nispeten ulaşımım daha zor olduğu lokasyonlarda. Fikrinizi söylerseniz çok mutlu olacağım.

Merhaba hocam 3500 m2 hisseli arsamiz var bu arsa 7 kisiye bölünüp yol gececek ve tek hisseye kalan 480 M2 sorun şurada başlıyor belediye bu arsayi kücük oldugu icin 7 ye degil 5 e bölüyor dedi bi akrabamiz bizde isin pesini biraktik bu dogrumudur ne yapmamiz gerekir

Merhaba hocam sizi geç tanıdım keşke daha önce tanısaydım yatırımlarımı ona göre yapardım. 1,5 sene önce Çatalcadan hisseli 250 m2 yer aldım muvafakatnameli. 1,5 senede çok üstüne bir şey katmadı aldığım fiyattan 20bin TL fazlasını veren oldu daha da üstü olmadı. Siz hisseli yere karşısınız şimdi ben burayı 15-20 bin TL kar ile satıp tek tapu yer mi bakayım yoksa alınmış alınmıştır beklediğim kadar bekliyeyimmi. Teşekkür ederim, iyi çalışmalar.