Merhabalar, 400bin TL bandında yatırım amaçlı, makul kira getirisi olan bir daire arıyorum. Suadiye Emin Ali Paşa Caddesi'nde (minibüs caddesi üzerinde değil) 3 katlı bir binanın bahçe katını beğendim. 75 metrekare net, bahçe kullanımlı, içi lüks şekilde yenilenmiş durumda. 2200 TL kiracısı var ve 400bin TL fiyat etiketi. Bina 30 yıl üzeri yaşında. Ancak daire yüksek girişteki dükkanın altında kalıyor, dükkanın deposu eve çevrilmiş gibi bir izlenim oluştu kafamda. Sizce yatırım için uygun olur mu, kentsel dönüşüm sonrasında karlı bir duruma geçer miyim, teşekkürler.

Merhabalar Tebernus bey .Esim Kurtköy 5 katlı 23 yıllık siteden 380.000 tlye daire almak istiyor yanlarındaki yüksek katlı sitelerde fiyatlar çok daha makul aynı yer sadece kat sayısı farkıyla pahalı olan bir daire hem yatırım amaçlı hem çevresii dolayısıyla Tuzla Aydınlı da sıfır lüks daireler var birde Maltepe Zümrütevler de sıfır fakat 65 70 m2 lik küçük daireler, ben bayan olarak tabiki sıfir istiyorum sizce mantıklı olanı nedir

Hocam merhaba 2017 yılında üzerine kredi çekip aldığım evi 2020 yılında satışa çıkardım evin imarı iskanı kat irtifakı yapı ruhsatı herşeyi var ev 3 katlı ben ikinci kat sahibiyim zemin kat sahibi apartmanın ortak kullanım alanına izinsiz kömürlük kiler tarzı bir kaçak yer yaptırdı cimere şikayet ettim ve gelip kontrol ettiler kaçak olduğuna kanaat getirdiler ve hukuki süreç başlattılar bu süreç devam ederken ben yeni bir ev alacağımdan evimi satışa çıkardım ve alacak kişi de kredi başvurusu yaptı gelen eksper raporunu tutu gitti bu kaçak yapı projede görünmediğinden evi alacak kişinin kredi çekmesine engel olur mu saygılar.

Şu an kamu bankalarında sıfır konutlara %0.79 faiz oranında konut kredileri var ancak 0.79 oranındaki bu krediler için konutun tapuda daha önce hiç işlem görmemiş olması gerekiyor satın almayı düşündüğüm ev müteahhit ten değil arsa sahibinin dairesi aynı binada müteahhit inde daireleri var arsa sahibinin daireside %0.79 krediye uygun oluyormu?

Mrblar 3+1daire almak istiyorum.fakat hangi bolge yatirim icin uygun karar veremedim omrumde bir tane ev alma sansim var cunku.basaksehir ziyagokalp sitesi hakim ve savcilar icin yapilmis bir site agaoglunun yan tarafinda olimpiyatinin karsisi.2.alternetifim ispartakule emlak konut evleri.her iki taraftada gelisen projeler diger tarafta kanal istanbul ve metro projesi diger tarafta sehir hastanesi.bu iki site arasinda kaldim size gore yatirim icin ve oturmak icin bu iki siteden hangisi goz onunde bulumdurmaliyim konum prim olarak simdideden cok tesekkur ederim.

Merhaba tebernus bey nasılsınız benim bu sorum olacakti vakit ayırırsanız memnun olurum tekirdağ ergene misinlide 300 mt bi arsam var taliplisi cikti satmak istiyorum 65 bine anlastik gibi kisa vadede bunu nerde degerlendireyim ki yukselteyim altin hesabi acip bekleyeyim mi yoksa devlet tahvilinde mi tutayim karar veremedim yoksa nakitte kalıp fırsat mi beklesek siz olsaniz ne yapardınız. 25 bine almistim 2012 de sizce zarar mi etmisim. Not; kendi evim var kirada değilim

İyi günler. Ben bir hafta önce emlakçı aracılığıyla evimi sattım. 5000 TL kaporta aldım. Ancak satmadan önce başka bir daire beğendiğimi olumsuz sonuçlanırsa satmayacağımı belirttim. Noter huzurunda olmayan bir sözleşme ile anlaşma imzaladık. Evi almaya gittiğimde ev sahibi evini satmaktan vazgeçtiğini belirtti. Bende imzadan 3 gün sonra vazgeçtiğimi emlakçıya ve alıcıya söyledim. Ama kabul etmediler. Emlakçıya 10000 TL alıcıya 5000 TL bedel ödemem istediler. Kaporayı verdim almadılar. Mahkemeye vereceklermiş ne yapmam lazım. Şimdiden teşekkür ederim

Beğendiğim konut arsa sahibinin dairesi aynı binada müteahhit inde daireleri var müteahhitin daireleri 0.79a uygun arsa sahibininde dairesi 0.79a uygun oluyormu?

Küçükçekmece cumhuriyet mahallesimi daha mantıklı bir yatırım yoksa bahçelievler zafer mahallesimi cumhuriyet mahallesindeki ev marmaraya yakın 2+1 zafer mahallesindeki evde metro ve metrobüse yürüme mesafesinde 2+1 ikiside işime vs aynı yakınlıkta ulaşımda sizce hangi taraftan ev almak daha mantıklı olur

Üstadım merhabalar, kolay gelsin. Biraz acil olduğu için hemen dönüş yaparsanız memnun olurum. Kentsel dönüşümle yenilenen bir apartmandan daire almak istiyorum müteahhit kentsel dönüşüm olduğu için tapu harcı çıkmaz dedi. Şehircilik Bakanlığı ve internetten net kesin Bilgi alamadım. Durum nedir? Bu tarz binalarda Tapu Harcı çıkar mı? Çıkmaz mı?