Merhaba,2012 Haziran ayında teslim olması gereken ( 6 ay opsiyonuda düşünürsek, en kötü ihtimalle Aralık 2012 ) Beylife Residence sakinleri M bloklarının inşaatına bile başlanmaması ve inşaatlarında çalışma olmaması sebebiyle, bir grup olarak toplandık ve dün Osmanlı İnşaat sahibi Osman Nuri Bakırcı ile görüşmeye gittik... Görüşmeden çıkan sonuç 2012 Haziran'da teslim edilmesi gereken proje, opsiyon zamanı sonuna kadar kullanıldığında en geç 2012 Aralık'ta teslim edilmesi gereken proje 2013 Haziran ayında teslim edilecek denildi, bu bilgi direk birinci ağız olan Osman Nuri Bakırcı'dan alındı... Opsiyon süresi sonu olan Aralık 2012'den Haziran 2013'e kadarda kesinlike kira ödenmeyeceği belirtildi, projeden çıkmak isteyenlere %20 kesinti olmadan çıkabilirsiniz, ödediğiniz paraların karşılığı olarak 6 ay sonrasına çek verebiliriz dendi, birkaç kişi çeklerini alıp projeden çıktılar... Gerek ilanlar gerekse sizinde yayınlarınızda ne zaman teslim edileceği belliyken Hangi hakla sözleşmede yazmasına rağmen kira ödemeyeceğiz denile biliyor?Yapmamız gereken bu durumda nedir tebernüş bey?

Üsküdardaki dairemi satsam şerifali mevkiden alsam eyahut çekmeköyden mi ne tavsiye edersiniz

Öncelikle cevap verdiğiniz için teşekkür ederim ancak benim bu soruyu size sormamda ki amaç sizin imar, proje ve yasal koşullar konusunda olan bilgilerinizden faydalanmaktı. Yoksa şu an beklemekten başka bir çaremiz bulunmuyor. Soruyu dilerseniz şöyle sorayım sizin bilgi ve tarafsızlığınızla bu konudaki görüşünüz nelerdir.

Tebernüş Bey,Merhaba25.04.2012 tarihinde konuğunuz olacak olan Paşa Karadeniz Bey'e bir sorum olacak.Yakınıma Sembol İstanbul'dan yüksek katlardan 1+1 daire aldırdım.Fakat İBB'nin bu son mühürlüme olaylarında dolayı tedirgin oldum. Proje bu haliyle çok güzel.Kat eksiltilmesi veya blok iptali proje bütünlüğünü bozacak ve proje sembol olamayacak.Bu konuda ne düşünüyor acaba.Saygılarımla,

İyi günler benim üsküdarda dairem var kentsel dönüşümle ilgili üsküdarda ne olabilir başkan mustafa kara üsküdarda kentsel dönüşüm çok zor diyor acaba dairemi satsamda şerifali bölgesindenmi alsam yoksa kentsel dönüşümü beklesemde üsküdardaki dairem dursamı birde üsküdarda kentsel dönüşüm ne zaman olabilir teşekkürler

Beylikdüzü Bey City evlerinden 2+1 konut almaya niyetliyim. 240.000 tl fiyat isteniyor. İnternetten baktığımda 38 kiralık 49 satılık daire var. Buda bana projede acaba bir problem mi var. Alan kimse oturmuyor bir an önce satıyor diye düşündürüyor. Bu proje için görüşleriniz nedir acaba. İyi günler.

Merhaba tebernüş bey esenyurtta durdurulan projeler içinde uluhan gruba ait babil kuleleri var mı ilginiz için şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş bey iyi çalışmalar Eczacıbaşı Orman ada projesinde iki ev inceledim.Biri sıraevler isimli alanda bahçe dubleks daire.190 metrekare brüt,149,5 metrekare net alanı var.3+1 daire.760.000 usd ve kuru 1,71 olarak sabitlemişler 1.299.000 tl oluyor.metrekare fiyatı brütten gidersek 6873 tl.KDV %1.Diğeri de sıraevler kısmında.Ancak o ikiz villa.306 m2 brüt 247 m2 net alanı var.ancak bunun 81,5 net metrekaresi bodrum kat.Bundan 855.000 usd istiyorlar.(1.462.000 tl) Bunun kdv si %18 teslimde ödeniyor.yani 263.000 tl de teslimde kdv ödenecek.teslimatlar 1 yıl sonra.sizce bu fiyatlar nasıl?biraz yüksek mi?ilerde daha da artarmı?kdv oranları evin metrekaresine göre değil lüks konut sınıfına girip girmemesine göre değişecekmiş sanırım.bu değişiklik ne zaman olur?konutun o sınıfa girip girmeyeceği nasıl tespit edilecek.yani 150 metrekarenin altı diye %1 kdv ile aldığımız daire teslimatta kanun değişip %18 kdv li hale gelebilir mi?şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekkür ederim.syg.

Tebernüş Bey merhaba, Ukra City ile alakalı İBB'den İmar bölümü ile görüştüm ve bana söylenilenlere göre Ukra City projesinin yapıldığı mahalde 30.5 metre kat yüksekliğini aşmaması gereken imar planı varmış ve Ukra City projesinin 60.5 metrelere ulaştığını bu yüzden imar planının yasaya ve şartlara uygun olarak yapılandırılması gerektiği için inşaatı durdurduk dediler. Konu hakkında Ukra City plan tadilatı için kendi planını İBB'ye tekrar göndermiş ve meclisten onaylanmamış. Sizce şimdi Ukra Group ne yapacak ve şu görüntüde kısmen mağdur olan bizler ne yapmalıyız. Teşekkür ederim, İyi Çalışmalar...

Tebernüs Bey merhabalar,Pendik Varyap Plaza'da ofis almayı düşünüyorum. 69,78m2 212.000TL opsiyon yaptırdım. Güney bakılı ancak binanın lobisi içerisine bakıyor, projenin konsepti böyle imiş. Bu fiyatlardan nasıldır? m2si 3030TL gibi oluyor, yatırımlık olarak nasıldır. Bir de bölgede değer artışı sağlayabilecek unsurlar neler olabilir sizin haberdar olduğunuz? Son olarak da kira olarak ne kadar getirirse mantıklı olarak kabul edilir. Çok teşekkür ederim, saygılarımla