Merhabalar Tebernüş Bey Silivri Değirmenköy'de Gayrimenkul Danışmanlık Ve Aracılık Hizmeti Yapmaktayım Ve Doğal Olarak İşim Gereği Bu Bölge Hakkında En İnce Ayrıntısına Kadar Bilgi Sahibi Olmam Gerekirki Yatırımcılarımı Doğru Yönlendirebileyim.Zaten Bu Bilgiye Sahip Olduğumu Düşünüyorum.Değirmenköy 80 Bin Dönüm Üzerine Kurulmuş Bir Bölgedir Değirmenköy'de İmarlı Tarla İmarlı Bağ Yerleri Konut İmarlı Arsalar Villa İmarlı Arsalar Sanayi İmarlı Arsalar Ve İmarsız Tarlalar Mevcuttur.Siz Hep m2 Birim Fiyatı 10 Tl Üzerinden Değerlendiriyorsunuz Yatırımcılar Bizlere Geldiğinde Buralar 10 Tl Değilmiydi Diyorlar.Değirmenköyün Her Tarafını Aynı Keseye Koyuyorlar.Soruyorum Size Sanayi Arsaların Hemen Bitişiği Yani Potansiyel Sanayi Bölgesinde 10 Tl Ye Yer Almak Mümkünmüdür.Değirmenköy'de 10 TL Ye Yer Araplı Bölgesinde Başka Hiçbir Yerde Yok.Bağlar Bölgesi Merkeze Ortalama 2 km Mesafeye Kadar Olan Yerler 30-35 TL Ye Gidiyor M2 Birim Fiyatları.Yani Fiyatlar Merkeze Yakınlık Ve Uzaklığına Göre Sizde Takdir Edersinizki Değişmektedir.Mutlaka Yatırımcılar Alırken Kazanmaları Gerekir Fakat 30 Tl Olan Yeride 10 Tl Ye Bulmak Mümkün Değildir Artık Bu Bölgede.Evet Bazen Fiyatlarda Bir İstikrarsızlık Olabiliyor Fakat Yarı Yarıyada Değişmemektedir Fiyatlar.Şöyle Bir Hesap Yapalım Bu Bölgede Konut Arsaları 2003 Yılında 500 m2 Arsa 3050 TL'ye Satılmıştı Şuan 80000 Tl İle 150 000 Tl Arasında Değişiyor.Sebep Nedir Peki Ben Hemen Açıklayayım Bu Böçlgedeki Konut Arsalarının Alt Yapıları Hazır Olduğundan Dolayı İnsanlar İstedikleri Gibi Evlerini Yapabiliyorlar.Alt Yapısı Olmayan Yere Neden Ev Yapsınki İnsanlar.Bir Diğer Gelişim Aşamasıda Sanayi Bölgesinden Dolayı.Değirmenköy'de Sanayi Bölgesi Çok Planlı Olarak Tasarlanmış Ve Yapılmıştır.Yerleşim Alanlarıyla İç İçe Değildir Ve Sanayi Arsalarımız Sanayi Ve Ticaret Bakanlığından Onaylıdır.Değirmenköy'de 1 Dönüm Ortalama Fiyatlar 10 000 TL İle 60 000 TL Arasında Değişmektedir...Saygılarımı Sunar İyi Çalışmalar Diliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey,Nihal Ozay' ın sorusuna "dünkü mesajıma bakın demişsiniz" ama ben de aynı konuyu takip ediyorum, dünkü mesajlarınızda görmemiştim. Yine baktım ama göremedim. Rica etsem dünkü mesajınızı yeniden yazmanız mümkün müdür?Nedir My Dreamland de son durum?Teşekkürler.İyi çalışmalar.

Tebernüş bey,Ağaoğlu Dreamland projesi en geç Nisan başında satışa çıkar diyordunuz ancak sanırım halen satış başlamadı, burada gecikmenin sebebi nedir bir bilginiz var mı? Ne zaman satışa çıkar? Teşekkürler

merhaba,15000 peşinle tokiden ne şartlarla daire alabilirim.asgari ücretle çalışıyorum.ssk asgari ücretten yatmaktadır.

merhaba tebernüş bey. g.o. paşa keçesuyu seçkinler konutlarında 2 artı 1 net 80 metrekare daireler 8 ve 10. katlarda fiyatı 230 binlerde sizce çok mu proje hakkında bilginiz var mı?

Sinpaş Aqua City 1. ve 2. etap satılık ev fiyatları metro inşaatına başlanmasıyla artış gösterdi; daha da artması beklenir mi? ev alacaksam en uygun zaman için önerinizi rica edebilir miyim.

sayın kireçci, çerkezköy pınarçada 2 yıl önce tek tapulu tarla fasfında bir yer aldım sizden öğrenmek istediğim satan kişi şimdi ödediğim paranın 5 katını veriyor ve yeri kendisine satmamı istiyor bu benim için iyi para ama acil ihtiyacım da yok acaba satsam mı yoksa değeri bu trente devam eder mi? şimdiden tşk.

Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in konutların tesliminde sadece metrekareye bakılmayarak, konutun değerine göre KDV uygulanacağına ilişkin açıklaması var. 2012 yılı içinde Kdv oranı %1 olan daire satın aldığınızda evi teslim alırken (2013 te) ödememiz gereken kdv oranında değişiklik olurmu? Bizi de etkileyecekmi?%18 olursa firma bunun bir kısmını üstlenecekmi?

Merhaba Tebernüş Bey, yaklaşık 1 ay önce Fi-Side projesinden,arsa sahibinden uygun fiyatta yatırımlık 1+1 daire satın aldım,tercihim pencereleri bile takılmış,ilk teslim edilecek olan bloklardan B5 ten aldım, elimde tapumda var ve kat irtifaklı,yani ruhsat alımında bir sorun olmamış ve bu inşaat tapuya kayıtlı, peki şimdi gerşekleşen bu mühürleme olayında olabilecek en kötü şey nedir sizce? Ne gibi bir yaptırım uygulanır inşaat firmalarına? elimizde tapumuz olduğu halde binalar yıkılabilirmi? Ayrıca Esenyurt belediyesi ve Büyükşehir Belediyesine konuyla ilgili bilgi almak için dlekçe gönderdim.Dilekçem ellerine ulaşmaış en yakın zamanda cevap verecekler.

Tebernüş Bey, bir arkadaşın sorusuna istinaden ---Mühürlenen 29 şirketin listesinden bahsettim 1 haftadır ortalık karıştı... Bunun nedenlerini yazarsam kıyamet kopar:))--- şeklinde cevap vermişsiniz. Tam anlamadım. İşin altında gerçekte ne var? Rant mı var? İnşaat firmalarının rutin olarak belediyelere verdiği rüşvetlerin ibb ve esenyurt belediyesi arasında paylaşılamama sorunu mu var yoksa? Yani nerden baksanız 15-20 bin aile sadece bir rant kavgası yüzünden mi madur durumda. Bu konuda vereceğiniz samimi cevaba inanıyorum. Ayrıca ben gerekirse Başbakanın bu madur binlerce insanın durumuna sessiz kalmayacağına inanmak istiyorum.