2012 yazında başlanması öngörülen Bio İstanbul projesi hakkında bir bilginiz varmıdır? Yeri tam olarak nerededir? Benim incelemelerim sonucunda yeni başlayacak olan Kayacity projesinin hemen karşısında yer almaktadır.Sanırım Kayabaşı, Güvercintepe civarı yatırım yapmak çok mantıklı gibi duruyor. Siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz?

selamlarhavalimanından çobançeşmeye, kuyumcukente metro yapılacak mı ve çobançeşme durağı olacak mı? ya da daha önce söylenen hava ray sistemi mi inşa edilecek bilginiz var mı? nish istanbul a ne kadar yakın olur fayda saglar mı? tesekkur ettim, guzel gunler...

Merhaba Tebernüş Bey,Bugün gazetelerde okuduğum bir haber ile hayretler içerisinde kaldım,İBB Beykoz ile Üsküdar arasına metro yapacakmış, İstanbulda trafiğin felç olduğu acil metro yatırımı gerektiren onca yer varken böylesi bir hattı seçen muhallebici zihniyeti tebrik etmek istiyorum. Beykoz ile Üsküdar arasına boğazdan motorvapur seferleri ile toplu ulaşım sağlansa çok daha akılcı olmaz mı, gerekirse hat işeltme ücreti talep edilemden belediye kasasından tek kuruş çıkmadan on daak arayla beykozdan üsküdara motor seferleri konur.Beeldiye kasasından 22 km metro parası da kuzey metor hattı Maslak-İkitelli-Bahçeşehir-Hadımköy gibi metro hattını harcansa hem hasılat olarak bu hata Beykoz Üsküdar hattın kat be kat daha çok para girişi sağlar hemde İstanbulun trafiğine büyük bir rahatlama sağlar. Nasılki Arnavutköye 3.köprü engellendi halk dayanışması ile İBB ye bu projeyi ileri bir tairhte uygulaması ve mevuct kaynağın daha acil hatlara uygulanması için önayak olmak lazım

İyi günler,Zekeriyaköy' Maden mevkiindeki Nolan Göl Evleri için şu konulardaki görüşleriniz nedir:1. Arazi eski bir taş ocağı olduğu için "kil" li bir toprak yapısı var. Ayrıca konutlar göl dedikleri ama aslında ufak bir su birikintisinin hemen yanına kurulmuş. Bu deprem ve zemin sağlamlığı açısından ne anlama geliyor? 2.Sitenin önündeki açık alanın orman arazisi olduğu söyleniyor. Bu doğru mu? Doğruysa ilerde buranın iskana açılıp açılmayacağı veya 2B'ye dahil edilip iskana açılıp açılmayacağı hakkında kimse kesin bilge vermiyor. Sizin görüşleriniz nedir?3. Bu site Tatlıcılar tarafından başlanıp data sonra yarım kalmış ve yıllarca bitmemiş şekilde beklemiş. Sonrasında Nolan İnşaat alıp bitirmiş. Nolan düzgün bir firm mıdır? Bu durbaşla inşaat kalitesiyle ilgili ilerde sıkıntılar doğurabilir mi?4. Bu sitenin Orman bakanlığı lie ilgili bir ihtilafı var mıdır?5. Kat mülkiyeti sitede henüz you; kat irtifakı var. Kat mülkiyetine geçebilme olasılığı sizce yüksek midair?Çok teşekkürlerDeniz Korkmaz

Merhaba Tebernus bey,Sorumu yanıtladığınız için cok teşekkürler.Bahsettiğim dairelerin metre kareleri kiptas seyrantemenin 150, sarissa nın 140 ve Cekmekoydeki central lifeın da 140 m cıvarında. Bu projelerden birine bizi yonlendirebilirseniz sevinecegiz. COk arada kaldık. Biz oturmak icin dusunuyoruz ama ilerde de prim yapacak bir yer olması onemli tabi. Butcemizi zorlayarak sarissa projesini almaya deger mi? Yoksa kiptas seyrantepe ile cekmekoy cıvarında 350 bin cıvarında bir ev almak daha mı iyi olur? Cok teşekkürler.

Merhabalar,Benim esenler havalimanı mahallesinde 152 mt2 arsam var.Bu arsa üzerinde 2 katlı,kat tapusu olmayan 105 mt evim var.Kentsel dönüşüm için bize yazılar geldi ve belediye ile görüşüldü.Sanırım pazarlık aşaması başkalayacak.Burada sormak istediğim ;1 ) Arsam tapuda istimlaklı görünüyor, nedeni kentsel dönüşüm olabilirmi ?2 ) Evimin bir cephesi ana cadde , diğer cephesi ara sokak.Ana caddenin belediyenin sitesinde ki rayiç bedeli 1150 tl iken ara sokak 528 tl gibi görünüyor.Bu durumda ben arka sokaktadaki komşumdan daha avantajlı sayılabilirmiyim?3 ) Benim yan binamın arsa büyüklüğü 130 mt, yani benden 22 mt daha az.Ancak 7 katlı, zamanında kaçak yapılmış.Şimdi o binaya yedi daire verilirken bana 2 daire mi verilecek? Ben kanunlara uyduğum için 2 daire, onlar uymadığı için 7 daire mi alacak?Sizce belediyeden ne talep etmeliyim.tşk

iyi günlerhalkalıda yatırımlık 1+1 ev almak istiyorum bütün yeni projelere baktım. inanlar inşaat ve elit city arasında kaldım. inanlar inşaatın yaptığı terrace tema henüz çok başında olduğu için topraktan girme avantajını kullanırım gibi geliyor ancak şu anki fiyatlar bile yüksek. sizce o bölgede şimdiden 300-350 civarı olan daire bitince gerçekten dahada pirim yapabilirmi. yani halkalıda 400-450 ye tek odalı bir daire gidermi? yada o bölgede 1500-2000 tlye 93 metrekarede olsa kiralama olabilirmi? yoksa elit city nin şu anki 250 civarı olan 1+1 leri dahamı makülilginize teşekkürler

tebernüş bey merhaba;konut piyasasına dair bir kaç tespitimi sizinle paylaşmak istiyorum2010 aralık ayında bddk nın konut kredileri ile ilgili aldığı karar(maksimum %75 kredilendirme) ve 2011 yılında kredi büyümesini sınırlandırcaz mesajlarından(konut kredi faizlerinin yükselişi) beri bankaların açıkladığı haftalık konut kredisi büyüme rakamları iyice yavaşlamış durumda haftalık büyüme önceki durumla karşılaştığında 4te bir ancak artış sağlıyor.şuanda firmalar ve müteahitler halihazırda inşaatlarına hız kesmeden devam ediyor. ve tüm piyasa mütekabiliyete ve kentsel dönüşüme kitlenmiş durumda acaba mütekabiliyet ve kentsel dönüşüm olayında dağ fare doğurur mu? şuan istanbulun herhangi bir yerinde 30 yıllık bir apartman dairesinin fiyatı sorsanız emlakçılar hemen kentsel dönüşümden sonra burası 2 katına çıkacak diyor:)benim beklentim bu olaylarda beklentilerin tam gerçekleşmeyeceği yönünde para piyasalarında da sıkıntılı dönemi hala atlatılamaması nedeniyle 2012 yılında konut fiyatlarında fırsatların çok olacağı bir yıl olabileceğini düşünüyorum. ne dersiniz atladığım noktalar var mı?

slmlar çeliktepe yıldırım bayazıd caddesinin bitiminde bir alt sokaktan ev alıyorum 120bin tlye acaba ileride iyibir yatırım olabilirmi teşekkürler

Merhaba sayın Kireççi..Ağvada göksu deresi kenarında 3200 m'2 tarlaya 500 tl istiyorlar.Yer Ağva girişine yakın mesafede otellerin yakınındadır.yatırım için uygun fiyatlımıdır.Cevaplayabilirseniz sevinirim.