merhaba Tebernüş bey,bizi projeler hakkında bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim.KİPTAŞ 5. ETAP ESENYURT projesi oturuma başlandı.Size sormak istediğim Ulaşımla ilgili sorun nasıl giderilecek , iett durağı , minibüs durağı olacakmı, yakınındaki araziler nasıl değerlendirilecek, genelde KİPTAŞ projelerinin yanına birde okul yapıyor, okul söz konusu mu?,buranın ilerideki gelişimi nasıl olur acaba? teslim halindeki daireleri gördünüzmü yorumunuz ne olur?şimdiden cevaplar için teşekkür ederim.selamlar.

merhaba tebernüş bey üç sene önce yapmış olduğumuz kira kontratında tefe tüfe oranına kira artışı yapacağımızı belirtmiştik buna göre yüz kaç kira artışı yapacağız. ancak üç sene önce iki yıllık kontrat yapmıştık kontratı bir daha tekrarlamadık ben tefe tüfe oranındaki artış oranında kira artışı yapsam o kabul etmese beni evden çıkarabilir mi nasıl haklarım var şimdiden teşekkür ederim.

iyi günler. tebernüş bey fatih kocamustafapaşada 8yıllık bir bina var..4katta büyük daire var..fakat kat mülkiyeti yok175.000 TL 3-1 dairekat mülkiyeti yok.. bu ilerde sorun olurmu ?ne gibi bu konuda hiç bilgimiz yok.. alalım mı ? uzak mı duralım

Sayin Tebernus Bey Benim size sorularim olacak, ama lütven cevap olarak Yetkilileri arayin size yardimci olurlar demeyin.Esim 27 senedir Firinci olarak calisdi simdi kendi isyerini kurmak istiyor Esenyurt Acunkentde Haziranda acilacak AVM de dükkan bakacagiz.Kiralar 1500 ytl den basliyor 30 m2 sizce uygunmudur? Ve bu lokasionun geleceyini nasil görüyorsunuz? Acunkent modern Carsi konsepti diye reklam yapiliyor sizce bu bir yenilikmidir? Size cok tesekür ederim

merhaba tebernüş bey. belki soracağım soru konu dışında olacak ama yine de size sormak istiyorum. burda sürekli avrupa konutları 3 ile ilgili konular yazılıp çiziliyor. benim evimde manolya evlerinde. ancak avrupa konutlarında insaat çalışmaları yüzünden 2 yıldır gürültü ve pislik problemi çekiyoruz. özelliklede pazar sabahları yaşanan problemler. sabahın 7 sinde kepçe ile delme işlemi yapılırmı yahu. bu konu ile ilgili belediyeye şikayetlerde bulunduk ama ne yazıkki sonuç alınmıyor. ve ayrıca ara yollardaki zararlar işin artık suyu çıktı. yollar perişan halde. yani bu kamyonlar neden sitemizin önünden giriş çıkış yapıyor bunu anlamış değilim. diğer girişler müsaitken. sonuç olarak tamam bu projenin evlerimizin değerini arttıracağı aşikar ancak bize verdiği zararda ortada. bu konu ile ilgili yorumlarınızı merak ediyorum. kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş bey Şerifali bölgesinde 3+1 havuzlu site dairelerini araştırıyorum fiyatlar 300000 ile 350000 tl arası bu fiyatlara Şerifaliden ev alırsak 3-5 sene oturduktan sonra evimizi prim yaparak satabilirmiyiz yoksa fiyatlar şişmişmi

Merhaba. Sayın Güher Esendal'ın Kuzguncuk'taki dede yadigarı evleri ile ilgili sorduğu soruya cevaben işlerine yarayacak birkaç bilgi vermek istedim:Öncelikle evin 2.derece tarihi eser olduğunu belirtmişler. Bu durumda her türlü uygulama için Anıtlar Yüksek Kurulu izni gerekmektedir. İki yöntem olabilir: 1)Basit onarım ruhsatı: Taşıyıcı sisteme dokunmadan evi soyup gerekli onarımı yaparak aslının aynı inşa etmek 2) Uygun projelerinin onaylanması ile evin yıkılıp aslına uygun tekrar inşası.Her iki uygulama için de bürokratik prosedürler yaklaşık bir, bir buçuk sene sürmektedir. Daha kısa zamanda hallederiz diyerek ortaya çıkan kişilere (mimar, emlakçı vs.) güvenmemelerini tecrübelerime dayanarak tavsiye ederim. Anıtlar, yapının betonarme olması ve ayakta olması kaydı ile genellikle basit onarıma meyillidir. Ahşap binalarda ise yıkılmadan restorasyon önerebilir.Tüm onayların alınmasının ardından, kendisinin verdiği boyutlara bakarak, yeniden yapım inşaatının yaklaşık 8-9 ay (burada yapının ahşap ya da betonarme karkas olması etkili, ahşap ise daha kısa)süreceğini, m2 maliyet olarak da yaklaşık 1200TL civarında tutacağını söyleyebilirim (elbette kullanılan malzemenin lüksüne göre değişir).Şahsi görüşüm küçük, butik bir bina için bu kadar bürokrasiye turizm yatırımı amaçlı büyük gruplar katlanmaz. Bireysel yatırımcı da altından kalkamaz. Uygun bir fiyat bulurlarsa satmalarını öneririm...

Merhaba Tebernüş Bey,Başakşehir de daire sattım. 490.000Tl nakitim var, kira geliri düşük (1500 Tl idi) ve daha fazla prim yapmayacak gibi düşündüm.Şimdi 2-3 yıl bekleyebileceğim bir arsatarla alsam diyorum.ne zaman, nereden,(hangi iletişim kanalları aracılığı ile araştırayım) yatırım yapmamı önerirsiniz.Teşekkürler

Merhaba tebernus bey soruma yanıt aldım ama açıkcası biraz sinpas lehine cevapliyomusunuz gibi geldi ben hesap yaparken aidatlarını düşünmedim sadece evin degeri üzerinden konuştum ben 4 yıl önce evimi satsaydım eğer 550 000 satarım ama somadı 495000 sağlamıyorum bunu söylemek istedim bide oturanların cogu yok pahasına satıp gittiler yeni gelen komşular maalesef gidenleri aratiyoki bilirsiniz bu hep böyle olmuştur sitede her gün birileri taşınıyor memnuniyetsizlikten yönetimden cok memnunlarmista en son yapılan toplantıda niye birbirlerine girmişler sinpas yönetimi niye toplantıya ekstradan koruma getirmiş polis getirmiş beni korusunlar diye değil herakle ;)Saygılar

Tebernüş bey; Mehmet Yalçıntepe ile geçen hafta yaptığınız programınızı internetten seyrettim. Bir sorunuzda kat irtifakı tapularının ağustos gibi olabileceği geçti. Ne dersiniz acaba bu listeye toprak sahibi üyelerde dahil mi? teşekkürler saygılar...