Maximoon-Dumankaya Modern Vadi

Soru

Sayin Tebernus Bey, Maximoon ve Dumankaya Modern Vadi projelerini karsilastirabilir misiniz? Prim potansiyeli acisindan hangi projenin gelecegi daha iyi? ikisinin de fiyatlari asagi yukari ayni gibi. Maximoon 118m2 204-241 bin, Modern Vadi 115m2 217-231 bin arasinda. Maximoon un odeme kosullari biraz daha esnek.Bu projelerin bulundugu bolgenin 5-6 yil icerisinde prim potansiyelini(su an ki politik ve ekonomik sartlar baz alinarak) % kac oraninda ongoruyorsunuz? Bilgi alisverisinde bulunabilirseniz cok sevinirim.Tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Mart 2012 | 06:57 Kadir Tasdelen 257 Kişi okudu

İstanbul lounge 2'de 67 metrekare 190 bin TL

Soru

Tebernus Bey merhaba, daha önce yine yormuştuk sizi. Lounge 2 projesinden dıs tarafa bakan kuzey dogu cepheli 8.kat 67 m2 190bin TL fiyatındaki 1+1 daire için kapora bıraktık. m2 fiyatı 2850 civarında görünse de genel proje tasarımı, yeşil alanlar-çevre ve özellikle ödeme koşulları çok cazip geldi. 1 ve üstü faizlerin oldugu piyasada 60 ay için 0,39 gibi bir faiz sunuyorlar. Bu nedenle aslında fiyatın bize 190'a degil en az %10 daha ucuza geldigini dusunuyorum (bilmiyorum dogru mu dusunuyoruz). Kararsız kaldıgımız husus ise bu seviyelerden hala prim potansiyeli var mı? Kiraya verme ve yatırım amaclı dusunuyoruz. Sizce bu sartlarda dogru bir yatırım olur mu? Yardımlarınız için çok tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Mart 2012 | 06:52 Bora Güneş 297 Kişi okudu

KENTSEL DÖNÜŞÜM BAKIRKÖY

Soru

Tebernüş bey saygılar Bakırköy kartaltepede mahallesinde oturuyorum ve kentsel dönüşüm yasasından faydalanmak istiyoruz. 7.000 metrekarelik alanda kendı aramızda yenıleme için anlaştık yasayı bekliyoruz. yasa için 4 ilçe öncelikli deniyor, biz yasa cıktıktan sonra hemen faydalanabilecekmiyiz yoksa bu 4 ilçe başladıktan sonra bir süre bekleyecekmiyiz?saygılar teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Mart 2012 | 06:00 GÜNEŞ DEMİRCAN 771 Kişi okudu

dumankaya trendde 67 metrekare 120 bin TL

Soru

merhaba, dumankaya trend projesi hakkındaki olumlu yorumlarınızı biliyoruz. geçen hafta siteyi görmeye gittim. site çok güzel, ferah, bir çok imkanı var. öncelikle yatırım amaçlı düşünüyorum. bana bir tane bahçe katı ama biraz kot altı gibi güney cephe bir daire gösterildi. 1+1 67 metre kare, eşyalı ve içinde 700 lira ödeyen bir kiracı var 120.000 tl. bir tane de 6. katta doğu cephe yine full eşyalı, 1+1 72 metrekare (balkonu büyük), havuz manzaralı, emlakçı 800 - 850 lira kira getirisi olabileceğinden bahsetti. bu ev ise 140.000 tl. bir de bir emlak sitesinde gördüm 82 metrekare,eşyasız 600 lira kiracılı, 140 000 tl, 3. kat ama hangi cephe bilmiyorum. yani böyle bir ilanda var. 1) siz olsanız hangisini tercih edersiniz. 2) eşyalı kiraya vermenin sıkıntıları olur mu. 3) sitede aidatlar bütün daireler için 175 tl. ben bunun 1+1 için biraz yüksek ve bu uygulamanın haksızlık olduğunu düşünüyorum. 3+1 de aile oturacak belki 5 kişi, 1+1 lerde en fazla 2 kişi oturabilir. sizce bu haksızlık değil mi. 4) kurtköyün özellikle o bölgesi için ne düşünüyorsunuz. şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Mart 2012 | 05:54 mustafa temiz 333 Kişi okudu

iskansız yapılar hk.

Soru

merhaba tebernüş bey ben zeytinburnunda bulunan arsamı bundan onbeş yıl kadar önce müteahit e kat karşılığı verdim karşılığında dükkan aldım fakat inşaat ruhsatı çıktıktan sonra bina yapıldı satıldı iskan alınmadı kat irtifası yapılmadı hala arsa tapusu elimde belediyeye beyanname işyeri olarak veriyorum yani dükkanım var fakat tapu arsa tapusu ne olacak bu durum şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum hayırlı günler saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Mart 2012 | 04:55 muammer akpınar 903 Kişi okudu

fiyapı

Soru

cevabınız için çok teşekkür ederim, demek istediğim şudur , TOKİ nin bir denetleme yetkisi yok mudur ? bende Fiyapı gibi ortaya çıkıp vaadler verip insanların parasını alıp sonra verdiğim taahhütleri yerine getirmeyip yan gelip oturabilirmiyim ? biz bunu 70 yıllarda Kastelli ile yaşamadık mı zaten ? 70 li yıllardan bu yana bir şey değişmedimi ? uslubum için özür dilerim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Mart 2012 | 04:29 hikmet polat 235 Kişi okudu

fiyapı'da TOKİ garantisi var mı?

Soru

merhaba , öncelikle çok kısa zamanda cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.Cahiliyetimi bağışlayın ama benim anlamadığım konu TOKİ ne işe yarar ? fiyapıdan ev alırken TOKİ güvencesindedir denildi ? burada hata tabiki bizim ! TOKİ nin kapsamını araştırmamız gerekiyordu , fakat fiyapı bunu bilmiyormu? ve ozaman niçin müşterilerini kandırıyor ? ve TOKİ niçin bu duruma karşı gelmiyor ? TOKİ nin genel kapsamını açıklarmısınız lütfen ? çalışmalarınızda başarılar dilerim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Mart 2012 | 03:56 hikmet polat 203 Kişi okudu

emlak fiyatları ne olur?

Soru

sayın kireçci 2 b arazilerinin satışı ve yeni kentsel dönüşüm sizce yakın orta va uzun vadede asya ve avrupa yakası acısından konut fiyatlarını nasıl etkileyecektir insanları ceveplarınızla aydınlatdıgınız için teşekkür edrim sevgilerimle başarılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Mart 2012 | 03:41 mehmet azak 493 Kişi okudu

Tesekkurler

Soru

Cevabiniz icin cok tesekkur ederim ))

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Mart 2012 | 02:59 Elif varol 85 Kişi okudu

İstanbul lounge 2

Soru

Merhaba tebernus bey, halkali istanbul lounge 2 den 115 metrekare 305 milyara kuzey cepheden daire almaya karar verdik, ayni dairenin guney cephesi icin butcemiz uygun degil, 0,39 faiz ile 5 yil kredi imkani sunuluyor, oldukca uygun sartlar ancak size sorum kuzey cephe de bu daireyi almali miyiz? Cephesi haricinde bizim icin cok uygun bir daire hem sartlari hem de fiyatiyla,fikrinizi alabilirsek cok seviniriz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Mart 2012 | 02:53 Elif varol 317 Kişi okudu