Merdivenköyde iki dairem var,fikirte pedeki değişim fiyatlara etki yaparmı,yani daireler prim yaparmı

Merhaba Tebernüş Bey, o para elimde nakit olsa inanin bir sure daha bekleyip cok daha fazla proje inceleyip oyle karar verdim ) ama cok az bir pesinatla konut kredisi (hatta pesinat icinde bir miktar da ihtiyac kredisi) cekerek ev alacagim. Elime gecen parayi nakit tutamiyorum, harciyorum bari o harcama duzgun bi yere gitsin ve de kiradan da kurtulayim deyip ev alma karari aldim. Karar vermek icin biraz daha beklersem elimdeki az pesinatta yine ucacak ) kendimi taniyorum... ) sanirim nish adalar en cok prim yapabilir olani (yani bana oyle geldi) ama netlestirmek icin esenyurt hakkinda da gorusunuz olursa diye sormustum. Artik odeme kosullarina gore karar vereceğim nish adalar 1+1 ve fitowers 2+1 arasinda.. İyi haftasonlari üstad..

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Öncelikle sorularıma verdiğiniz cevaplar ve değerli görüşleriniz icçin çok teşekkür ederim. Sizinde tavsiyenize uyarak birkaç projeyi detaylı inceledim. Birini satın alacağim. Ama kafamda biri Maltepe'de diğerleri Esenyurt'ta 4 alternatif var. İlki nishadalar 1+1 brüt 83 (net 60) m2. 177.500 haziran teslim. Diğeri FiTower 2+1 110m2 mayıs teslim 120.000 fiyapi hakkinda cok sorun okudum sitenizde ama bitmis projede fiyapi batsa ne zararim olur? Sonuçta dairenin kendisini gördüm işçilik güzel sadece dış peyzaj kalmış. Diğeri önay garden 1+1brüt 62 (net 45) m2 135.000 mayis teslim. 4. Alternatifim newresidence diye bir rezidans innovia yaninda mintek yapi adinda bir firmanin projesi 62%si tamamlanmiş henüz krediye uygun değil yani 2+1 brüt 88m2 aralik teslim diyorlar. Son alternatifimde beylikdüzü realin arkasinda city forever diye butik bir site hemen teslim 1+1 75m2 135.000 ve 2+1 115 m2 175.000 ancak site bitmis olmasina ragmen bircaok daire henuz satilmamis Esenyurt ile ilgili bircok negatif konu var gundemde ama sitelerin hepsinn teslimati cok yakin bu olumsuzluklardan ne kadar etkilenirler? Simdilik oturum icin aliyorum evi ama ileride Esenyurt mu, Maltepe mi daha cok prim yapar ya da hangi site ileride daha cazip ve karli olur? Tum alternatiflerimin hem pozitif hem negatif yanlari var, siz olsaniz hangini tercih ederdiniz? Kafam çok karısik ama kisa surede karar vermek istiyorum, ve sizin görüşleriniz benim bu kararımda çok etkili oluyor. Bu uzun sorum içinde yardiminizi rica ediyorum. İyi akşamlar...

İyi akşamlar tebernüş bey, kentsel dönüşüm açıklamaları bizleri oldukça tedirgin etmekte.avcılar denilince aklımıza ilk gelen yer tahtakale oluyor,kentsel dönüşüm avcıların merkezinimi içeriyor,yoksa aklımıza ilk gelen tahtakaleyimi,cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus bey,Varyap in yeni projesinde 45 m2 ofis icin yapilan 27 katli blokta fiyat 310,000 tl Akkoza da bitmis 190 m2 daire 360,000TL ikisi arasinda kaldim yatirim amacli hangisini tercih etmeliyim?yardimci olursaniz cok sevinirim Saygilarimla Unal.M

slm hocam.bir emlakcı arkadasımla konusurken bana önümüzdeki 5 yıl icinde anadolu yakasının prim potansiyeli olarak avrupa yakasının cok gerisinde kalacagını söyledi.buna sebep olarakta orta ve uzun vadeli tüm projelerin hep avrupa yakasında planlandıgını soyledi.düşününce kendisine hak verdim.şöyle bir karşılaştırma yaptım .beylikdüzü-esenyurt bölgesi ve kurtköy-tuzla bölgesi.ikiside gelişme aksı.kurtköyün bütün gözü kulagı sabiha gökcende birde viaport var.bunun dısında ne bir avm si ne bir luks restoranı nede bir hastanesi var.fakat öbür tarafta beylikdüzünün sosyal donatıları müthiş.sayamayacagım kadar cok AVM var.metrobüs gibi bir sansıda var.tüyapından tutun lüks restoranlara kadar cok zengin secenekler mevcut.fakat m2 fiyatları anadolu yakasında daha fazla.öteki tarafta ise kira carpanı düşük olan beylikdüzü var.bu durumda yatırım olarak avrupa yakası daha avantajlı gibi geliyor..eger istanbul gelisecekse sahsi gorusum avrupa yakasının makası acacagı yönünde.bilmem katılırmısınız..iyi calısmalar iyi fuarlar )

Merhaba Ispartakule Garanti Koza 2.Etapta ikamet ediyoruz. Hergün üzerinden geçtiğimiz yol üzerinde unikonut projesi var. Ama çok garip geliyor bazı şeyler. İnşaata geçen yıl bu aylarda başladılar yanılmıyorsam ve daha dikilmiş 10 kat civarı bir blok var. Avrupa konutları Ispartakule 3, iki ayda 4 bloğu dikti neredeyse. Çünkü gördüğüm kadarıyla bu Ünikonut projesi Çimento ve beton fabrikası gibi çalışıyor. Aynı anda 10 çimento kamyonunun çalıştığını gördüm. Nuh çimento oraya fabrika kurmuş. Her yere çimento ve beton yetiştiriyorlar ama kendi inşaatları acayip yavaş ilerliyor. Arabalarımızın altı beton dökülmüş gibi. Yıkama istasyonları temizleyemiyor. Ispartakulede o kadar inşaat gördüm, çevresini bu kadar pisleten bir inşaat daha görmedim. Birşeyler normal değil sanki.

Cevabınız için teşekkür ederim. Ödeme planının, sözleşmenin devri için ofise mi gideceğiz yoksa noterde bu işlem gerçekleşebilir mi? Saygılarımla.

Sayın Kireçc kapsama alanınız dışında ama belki bilginiz vardır. ağaolunun bodrumda başka bir şirketle hasılat paylaşımı ortaklığıyla yapmayı planladığı büyük bir proje var. bu proje ne zaman başlayacak. bu konuda bilginiz var mı ?

sayın tebernüş bey selamlar 1986 da aldıgımız ist bağcılarda çiftlitlik fatih mah veli oğlu cad 21/4 sokak no810 arsamızın hala imarı çıkmadı ve belediyede ilgisiz kalıyor bizde kanunları bilmedigizden yetersiz kalıyoruz biz 8 kardeşiz annem kirada kardeşler olarak 5 kardeşimde kirada bıktık artık. hatta ben im ögerdigim kadarla belediye bizim arsadan sokak geçirmiş onuda ögrendim biz çok magduruz bize yardımcı olursanız çok seviniriz...saygılarımla hoşçakalın..