Merhabalar.Mersin ili Mezitli ilçesinde,tapuda arsa gözüken ama üzerinde 1985 yılı öncesi yapılmış,1980 yılında elektrik ve 1982 yılında su abonelikleri bulunan dükkan şeklindeki yapıya,şimdiye kadar iş yeri açma ruhsatı alabiliyorken,bu sene Mezitli Belediyesi zabıta müdürlüğü iş yeri açma ruhsatını alamayacağımızı söylediler.Bu durumun yasal durumunu öğrenmek isterim.Ruhsat verilemez mi yoksa vermeleri mi gerekir.Teşekkür ederim..

hocam Gaziantep K.maraş Hatay bunlardan hangi ilimizde ev almak mantıklı arz fazlası- arz açığı tarzında cevap verme olasığınıza araştırdım ama bişey bulamadım

Merhaba zeytinburnu ve ataköyden ev bakıyoruz. Sahil kesimde bulunan Yedi Mavi ve Sea Pearl Ataköy projelerinden fiyat aldık lakin ikisi de yanlış bilmiyorsam deniz dolgusu üzerinde inşa edilmiş. Şimdi İstanbulda deprem gerçeği var ve burası da dolgu olduğu için yani altı deniz olduğu için her ne kadar deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmiş olsa da riskli olmaz mı altı deniz sonuçta. Görüşlerinizi önemsiyorum, teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Umarım sağlığınız ve keyfiniz yerindedir. İstanbul kadıköy erenköy bölgesinde 2000 yapımı bir binadan daire bakıyorum.Daha önceki sorularda deprem güvenliği için 99 sonrası yapıları alabilirsiniz demiştiniz. Deprem yönetmeliği 99 depreminden hemen sonra mı çıktı acaba ? 2000 yapımı bina yeni deprem yönetmeliğine göre ,yeni standartlara göre mi yapılmıştır sizce ? Nasıl emin olabilirim acaba ? Önceki sorularda 2000 sonrasıysa alabilirsiniz dediğinizi okumuştum. Saygılarımla

Merhaba tebernüş bey yatırım amaçlı almak istediğim bir arazi var ancak lejand adı olarak ortaöğretim tesis alanı yazıyo bunun açıklaması nedir yeri almalımıyım cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Finanskent Konutlarından yatırım amaçlı 1+1 brüt 86, net 65 m daire almayı planlıyorum. İlanları incelediğimde 575.000 TL satış fiyatı, 2.500 -2.600 TL arası da kira fiyatlarını görüyorum. Satılık araştırmasını bilfiil yapıyorum. Ancak kiralık araştırmaları ilanlardan yapıyorum. Doğru mu yapıyorum bilemedim. Oturum amaçlı aldığımız dairede isabetli karar verdik. İlk defa yatırım yapacağım. Bu daire için kira çarpanı uygun mudur? Ayrıca site aidatında nelere dikkat etmem gerekir. Bilgilendirme için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Danışmak istediğim ve kafama takılan bir soru var ki; imarlı arsa almak istiyorum. Düşüncem; iş hayatım bittikten sonra İstanbul'dan gidip orada yeşilliklerin içinde yaşamak. Asıl isteğım köy hayatı ama Çanakkale Biga sahildede uygun arsalar görünce çelişkiye düştüm. Sizce ev yapip yaz-kiş oturmam icin köyiçi mi yoksa sahil kenarı mı daha mantıkli? Şimdiden teşekkür ediyorum yanitiniz icin. Saygilar...

Merhabalar bir ev satın almak istiyorum. Satıcı ile anlaştık, Bankaya başvurdum, banka krediyi onayladı. Ancak alacağım ev yapi kullanma izni planı projesi herşeyi olmasına rağmen değerlendirme uzmanı tarafından balkonları odaya dahil edilmesi sebebi ile mülkün konut olarak değil sadece arsa olarak değerlendirildi. Şeklinde rapor hazırlamış. Raporda plana göre 75 m2 olması gereken konutun 85 M2 olmasindan dolayı projeye uymadığı için konut değeri yoktur arsa değeri vardır şeklinde yazı yazmış. Aynı zamanfa belediyeden konuta dair herhangi bir yıkım yaptırım kararı olmadığını hem yazılı hem de sözlü olarak teyit ettiklerini belirtmiş. Bu durumda rapora itiraz edebilir miyiz. Yada başka bir değerlendirme uzmanı talep edebilir miyiz? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, Gayrimenkul ve yaşama dair farklı bir karar aldık ve sizlerinde görüşü bizim için çok önemli, Geçen günlerde yaz tatili için her yıl gittiğimiz Muğla Bordrumda sakin bir deniz tatili için otel baktık ancak otel fiyatların her yıl biraz daha pahalanıyor bizde şöyle bir karar aldık. İstanbulda bir sitede ikamet etmekteyiz dairemizin bedeli ortalama 900Bin Tl bandında burayı satıp site olmayan buraya yakın kira çarpanı düşün 500BİN TL lik bir ev alıp kalan para ile bodrumda 2+1 bahçeli denize yakın bir ev alarak hem her tatil planı ve ücretinden kurtulmak hemde gitmediğimiz dönemler için aylık/ haftalık olarak evi kiralamak. Buradaki kafamızı karıştıran ön önemli soru şu İstanbul daki daire fiyatı Bordrumdaki daire fiyatlarını % prim olarak geçer mi? Görüşleriniz için çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, şu an kirada oturuyoruz. Birikimimizle ev almaya karar vermiştik ama İstanbul depremi gerçeği, İstanbul'a yatırım yapılır mı konusunda bizi kararsızlığa sürükledi. İlk sorum İstanbul'dan ev almak mantıklı mı? Ataköy'de kirada oturuyoruz ve Ataköy'ün 1.derecede deprem bölgesi olması nedeniyle tüm birikimimizi buraya yatırmak istemiyoruz. Oturacağımız evi almak istiyoruz, kiracı ile başımızı ağrıtmak istemiyoruz. Bir yandan da borca girerek ev sahibi olmak istemiyoruz. Çok eskilerde kalmış olabilirim, bendeki bilg ; bir ev kirasıyla kendisini 20-25senede çıkarsın yönünde. Ama İstanbul'da burada otururuz dediğimiz evler bu matematiğe uymuyor. Bunun dışında lokasyon konusunda kararsızlık yaşıyoruz. İkinci sorum ise lokasyon öneriniz. Göktürk, Zekeriyaköy/Uskumruköy,5.Levent ya da Arnavutköy(havalimanına yakın bölgeleri) civarındaki ilanlara bakıyoruz. Tüm birikimizi(800-900.000TL) vererek alacağımız ev için lokasyon/proje önerisi yapabilir misiniz? Teşekkürler.