Merhaba, Yeni imar kanunu bugün resmi gzeede onaylanıp yürürlüğe girdi.. bunun kısa ve orta vadede yorumlarını rica edeyim. Kat sınırı getirilmesi ve yaza otopark yönetmeliği devreye girince şehir içi evlerde büyük maliyet kaynaklı değer artışları olurmu ? şehir sınırında konut yapımı yayılma hızlanırmı ? teşekkürler

Sorumun cevabını dediğiniz link de buldum hocam. Teşekkür ederim. İşin özü 18 yıl demekmiş: (İstanbul fiyat açısından kira çarpanı 18 yıl civarında olmalı.) (Bugün İstanbul'da banka kredisine uygun konutlarda aylık kira çarpanı 200 ile 300 arasında değişiyor. Lüks konutlarda çarpan 300, 400 veya 500'ü geçiyor. Konuya bu açıdan yaklaşacak olursak, Türkiye'nin Eurobond faiz oranları yıllık yüzde 5,5. Buna göre İstanbul ve Türkiye'nin fiyat açısından kira çarpanı 18 yıl civarında olmalı. Bunu 12 ile çarparsak 216 sayısını elde ederiz. Fiyat bu! Değeri de bunun üstünde yaptığımız ödeme.)

Hocam iyi günler kolaylıklar dilerim. Hocam, arazi sınıflandırmaları (1'den 8'e kadar olan ) arasında yatırıma en uygun olan sınıflar hangileridir. Hangilerini kesinlikle almamamızı tavsiye edersiniz. Teşekkürler hocam.

Lokasyon (Forum İstanbul) çevresi.. 1+1 55 m2 daire için 190 bin TL nasıl hocam? kira bedeli ise 1.250 TL yani 190.000/1,250=152 ay demek bunu yıla bölsek 152/12=12,67 yapar. Tabi her sene 1.250 olmayacağı için ve ortalama 1.500 desek, yaklaşık 10 yıl da kendini amorti ediyor. Yani kira çarpanı yaptığımızda konut bedelini kira ödemeleri ne kadar kısa sürede amorti ediyorsa o kadar iyidir deniyor ya hani, bu ölçü neye göre? yani ne kadarlık ev, ne kadar sürede kendini amorti ederse mantıklı bir hareket olur? bunun bir süresi yok mu? Tşk.

Merhaba Tebernüş Bey. 700.000 tl ye Medikalcilerin yoğun olduğu ve ilgi gösterdiği bir dükkan buldum.2 dükkan 2 tapu dur.kiracı birleştirmiş tek dükkan yapmıştır.şuan mevcut eski kiracı yıllık peşin olarak 40.000 tl kira vermektedir (2 dükkan için) yani aylık 3.333 tl.. Yeni ve aylık olarak sözleşme yapılırsa minimum 4000 tl dir 2 dükkan toplam m2 65-70... Yeri çok işlek te değil,çok ölü bir cadde de değil Burada diş hekimlerinden medikale,eczaneden büfe ve kargo firmalarına kadar firmalar da vardır Böyle bir yer yatırım için almalımıyım.sizce nasıl olur Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey balıkesir gönen cifteçesmeler mahallesinde denize 650 metre anayola 500 metre yeni yapilan canakkale köprusune 80 km yakinlikta 300 m2 konut imarli mustakil parsel yola cephe elektirigi suyu var iki bucukkat imarli altyapisi olmayan bir arsayi 50 binliraya aldim yatirimlik iyimi yapyim ? Kazanabilirmiyim ilerleyen yillarda ?

2 ay öncesi bi daire için sözleşme yapıldı emlakçi ile aramizda ( noter onaysız) fakat baştan belirttikleri kredi tutarı gibi çikmadi onaydan. Kefil olarak gösterilen babama %50 çalişamaz raporu dahi varken bizden izinsiz ssk girişi yapılmış 2 ay ve maaş yazısı almişlar. Şimdi iptal ettiğimiz de kaporamızı geri vermiyolar. Süreç sizce nasıl ilerlet? Dava ederek geri alma mümkün olur mu sizce?

Tebernüş bey merhaba Bloomberg de bugün çıkan haberde Aralık 2019da konut fiyatları istanbulda %3.7, Ankara ve izmirde ise %10 un üzerinde artış kaydettiği geçildi. Her iki ilinde İstanbul artışına göre yüksek fark içermesi in nedeni sadece arz fazlası farkımıdır?

İyi günler efendim Sazlıdere biraz yerin var çok uzun yollar önce almıştım.500 liraya 700 ede satılan yerler var benim yerime 500 lira veriyorlar satsammı? Sonra pişman olurmuyum daha beklemek istemiyorum ve muallakta bir proje malum teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, ev alma düşüncemiz var. Bütçemiz 600000 civarı. Bulgurlu tarafından baktık ama o civarda ancak dublekslere yetiyor bütçemiz. Dublekslerle ilgili de çekincelerimiz olduğu için şimdi de idealistkent sitesine bakmaya başladık. Ulaşım, sosyal çevre, vb. faktörlere göre hangi lokasyonu seçmek daha avantajlı olacaktır?