Günaydın Tebernüs bey. Ben Dumankaya Modern projesinden ev sahibi biriyim.Modern projesinden ev almadan önce bu lokasyondaki bütün projeleri gezdim keseme uygun ve ödeme kolaylığı ve tabiki en önemlisi Dumankaya firmasına güvenerek daireyi satın aldım ve çokta mutluyum. Benim sorum şu olacak Modern projesinde örnek daire görme imkanımız olmadı mutfak nasıl banya nasıl nasıl bir malzeme kullanılacak en basiti ıslak zeminler nasıl olacak hiç bir bilgi yok. Anadolu yakasında yapılmış olan projeleriyle içleri aynı şekildemi olacak. Ali veya Uğur beye örnek daire neden yapılmıyor niye satış sırasında insanların kafalarındaki soru işaretleri yok edilmiyor diye sordunuzmu hiç.Örnek daire göstermeden satış yapan başka bir firmada yok bildiğim kadarıyla.Saygılarımla...

Günayın Teberrüş Bey,Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.Bundan 6 ay önce 130 Bin TL'ye ( 70 Peşin, 60 Kredi) Avcılar da bir daire aldım. Şimdi evimi satmam gerekiyor. Dün bir alıcı ile kaporada alarak yine 130 bin'e anlaştım.Soru1) Kalan 55 bin TL kredi ödeme kapatma ve tapu üzerindeki ipotek vs işlemleri ne şekilde olmaktadırSoru2) Tapuda 6 ay önce aldığımda 58 Bin TLgörünmekteydi, fakat aldığım fiyat 130 bin TL, şimdiki satışımda 130 Bin TL. Satış esnasında bu herhangi bir sorun teşkil eder mi? Soru3) 130 Bin TL üzerinden satış söz konusu, burada ödenecek olan tapu harcı vergi vs işlemleri alıcı mı karşılayacak. Ben daireyi alırken 2 bin TL kendim ödemiştim.Tşk.

Merhaba Tebernüş Bey, ben nish adalar projesinden deniz gören bahçe katı almaya niyetlendim. Amacım elimdeki birikimin değerlenmesi. Aynı zamanda ataşehir barajyolunda safir evleri sitesinden bitmiş bir evde alabiliyorum. Fakat birisi bana nish adalar, kiptaş,süreyyapaşa,nar city nin bulunduğu alanın batı ataşehir gibi olacağını ve bir daha bu fiyatlarla oradan ev alınamayacağını çok değerleneceğini söyledi. Projelerin arkasından E-6 ile otobana bağlanacağını söylediler. Sizce ataşehirden bitmiş bir orta seviyede bir sitede ev almam mı mantıklı nish adalardan deniz gören bahçe katı mı bana yol göstermenizi rica ediyorum.

Günaydın tebernüş bey, Geçenlerde de bahsettiğim Esenbahçe konutlarından 3*1 brüt 145 m2 1. kat daireyi 160.000 tl. kredi kullanmadan almaya karar verdim. Kiralama açısından baktığımızda 700 tl. gibi veriliyormuş kiraya biraz düşük gibi ama lokasyonun prim yapabileceğini düşünerek aldım. Umarım hayırlı olur. Sizinde düşüncenizi almak istedim. Teşekkürler.

rizede yaşıyorum ama şimdilerde ist konut ev almak istıyorum çok inşaat projeleri var 5 yıl daha fazla tam fıkra gıbı olucak ama sıfır peşinat istıtyorum ve vadesi en az 6 yıl dan fazla olsa ıyı olur dıyorum gemıde calışıyorum almak ısyıtorum ama bir taraftanda korkuyorum ödeyemesem dıye ben böyle bir iş yapsam kalkıp istdan ev almaya bana tvasıyenız ne olurdu ve bana yardım edecek peşınatsz 6 yıl vade ile daire sahıbı yapmak isteyen szi değerli inşaat sahıplerınede acığım biri cıkıp dese ben sana şartlarını kabul edıyorum bnden al sana faizsz daire sahıbı ol varmı öyle baba yiğit sekttttörde yer etmiş buyuklerımız seviyorm ist kalmayı yıllardr calştık ista geldık gıttık şimdılerdee yurtdışında gemı personelıyım inşallah biri bnm şartlarımı kabul ederde ev sahıbı olurum sıze sorumu aslında arada sordum yanı boyle daire sahıbı olabılımıyom 6 yıl vade peşinatsz bn sorun yaşarmıyım şimdidden teşekkür edıyorum boyle yardımcı olduğunz için saygılar allah emanet olun rizeden

mrb tebernus bey,COK ONEMLI. cevaplarsaniz cok sevinecem.kisaca, biz avustralya da yasiyoruz.5 ay once bulut insaat gumuscity den bir daire aldik.projeye 4.ncu (D) blok eklenmis buda yetmiyormus gib eklenen binanin yan alanlarinada yakin gelecekte bloklar eklencekmis. bu dogrumu??? biz projeyi gore begenip guvenip aldik, gunesli onu acik havadar diye aldik. simdi tamamen kapandi. bu olcak is degil. cok uzuluyoruz.bize dogrulari bildirirseniz cok seviniriz.simdiden tsk. ederimNuray altiparmak.

iyi gunler Tebernus bey.Daha onceden de size yazmistim hatirlarsaniz.Maximoon evleri mi west blocks mi diye evi maximoondan almaya karar verdim sizin yorumunuza gore ve aldim.Gecen cuma gunu de bulut insaatdan evviva tower dan bir ev daha aldim.Sizce evviva tower in gelecege olan primi nasil olur acaba?ev 61m2 brut 45m2 net 1+1.totalde bana 72 bin tl ye mal oldu.sizin yazilarinizi ve arkadaslarimin sorularindan bulut insaatin evviva residence i 1 yil gec teslim edecegini ogrendim.Bunun nedeni neden olmus olabilir?.cunku evviva tower 2014 son ceyrekde teslim edilecek o da evviva residence gibi 1 yil gec teslim edilmesin))Bir Baska sorumda insaat firmalarinin pesinatsiz kredisiz kampanyalari oluyor ve genelde de iyi tutuluyor bu kampanyalar sizce boyle kampanyalardan ev almak saglikli mi acaba?cunku herkes kredi cekemiyor biliyorsunuz cekse bile yuksek faizli kredi oranlari insanlari bu kampanyalara itiyor.. sizin bir yorumunuz var elimden geldigince param oldugunda 1+1 evler alacagim diye bu yorumunuzu cok begendigimi ve cok mantikli buldugumu belirtmek isterim.Bende aynisini elimden geldigince yapmaya calisiyorum.Sinpas diyor ya ne dolar ne euro prim sinpas da diye ) buna da cok guluyorum 2 sene once oradan bir ev alacaktim masaya oturuldu imzalar atilacakken bir anda vazgectim iyi ki vazgecmisim simdi bosphorus city hakkinda yazilanlari okuyorum da Allah yuzume gulmus.ve o zaman bana 1+1 lerin 1000 tl kira getirisi olacagi soylenmisti danisman tarafindan isim vermiyim simdi yuzune bakan yok.Neyse )sizden bir istegim olacakti tebernus bey maximoon evlerinin yakin tarihde havadan insaat goruntulerini yayinlarsaniz cok sevinirim.

Sayın Tebernüş Bey merhaba.Sorulara kısa sürede vermiş olduğunuz cevaplar için teşekkür ederim öncelikle.Daha önceki mailim de sormuş olduğum soruda,anlatmak istediğim konuyu tam anlamıyla ifade edemediğimi düşünüyorum.Öncelikle oturum amaçlı(asla yatırım aracı olarak düşünmüyorum)ev alımı yapmak istediğimi yinelemek istiyorum.Başakşehir ve Bahçeşehir lokasyonlarında alım yapmayı düşündüğüm için,sadece o bölgelerle ilgili yorumlarınızı takip etmeye çalışıyorum.Bizimevler hakkında soru ve cevapları okurken;temel sistemiyle ilgili öenerilerinizi görmüştüm bi cevap mailiniz'in içinde.Bunun üzüerine temel sistemlerini net ortamında araştırmak istedim.Lakin tam anlamıyla aydınlanmadığımı düşünüyorum.Tünel kalıp sisteminin sağlıklı olmadığı kanısı oluştu.Sizden bu konuda yardım istemiştim aslında.Alım yapmayı düşündüğüm lokasyınlarda bakmış olduğum evler de;METROKENT(iç işçiliklerini hiç beğenmedim),MİSİSTANBUL( peyzajı aklımızı karıştırdı)ve BİZİMEVLER(daha inşaat safhasında))) projelerinin tamamında Tünel kalıp sistemi kullanılmış.Temel sistemin de Tünel kalıbın riski varmıdır.Bilgilendirirseniz müteşekkir olurum.SAygılarımla

Selamlar Tebernüş Bey!Siz her zaman su havzalarından uzak durun diyorsunuz. Ancak,Silivri de uzak korumanın en uç bölgesinde, 3.köprü bağl.yoluna ve muhtemel havaalanına yakın, yola 2. parsel 10 dönüm bir yeri m2 si 9-10 tl dan alıp kenara atsam,(az ilersinde havza dışında m2 fiyatları 25 -30 civarında)ileride muhtemelen imara açılacaktır.(Aslında 9-10 tl ye Araplıda da yerler var ama burası daha merkeze yakın ve ulaşımı kolay.)Fazla riskli bir yer mi,yoksa kelepir bir yer mi almış olurum. Ne dersiniz? Saygılar!

Merhaba Tebernus bey, depo kurabilmenin bir kurali var midir? yol baglantisi olan bir arazi alimi yapsam, bunun uzerine depo kurabilir miyim? yoksa, illa imar izni olan bir arsa mi almak zorundayim? baska dikkat etmem gereken bir sey var midir? sorma sebebim, sehir içi depolar hem cok pahali, hem yer altinda, hem mal sevkiyati zor. Soyledigim gibi bir sey yapabilirsem, ferah ve kullanisli olur. Cok tesekkurler simdiden.