veraset yoluyla üzerimize geçen ve 80 öncesi 2 kat imarı bulunan ve yine 80 öncesi üzerine iki kat bina yapılmış olan mülükümüzü belediye 2003 yılında istimlak kararı almıştır.fakat belediye imar planında yeşil alan görünmesine rağmen büyükşehir belediyesi imar planında mülkümüz hala bina olarak görünmektedir.ayrıca yine belediye istimlak kararı aldığında imarımızı iptal edip mülkü görmezden gelip arsamızı tapu kaydında tarla göstererek rayiç bedelini düşürmüştür.veraset ile intikalden sonra kamulaştırma kanununun 8.maddesine göre tebliğ edilen istimlak tebligatını rızamızla olmadığı için kabul etmedik bize 10.maddeden tebligat yapmalarını bekliyoruz bu arada imar planı iptal davası açtık ve 80 öncesi binamız yapılırken verilen imarımızın geri verilmesini istiyoruz 1 - bu açtığımız imar planı iptal davası ile istimlak kararı dondurulmuş olmuşmudur ? 2- önce bizim açtığımız imar planı iptal davası ve akabinde anlaşamadığımız için belediyenin bize açmak zorunda olduğu istimlak davası bize 4-5 yıl sürer bilgisi verildi bu durumda mülkiyetimizde olan mülkü kiraya verebilirmiyiz? tapuya kısıt koydular ve çivi bile çakılamaz olduğunu bildirdiler fakat 5 yıl mülkü boş bekletemeyiz en azından kiraya vermek için ne yapmalıyız ?yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

tebrnuss bey mecliste Kasım ayı sonunda sevk edilmesi beklenen mutekabiliyet yasasının icerigi ile ilgil bilgin varmmi.bu yasa sadece konut icinmidir yoksa yabancıların arazi ve arsa alımlarında şirket kurmadan alma imkanlari olurmmu.bu yasa geçerse siraylan etkileyebilecek gayri menku türleri nelerdi siralayabilirmisiniz.ayrıca bu yasanın Aralık'ta çıktığını varsayarsak fiatlara yansıması hangi peryota olur

sayın kireççi cevabınız için öncelikle teşekkürlerimi sunarım.İstanbul Levent veya Beşiktaş bölgesine orta uzun vadeli yeni projelerden(örn. Nef Levent 09)yatırım yapmak istiyorum.Kentsel dönüşüm planı çerçevesinde İstanbulun merkezi ve kıymetli bölgelerinde oluşacak arsalar ve bu alanlardaki yeni projeler dikkate alınırsa arz fazlasına bağlı olarak fiyatlar ucuzlarmı?Bugün uygun olanı almak mı,yoksa kentsel dönüşümü beklemek mi daha mantıklıdır?teşekkürler,selamlarımla.

Sayın Kireçci, sitenizi yaklaşık 2 aydır takip ediyorum ve geriye dönük olarak eski yorumlarınızı da okuyarak emlak alımı konusunda bilgi edinmeye çalışıyorum. Bu nedenle, verdiğiniz bu aydınlatıcı ve yol gösterici hizmetinizden dolayı size gönülden teşekkür etmek isterim. Ancak, emlak piyasasını kontrol eden o kadar çok parametre var ki doğru değerlendirmeyi yapmak ve doğru kararı vermek dersimizi iyi çalışsak da bizler için yine çok zor. Bu yüzden, sizin yorumlarınız bizim için hep önemli olacak. Sayın Kireçci, yatırım amacıyla Dumankaya Adres'de 1+1, 48-49 m2, 400 TL. kira getirisi olan 80.000-90.000 TL aralığındaki dairelerle, Halkalı TOKİ konutlarında şu anda 500 TL. kira getirisi olan 95.000-105.000 TL aralığındaki dairelerden hangisini tercih etmek gerekir. Halkalı'da birbirinden iddialı projeler arasında TOKİ'nin şansı pek yok gibi görünse de sosyal aktivitesi olan diğer projelerde aidatların yüksek olması TOKİ lehine bir faktör olarak değerlendirilemez mi? İlginiz için şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.

merhaba tebernüş bey, beylikdüzü çınarevler projesinde 157 m2 3+1 giriş katı daire fiyat açısından nasıldır? bölge olarak e5'e uzak kaldığı için mi fiyat bu kadar uygun acaba? bölgenin gelişimi hakkında ne düşünüyorsunuz? yapılacak olan beylikdüzü-b.çekmece sahil yolu bölgeye hareketlilik kazandırır mı? ayrıca bölgeyi geliştirecek başka konut ya da yol projesi var mıdır? bu evin kirası da 800-850 civarında imiş. yardımlarınızı rica ederim.

Iyı pazarlar Tebernus Bey,Sancaktepedekı iki proje arasında kararsız kaldık.Fikrinizi almak istiyoruz.Simlicityde dublex peyzaja bakan teraslı bir daire ile adaparkda aynı metre karede ve yakın fiyatta site dısına bakan ara kat kuzey cephe iki daire arasında kararsız kaldık.Simplicity ulaşım(yapılması planlanan metro istasyonuna daha yakın ve cadde uzerinde),peyzaj ve terasla öne çıkıyor.Adaparkın ise marka değeri ve sosyal donatıları ön planda.Yardımcı olursanız seviniriz.Şimdiden teşekkurler.

merhaba tebernüş bey izmir narlıdere mavi su evlerinden 156 m2 3+1 6.kat 305.000 bir daire almak istiyorum.ev ve manzara açısından çok güzel bir yer fakat ileride pirim yaparmı herkesin genel görüşü yokuş olması sebebiyle pirim yapamayacağı ve çok pahalı olduğunun söylenmesi uzman görüşlerinizle yardım bekliyorum teşekkür ederim.

günaydın tebernüş bey nasılsıız ben maximoom esenyurt projesinden 55 metre kare 1+1 90 000 tl ye 60 ay 0 faizle ev almayı düşünüyorum bu projedeki düşünceleriniz neler prim yaparmı yer olarak nasıl gelecek te bi arkadaşımın tanıdıgı mütahitten de sultangazi ugurmumcu mahallesinde inşaata başlıcakmış yülsek giriş 85 metrekare 90 000 tl ye bir sene de teslim edecek burda banka kredisi kullanıcam hangisi daha mantıklı ve prim açısındanda dogru tercih olur teşekkür ederim saygılarımla

İyi çalışmalar Tebernüş bey.212m Kartalda arsamız var mutayıte vermeyı düşünüyoruz 212x1.75=3752=185mk alan düşüyor +60 bınlırada arsa masrafımız var komşularla beraber 5 parsel var toplu verılırse 1850 m insaat alanı oluyor beş komşunun arsa masrafı 400bin tutuyor.mütayit%50 le yapıyor 39 daıre oluyor yaklaşık bürüt 100mk daıreler katta 3daıre usulü siz olsanız mütayitten kaç daıre istersiniz))))teşekkürler

Bugün öğlen Dumankaya Ritim İstanbul projesiyle ilgili bir sms aldım.Yoğun talep varmış şeklinde...Sonra akşam Dumankaya dan aradılar.Ön talep de bulunmuşsunuz.Bunun için aradık diye.Satamayınca akıllarına geldik demek ) Yoksa bu ön talep olayı külliyen yalan arkadaşlar...Lansman sonrası bile ön talep yapılabiliyordu. Nakitinize sahip çıkın,piyasa dumanlı bence.