merhaba tebernüş bey. Newista rezidansla ilgili soruları okudum 2+1 daire net 62 m2 (yarısı peşin ödendiğinde vade farkı ile beraber) 185 bin TL deniyor bu da net m2 bazında 3000 TL ediyor. Bu rezidansın yapıldığı bölgede çok sayıda rezidans var. Size sorum 3000 TL net-m2 yüksek bi fiyat değilmi? Degilse bu bölgedeki diğer rezidanslar için de ortalama bu fiyat geçerli olabilirmi?Şimdiden teşekkürler...

Merhaba.. Nermin Tanrıkulu isimli bir bayan size Newista Rezidansla ilgili bir soru sormuş. Öncelikle 62 m2 net bir daireden 2+1 çıkarabilmek için innovialar gibi ufak daireler yapmak gerekiyor. Ancak en erken 2.5 yıl sonra bitecek proje için bu metrekarede 180 bin tl fiyat söylenmesi hoşuma gitti. Newista'da yapıldığında o bölgenin merkezi kısımlarında boş arazi kalmayacak, bu da fiyatları daha da yükseltecek. Ne yalan söyleyeyim newistanın fiyatlarını gördükten sonra papatyadaki 60 m2 net 1+1 dairelerimi satmaktan vazgeçtim ) Benim merak ettiğim şey şu insanların algısı küçücükte olsa 2+1 evim olsun mu yoksa geniş ferah gerçekten oturulabilecek 1+1 mi? Newista aynı metrajlı 2+1 i 2.5 yıl sonra teslim için 180 den kelepir diye satabiliyorsa, benim 2 ay sonra teslim dairelerimde en az 180 eder mantığındayım.. Büyükşehir Belediyesi yıllardır iyi çalışıyor, hiçbir zaman yatırımın yerlere ulaşım konusunda yatırım yapmakta geri kalmadı. Şuan inşaatın en yoğun olduğu bölge esenyurt - beylikdüzü bölgesi ve neticesinde bahçelievler - beylikdüzü metrosu da bir iki yıla başlayacaktır, bunun olmaması kaçınılmaz. Eğer metro projesi başlarsa o zaman bu dediğimiz fiyatlarda konuşulmaz, 1+1 ler 200 binin üzerinden başlar ve projesine , lokasyonuna göre 350 - 400 bine kadar 1+1 olur. Sen ne düşünüyorsun?

tebernüş bey merhaba ben diğer arkadaşlar gibi olumsuz düşünmüyorum ocak 2013tarihende evimize inşallah taşınacağız 3.etap arkadaşlarıda daha güzel düşünmeye davet ediyorum ters giden hiç bir şey yok devamlı gidip takip ediyoruzsizce yanlışmı düşünüyorum .teşekkür ediyorum.

istanbulda ucuz konut nerede başlıyor.bilgi verirseniz sevinirim.

merhabalar tebernüş bey,Cevabınız için çok teşekkürler.Tarlabasinda bahsettigim bina - projeye çok yakın bir caddede (polis karakoluna yakin)- 2. dereceden tarihi eser- 30 metre kare uzerine kurulu- toplamda 210 metre kare- 7 kat, 5 daire (2 dublex, 3 normal)- kira getirisi 3500 lira- Binanin degeri 550.000 TL, masrafsiz ve kiracili (atasehir'de bir dairemizi 450.000'e satip, ustunu banka kredisi ile burayi almayi dusunuyoruz)Binanin 2. dereceden tarihi eser olmasi ileriki donemlerde bize avantaj getirir mi? Ayrica bolgenin ileriki donemlerde projeye girip girmeyecegini nasil ogrenebilirim?Proje tamamlandiktan Sonra bizim binanin degeri artmaz mi?Daha sonra bizim bina'da proje kapsamina girerse devletin bize odedigimizden daha az bedel bicme durumu olabilir mi?Son olarak sizce mantikli bir yatirimdir?Simdiden cok tesekkurler

tebernus bey merhaba uzun yıllardır yurt dısında yasıyorum sızı sıtenızı yaklasık 4 yıldır takıp edıyorum topluma yardımcı faydalı bılgıler verıyorsunuz yanlız durustlugunuzden suphem olmadıgı gıbı tıcarı amlamda bence dusuncelerınız bır takıntı oldugunu farkettım mesela ıhlas holdıng gecmıs yorumlarınıza bakarsanız yaptıkları ıslerın cok ıyı oldugunu 2001 yıllarında yapılan ıhlas marmara evlerının bıle o zaman kı sartlarda cok buyuk bır proje oldugunu hala o sekılde bır projenın yapılmadıgı soyleyım takdır ederken sımdı yapılan yorumlarınızda ıhlas holdıng yaptıgı projelerı pek onemlı olmadıgını bızım evler projesını ıyı oldugunu sohra kızdım cezalandırdım reklam almadıgımı sohra 6 ay ceza verdım sımdı affettım gıbı alaycı cumleler soylerken butun yapaılan projeler ıhlas holdıng bunyesınde yapıldıgını sızler benden daha ıyı bılıyorsunuz vede cok buyuk projelere ımza attıgını yapılan 850 vılla projesıne bıle kucumser gıbı konustugunuzu ne olduda fıkırlerınız degıstı havadan com emlakta gordugum krıstal sehır projesını haksız yere ezerken su anda ınsatın cok ıyı derecede hızlı ılerledıgını dıger yandan adı duyulmamıs kucuk fırmaları daha 1 proje teslımı bır tek daıre teslımı daha yapılmadan 2-3-4 projeye baslayımda o tur fırmaları overken ben sahsen sızın tıcarı bır yaklasımız oldugunu dusunuyorum egerkı durust oldugunuzu bu yonden dusunsem bu tur fırmalara garantılı bır proje teslımı uretmeden destek olmassınız emınımkı bu tur projeler teslımatta gekıcecekler vede sızın yorumlarınıza aldanım bu tur fırmalardan ev alanların cok buyuk rıske gırıp ılerde saglıgından olcaklarını sımdıden uzulerekten belırtmek ısterım gecmıste bazı fırmalar eylul 2011 teslımı daıre verecegız dedıklerı projeler hala kaba vazıyette yerlerde en az 2 yıl oturuma musaıt degıl sımdı 2012 yılı teslım dedıklerı fırmalar hala kazı vazıyetınde emınımkı bu projelerde teslımatta gecıkecek en az 2 yıl sızden rıcam daha duyarlı olmanız bu tur fırmalara karsın bızlerı dogru yolda yonlerdırmenız baska yorumlerınızda bır okuyucunuz bır fırmanın projesını hala kazı calısmasını yaptıgını 2012 teslımat olurmu daıre alayımmı dedıgınde cevabınız tabıkı hızlı yapılırsa 8 ayda teslımat olur dıyorsunuz sızden rıcam bu tur fırmalardan reklem almak ıcın bızlerı yanlıs yola yonlerdırmeyın saygılarımla

Tebernüs Bey Merhaba,Tavsiyeleriniz üzerine Silivri civarindaki arsalari inceliyorum. Belirttiyiniz Fiyatlarda arazileri bulmaya calisiyorum. Degirmenköy icin ne önerirsiniz. Yatirim icin uygun bir Bölgemi, Önereceyiniz baska Mevkiler varmi?Tesekkürler

İyi yayınlar..Vedat Beye projeleri hakkında tereddütlerim olduğunu tespitlerimi iletmek istiyorum.Rüya konakları Lansman Eylül 2010. Rüya Yaşam Evler Lansman Mayıs 2011Nefes Residence Lansman Eylül 2011Rüya konakları 3 blokun temelleri atılmış katla çıkılıyor fakat inşaatın %30 u yaopılmış vaziyette ve Ağustos 2011 de A B blokları teslim edilecek. C blok ise kasım 2011 de.Rüya Yaşam Evleri L şeklinde olan projenin, kısa kenarı 6 kata kadar çıkmış o kadar. Aralık 2011 de teslimi düşünüyor.Bende bir mühendis olarak işin yavaş ilerlediğini seziyorum. Bundan sonraki süreçte daha hızlı olmaları gerekmektedir diye düşünüyorum. Bu projelerindeki yavaş ilerleme, Nefes Residence projesinden 1 ad. daire sahibi olan birisi olarak beni de endişelendirmektedir.Saygılarımla..

Tebernus abi...Size belki cogu insanlarin sormak istediyi bir soru sormak istiyorum.Yeni Istanbul Projelerde(Gokdelenler) Depreme dayanikli olduklarini ISO 9001 insaat kalitesinlen yapldigini savunuyorlar bunu Daire alici olarak nekadar guvene biliriz? Sonucda Istanbul Deprem bolgesidir.Yani simdi bir Deprem olursa disariya cikacagina bu tip Gokdelenlerdemi durmak gerekmektedir?Bu ara Esenyurt telikeli bolgelerin arasindami?Opuyorum Abi

merhaba tebernüş bey.kartal adliyesine 300M mesafede. 90m2 dükkan+40m2 depo kullanımlı içerisinde 2.200TL avukat kiracılı dükkan 350.000TL mantıklımı veya ne kadara alınır.