merhaba orhanlı merkezden hava alanına giden yolun solunda yeni yapılan 2 bloktan oluşan gedik inşaata ait siteden daire pazarlığı yaptım acaba burası istimlak alanındamı bina planlı projeli şimdiden teşekkür ederim

banu evleri ıspartakule projesinin tam olarak bölgedeki yeri neresi acaba bilginiz varmı?

Tebernüş bey,o zaman sizin belirleyeceğiniz bir zaman da görüşmek isterim. konu ile ilgili sizden cevap bekliyorum.teşekkürler,

Tebernüş Bey Merhaba, bahsettiğiniz okurunuz canınızı sıkmasın....Derler ki; ''Tanrı ilmi isteyene,parayı istediğine verirmiş''. Herhangibir konuda çok bilgili olmak bu bilginizi herzaman paraya çevirebileceğiniz anlamına gelmez...Ben yıllar önce (uzuuuuun araştırmalar ve sempatik ilişkiler sonucunda)Çerkezköy den emlakçıların bile imrendiği sanayi imarlı,büyük bir arsa aldım...4 yıl sonra üzerinden hızlı tren geçti! İnsanlar sizin ''satın gitsin! veya alın gitsin! '' dediğiniz zaman ne söylemeye çalıştığınızı anlayamıyorlar...''Kaos düzeninin '' fazlasıyla hakim olduğu Türkiyemizde yaptığınız yatırımın isabeti, sadece yaptığınız ön araştırmaların doğruluğuna bağlı değil maalesef...Bu süreçte belki de en önemli parametre, o yatırımı yaparken gerçekten huzurlu olup olmadığınızdır...Sağlıkla kalın...(Bu arada benim meşhur 200.000 tl altın piyasası sayesinde 1.5 ay içinde 71.000 tl getirdi...) )

iyi günler tebernüş bey,son 5-6 ay icerisinde konut fiyatlarında cok sunni oldugunu dusundugum bir yukselis var.. biz feneryolu-erenköy bölgesinde konut almak üzere arastırıyoruz ve fiyatların 40-80 tl arasında yükseldigini emlakcılardan ögreniyoruz.. bazı emlakcılar bu fiyatların cok yukseldigini, en tepede seyrettigini 1-2 ay icersinde durulacagını ve kısmen inebilecegini söyleyip beklememiz gerektigini söylerken , bazı emlakcılar fiyatlardaki artısın devam edecegi, en azından inişe gecmeyecegini ve bu bölgede alınacak konutların herzaman deger kazanacagını iddia etmektedir.Soyle bir ornek vereyim bu bahsettigim bolgede minibus yolu ile tren istasyonu arasındaki 25-30ylık, 3+1 130-145m2 bina degerleri evin masrafına gore 360000-420000 arasında degisiyor.. tren istasyonu ile bagdat caddesi arası ise uzerıne yaklasık %20 ilave geliyor.Sizden bu konu hakkında görüşlerinizi rica edecegim..Konut almak icin iyi zaman mı, fiyatların geri gelmesi beklenebilir mi, yada emlakcı spekulasyonlarından korunmak icin dogru bir konut almak icin ne yapmamız gerektigini bilgilendirirseniz cok memnun olacagız..saygılarımlaVolkan

Güaydın tebernüş bey benim sorunum hisse tapulu arsamız var,5 ortak içimizde işgalci vardı mahkeme kararı ile evi yıkılacak tüm masraflarıortak olarak arsa payına göremi yoksa 5 emi bölmemiz gerekir,avukat,vs.masraflar var imiş ortaklar herkesin arsa metre karesine göre para isteniyor.teşekkür ederim.

Tebernus bey, pek oyle alin gitsinlik bir butce sahibi degilim. Sizin gercek fikrinize ihtiyacim var.Ne dersiniz?

Merhaba,Hemen yanitladiniz, tesekkur ederim. Yalniz bir duzeltme yapmam gerekiyor. Soyak Olympiakent'te su an 1. etap daha pahali. Dedikodular 2. etabin daha degerlenecegi yonunde Temapark nedeniyle. Ben cahilce alim yaparken elimdeki 2 daireyi de 2. etabi az kalabalikligi nedeniyle daha cok sevdigim icin almistim. Ve hic anlam verememistim bir kapali otoparkin bu kadar fark yaratmasina. Ama okula markete yakinlik da var tabi. Bir de 2. etap biraz daha asagida. Olympiakent ile ilgili cok olumlu dusunmediginizin farkindayim ama biz evi otel gibi kullanan insanlariz, omrumuz iste geciyor, o yuzden cok fazla anlamiyoruz sanirim ne oluyor bitiyor. Ve tanidik bir yer; galiba pek uzaklasmak istemiyorum. Bir de aciklayamiyorum ama icime sindi benim Olympiakent. Karsimda bina gormek istemiyorum galiba. Icice evler bunaltiyor beni; her iki evi de alirken gittim Avrupa Konutlarinin her etabini gezdim illa orasi olsun diye ama bir turlu alamadim oradan, kalabalikligi iciceligi yuzunden sindiremedim icime. Dediginiz gibi neresi mutlu ederse hesabi. Saygilarimla, Ozlem Aykut.

Merhaba Tebernus Bey, Sorularimiza sabirli ve durust cevaplariniz icin tesekkurler.Halkali"daki eviniz hayirli olsun. Simdi okuyunca sayfanizi goruyorum; onsatislar baslamis anladigim kadariyla Dumankaya Konsept'te. Biz internetten onkayit yaptirmistik ama bize geri donen olmadi. Bu lansmani beklememiz gerektigi anlamina mi geliyor? Su anda ilk 100'e mi satis yapiliyor?Bir diger sorum da Halkali Temapark projesi ile ilgili; projede ilk kazmanin Kasim 2011'de vurulacagi belirtilmisti, bir degisiklik var mi?Ve son sorum da Dumankaya Halkali projesine ben kendimi cok kaptirmistim, simdi belki lansmani beklemem gerekecek, bekleyip gorecegiz, belki alma belki de alamama durumumuz olur yogun talep nedeniyle. Yatirim amacli Soyak Olympiakent'ten yeni bir daire alalim gibi dusunuyorum (bu ucuncu olacak Olympiakent'ten; birini kendimiz kullaniyoruz digeri kirada). Elimizdeki dairelerimizin ikisi de 2. Etapta; biri guneybati, digeri kuzeydogu cephe, kuzeydogu olan tam olarak, onunde baska bina olmaksizin, Temapark projesi arsasina bakiyor. Almayi dusundugum ucuncu evi (1+1 veya 2+1 olabilir); 1. etaptan mi oneririsiniz, yoksa (simdilerde dedikodularin yaygin oldugu uzere 2. etabin Temapark manzarasi ve yakinligi nedeniyle) yine ikinci etaptan mi oneririsiniz? 1. etap ve 2. etap arasinda 10-30 bin gibi fark oluyor 94 ve 126 m2'lerde.Eviniz icin tekrar hayirli olsun diyor calismalarinizda kolayliklar diliyorum. Ozlem Aykut

Merhaba tebernus bey.ben atasehirde my world de 2+1 dairede kirada oturuyorum 1500 tl kira veriyorum.fakat artik bir daire almak istiyorum ama 2014 yapacagim is sona ereceginden dolayi tasinacagim.amacim bir an once bir daire alip primden yararlanip kira vermeden oturmak.kontrat da 2012 haziranda bitiyor buna dayanarak nerede daire satin almami onerirsiniz.sukent brandium varyap meridian. Lutfen bana projenin bitis tarihlerinide goz onunde bulundururak yardimci olunuz.tesekkur ederim...