Sayın Tebernüş KireçciŞu an Soyak Olympiakentte 84m2 bir dairede oturuyorum. Yakın bir zamanda yine aynı yerden ama 1. Etapta ( kapalı otoparklı) 140m2 3+1 daireyi 345.000Tl gibi gayet iyi bir fiyata aldım. Şu anda içinde kiracı var ve bana her ay 1.400TL kira ödüyor. Bu daireyi satın almak için de Ağaoğlu Ispartakule'deki dairemi satmıştım. O daireyi lansman fiyatlarından alıp teslimine 1 ay kala elimden çıkardım ki bu da 1,5 sene de %30 civarında bir artışa denk geliyordu.Halkalı'da bütün projeleri gezdim, yine içime sinen Olympiakent oldu. Artıları çok ferah bir proje , özellikle 1. Etap'in sosyal alanlar, okul (2 adet) market vs. olması. Burayı oturmak için almış olsam da, insan malının kıymetlenmesini ister. Tema park projesinin de Olympiakent'e ciddi katkı yapacağını sanıyorum. Size sorum 84m2 dairemi hala elde tutmaya devam edeyim mi? Yoksa başka bir yatırıma mı gireyim? Buna benzer dairelerin 900-950tl kira getirisi var ve değeri yaklaşık 210-220 tl civarında. Etraftaki projeler 2700TLm2 den satılıyor ki neredeyse aynı değer. neden boş boşuna 2 sene bekleyeyim, maceraya gireyim? Zaten o projelerin hiçbiri Olympiakent'teki emsal değerine sahip olmayacak, en fazla daha zengin sosyal donatı alanları olacak?

selamlar tebernüş bey, şu an mytown ıspartakule projesinde kirada oturmaktayım.ilerisi için bu siteden ev almayı planlıyorum, sizce ıspartakule ve mytown'a yatırım yapmak mantıklı mı yoksa halkalı bölgesine mi yöneleyim? siteden memnunum fakat sitenin doluluk oranı henüz çok fazla değil.ayrıca avrupa konutları 3'ün bu sitenin göl manzarasını kapatma ihtimali var mıdır şu an göl manzaralı bir dairede oturmaktayım?teşekkürler

İyi Günler Tebernüş Bey,çalışmalarınızı takdirle takip ediyorum.İstanbul'un hızlı dönüşümünün dışında kalmamak adına Etiler'deki oturmadığım dairemi satıp merkez dışına yatırıma yönelmeli miyim fikrinizi almak istedim...Şimdiden teşekkürler.Selamlar

tebernüşbey sorulara cevap veremıyorsunuz ve hep kentsel dönüşümü kötülüyorsunuz maadem bilginiz yok bu konu hakkında lütfen cevap yazmayın insanların kafasını karıştırmayın

Tebernus bey iyi gunler..sorularimiza verdiginiz cevaplar icin tesekkurler..agaoglunun cekmekoydeki suryapi karsisinda yapicagi nasil bir proje olucagi ve ne Zaman baslicagi hakkinda bilginiz varmi? Tesekkurler..

Merhaba Tebernus Bey, En bastan belirteyim, sitenizden daha önce sorulanlarla ilgili soru-cevap bölümlerinden epeyce okudum; ne diyeyim elinize, agziniza saglik. Hic yorulmadan, usanmadan, kizmadan insanlara yol göstermeye çalışıyorsunuz. Muhafazakar görüşlü biriyim. Sizin de bazi cevaplarda belirttiginiz gibi bu görüşe uygun site özelliğinde cok secenek yok maalesef... Bir kere acik yuzme havuzu olan butun projeler bastan kaybediyor benim icin... Ve maalesef yeni projeler hep boyle... Su ana kadar Ispartakule'den BIZIM EVLER(hakkinda nerdeyse her yazdiginizi okudum..) disinda elle tutulacak yeni bir proje de yok. Sizden ricam, özellikle Basaksehir ya da Bahcesehir civarinda Avrupa ya da Anadolu yakasinin muhtelif yerlerinde tavsiye edebileceginiz bu tarz projeler var midir? Sadece isim belirtmeniz yeterli, arar-tarar bulurum Ins. Aradigim daire 140-180 m2 arasi -az katli bina olsa ne guzel olur- , butcesi ise 250-350.000 TL civaridir. Sabriniz ve yardiminiz icin cok tesekkur ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Fiyapı 22.000 TL.'lık senetlerini ödemediler. Son zamanlarda televizyona verdikleri reklama bakılırsa paraları var gibi. Bunu sormamın nedeni, yaklaşık 10 ay önce almış olduğum filife projesindeki evin yerinde yellerin esmesinden dolayı. Karşılıklı sözleşmeyi fesh ettik. 1 aylık senet verdiler ödediğim paranın karşılığı olarak. Fakat onu da ödemediler. Eğer bu yazıyı yayınlarsanız sizi takip eden insanların Fiyapı'ya dikkat etmelerini uyarır, benim gibi hata yapmamalarını dilerim. Teşekkürler.

zeytinburnu hatboyunda evleri olanlara sizin aracılığınızla sesleniyorum bizlerin deniz manzarası kapanıyor kimse sesini çıkartmıyor evlerimizin değeri düşüyor lütfen biraz duyarlı olalım tabiki sizin yorumunuz da benim için önemli tebernüş bey siz ne dersiniz sahil kısmına rezidanslar yapılıcak manzaradan vazgeçtik evlerimizin değeri düşermi evet diyorsanız evimi sırf manzarası için aldım 10 sene borçlandım bizleri mağdur etmesinler saygılar

esenyurt incirtepede yapımına başlanan karye inşaattan daire almak istiyoruz bilgi vermeniz ve inşaat başladımı bilgi vermeniz rica olunur

Tebernüş Bey, benim emlakta anlayamadığım bir konu var ve bir bilen olarak size sormak istiyorum.Şöyle ki Bir daire 266 milyar topraktan fiyatı, bu daire peşinatıdır taksididir vs derken 120 ay vade ile toplamda 400 milyara mal oluyor. yani 266 ana para 144 milyar ise faiz şeklinde, bu daire zaman içerisinde 144 milyar değer kazanır mı? Diyelim ki çook süper bir proje ve kazandı ama şu anda bildiğim bütün evler bu mantıkla satılıyor insanlar tonla faiz ödüyorlar, bu ödenen faizin geri dönüş mantığı var mı? benim atladığım bir nbokta mı var? Açıklarsanız çok sevinirim.