merhabalar rahatsız ettim))efendim sadece sunu sormak istiyorum.bizim kartaldaki arsamızın değerini öğrenmek istiyoruz.bununla ilgili bana ne söyleyebilirsiniz.yani bu işle siz ilgileniyomusunuz yoksa ilgilenen birilerini tanıyomusunuz tesekkurler

Tebernüş Bey Merhaba Eroğlu'nun vereceği sınav önemli... Dersine iyi çalışıp, projeyi zamanında teslim eder, satış sonrası hizmetlerde ve site yönetiminde başarılı olursa İstanbul Lounge 2 bu fiyatlar üzerinden epey prim yapar... diye ümüt ediyoruz. Ancak sizilerin eroğlu ile görüşmeleriniz oluyordur sizce zamanda proje bitermi bu inşaat hızına göre.?ve site yönetimi konusunda düşünceleri ne? nasıl planlaıyorlar. konu ile ilgili görüşmeniz oldumu?Teşekkürler iyi günler dilerim.

Merhaba Tebernus bey.Maalesef Fikret Bey',n 532 4081313 nolu buradan yayınlamış oldugunuz cep telefonuna geçen hafta cuma gününden beri ulaşamıyoruz.Dolayısı ile sizden başka bilgi & haber kaynagımız kalmamıstır.Selamlar

İyi Günler,Ben ve benim gibi doğa dostu bir ekiple Akdeniz veya Ege bölgesinde bir Ekovillage (Permakültür köyü)yada diğer adıyla doğal tarım uygulamaları yapılan bir yerleşim birimi kurmak istiyoruz. Bu tip köyler özellikle yurtdışında giderek yaygınlaşmakta. Böyle bir projeyi destekleyecek kurum ya da kuruluşlar var mı? Bu amaca hizmeten hibe ya da çok cüzi fiyata kiraya verilebilecek tarim arazisine ihtiyacımız var. Konuyla ilgili yardımlarınızı ve fikirlerinizi rica ederiz.Saygılarımızla,

Tebernüş bey,Maslak Oto sanayi'nin dönüşümü konusunda sizin beklentiniz nedir?Cevabınızın kısa olmasından pek ümitli olmadığınızı düşünüyorum. Ama geçenlerde koop üyesi birinin sorması, sanki yeniden konuşuluyor izlenimi uyandırdı bende.Cumartesi günü Süleyman bey ile beraber olduğunuzu söylemişsiniz.Maslak'da yapacağı projenin arsasının kooperatife ait olabileceğini söylemiştiniz. Cumartesi görüşmenizde bu konunun bahsi geçti mi?Gerçekten bir kooperatif mi arsa sahibi?Hangi kooperatif?Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Istanbul Lounge-2 projesinde 3+1 150m2 brüt 115 m2 net daire begendik ve almak konusunda şartlarımzıı zorlamayı planlıyoruz. Fiyatı 375.000 TL yani m2 fiyatı ise 2.500 TL tekabül ediyor. Sizce bu projede bu tip bir daire ileride bize kazanç sağlar mı ? Yatırım amaçlı düşünmek istiyorumiyi iyi günler dilerim.

Fiside projesi ile ilgili cevabınız için çok teşekkürler. Yalnız bu kooperatif olayı çok tedirgin etti beni. Malum geçmiş acı tecrübelerden dolayı kooperatif kelimesini işitmek bile belli bir negatif algı yaratıyor. Sizce bloğun kooperatiften olmasının ne gibi dezavantajları olabilir?

Mrb'lar Tebernüş Bey nasılsınız?Efendim, Seda ARCA hanımefendi'nin sorusuna açıklık getirmek istedim.Fiyapı fiside projesin'de 2+1 120 metrekare normal bloklarda'ki Fiyapı'ya ait daireler zaten bitmiş durumda.Bundan 3 ay öncesine kadar fiyapı da arkaya bakan ve zemin kat niteliğinde çok kısıtlı sayıda daireler vardı ve fiyatları 180bin-200 bin tl arası satılıyordu.Fakat Fiyapı bu dairelere kredi kullandırabiliyordu.Zaten fiyapı'nın sitesinde de reklamı var.Emlakçılar da satılan daireler ise arkaya bakan 140 bin,öne bakan 155 bin tl civarında fiyatlandırılıyor.Fakat bu daireler krediye uygun değil,nakit alımla gerçekleşebiliyor.Tabi ki komisyon ve dosya masraflarıyla birlikte 150 bin-165 bin tl yi buluyor.Bu emlakçılarda satılan daireler arsa sahiplerine ait daireler,yani daha proje başlamadan proje yapılacağını haber alan bir grup bir kooperatif niteliğinde topluluk oluştıruyor.Çünkü proje'nin ilk satışa çıktığı dönemde aldığımız fiyatın nerdeyse üçte biri kadar az para veriyor.Yani bizim verdiğimiz paranın yarı fiyatından daha az bir paraya daire sahibi ooluyor.Fakat ben seda hanım'a emlakçılardan almasını tavsiye etmem.Evet belki firmanın fiyatların'dan 50bin-60bin tl ucuza alıyor,oda krediye uygun olmadığı ve arsa sahiplerinin bu daireleri ilk satışa çıktığı dönemde satış ofisi'nin fiyatların'dan %50 daha ucuz alabildiklerinden fiyatlar böyle ucuz oluyor.Ama teslimlerde firma sorunlar çıkartıyor.A1-A2-ve A3 bloklarda'ki daireler zaten arsa sahiplerine aitmiş.Ben o bölgede ki emlakçıları aradığım da ellerinde daire yoktu ve projesnin çok gelişmiş ve popüler bir proje olduğu için 3 hafta da 60 daire sattıklarını söyledi.Bilgilendirmak istedim.Saygılar ve mutluluklar Tebernüş bey.

kayabaşıda tokide ev almak istiyorum

Fiside projesinden oturum amaçlı ev almayı düşünüyorum ancak kafamı karıştıran bir husus hakkında görüşlerinizi almak isterim. Firmanın aracılık ettiği 2. el fiyatları havuz cepheli 160,000 TL civarı iken, internet üzerinden 130,000 TL'ye bir daire buldum. Ancak durumu araştırdığımda ucuz fiyatlı dairenin bulunduğu bloğun kooperatife satıldığını ve iç malzeme ve teslim tarihinin fiyapının taahhüt ettiği gibi olmayacağı, malzemenin çok düşük kalite, teslim tarihinin ise 6 ay daha geç olacağını öğrendim. Evin içini 0'dan kendim tarafından yaptırılacağı ve gecikmeli teslimat dikkate alınacak olursa sizce aradaki fiyat farkı min. ne kadar olmalıdır? Kooperatiften olmasının başka ne dezavantajları olabilir?(Not Ek olarak kooperatiften olan bloklar siteni en uç kısmı yani şerefiyesi en düşük olan bloklar)