G plus güneşlide 1+1 havuz cepheli tarihi mayıs 2012. fiyat 180.000 Tl. nasıldır bu fiyat ? 2-3 seneye ne kadar değerlenir ? saygılarımla

mrb tebernüş bey.fikrinizi almak istediğim konu yatırım için satışa yeni sunulan 35-40 bin tl lik küçük ofis yada stüdyo daireleri inşaat bittiğinde satarak mı yoksa arnavutköy(çatalca yada silvri de olabilir) civarında yine aynı fiyata tarla konumundaki 1000 metrekare arsaları alarak mı yatırım yapmak mantıklıdır.ve eğer arsa daha mantıklı ise bu fiyata alınan arsaların prim yapması için sizin görüşünüze göre ne kadar bir süre beklemek gerekir.benim yerime kendinizi koyun, bu konuda sizden net ve açıklayıcı bir cevap bekliyorum ) şimdiden teşekkürler

Tebernus Bey, Evviva icin sordugum soruya istinaden detaylar soyle; Gumuscity 09.2013'te teslim brut 65m2 1+1 73.500 TL, Yasam Merkezinde 12.2012'de teslim brut 73m2 1+1 92.000 TL. Ikisini de Evviva'nin belirledigi 2.odeme plani cercevesinde (%30 pesin, kalani 40 esit taksit) dusunuyorum. Yatirim amacli varsayarsak 4-5 yillik periyotta hangisi daha mantiklidir? Yer, konum, gelecek acisindan degerlendirirseniz sevinirim. Iyi calismalar

Tebernüş bey selamlar.Tozkoparan kentesel dönüşüm projesi hakkında bigi verebilirmisiniz.selamlar

Uphill'de belirttiğiniz problemlerin hiçbiri kalmadi, bu kadar değerli bir yerde kötü yönetimi diyelimki evlerin 1. 2. sahiplerideğiştiremiyorsa eninde sonunda 3.4. cü sahipleri değiştiriyor , bu kadar değerli bir yerde kimse sonsuza kadar kötü gidişe izin vermiyor, nitekim öyle oldu ve sitede ilk 3 sene yaşanan problemlerin hepsi bitti artık çok daha profesyonel bir yönetim var ve insalar gelip kentplus ,ağaoğlu ve uphillcourtu gezdiklerinde karşılaştırma ve analiz yapabiliyorlar.Bölgenin en nitelikli ama şu an için diğerlerine göre "en ucuz" projesikonumunda.Herşeye rağmen pazarlama konusunda bölgenin birincisi tartışmasız Ağaoğlu'dur, hiç kimse yüksek gerilim hattının dibindeki southside etabının tutmadığından, tamamen yuvarlaketaplardan oluşan suncity nin kullanışsızlığı yüzünden şu anda tutmadığından, equinox etabinda dış cephe kaplaması olmadığından diğer etaplarla ancak aynı renge boyandığından ve onlarında pul pul döküldüğünden, en tuttu denilenlerden highparkda blokların biribirine mesafesinin sıkışık bir yolcu otobüsündeki ford markasını gönülden seven yolcu mesafesinde olduğundan bahsetmiyor... ama evlerin 3,4 ve5. sahipleri bunları görüyor ve değerlendiriyor sorun sadece yönetim kötülüğüyse onu eninde sonunda düzeltiyorsunuz ancak fiziksel dezavantajları ortadan kaldıramıyorsunuz...Bu arada bence Ataşehir'in oturma amaçlı en iyi projesi heranlamda Mavisu Residence onunda kaliteden ödün vermeyen Antyapı nın da hakkını teslim etmek gerekir.teşekkürler

slmlar. efendim. arnavutköy nakkaşta 1016 metrekare yeri 50.000 liraya anlaşmıştık.hatırlar iseniz sizede danışmıştık.ancak toprak tapuda çayır çıktı. bende belediyede emlak istimlak mdlğne danıştım .toprağın yarısı dere yatağında çıktı.bende almaktan vazgectim.(müstakil tapulu,tapuda temiz,5000lik imarda tarla gözükmekte)sizce mantıklı mı davrandım.birde tekirdağ sarayda asfalt kenarı ilçeye 1.5 km mesafede 550 metrekare tarla için 9.000 e anlaştık.sizce makul bir yatırım mı.tşkler

)))) Helal olsun abi işinizi gerçekten severek ve uzman bir kişi olarak yapıyorsunuz. Sizin bu sayfanız gelecekte istanbulun emlak ansiklopedisi olarak ciltlenip satılırsa hiç şaşırmayın. Hem fotoğraflar hem bu yazılanlar bence arşiv niteliğinde.Saygılar.

Tebernüş bey selamlar.Aslında çok vakıf olduğunuzu bildiğim konuyu; Finansmerkezi ile ilgili birşeylerde ben yazmak istedim. Resmi gazetede yayınlanmış Ataşehir İlçesinde Finansmerkezi yapılacakmış. Hatta bir arkadaş Ataşehir İlçe belediye başkanıda o bölgeden canlı yayına katılmış diyor. Ulusal gazeteler yazıyor falan filan. Gülmekten kırıldım. Çevre bakanı, Ataşehir Belediye Başkanı, Ulusal gazeteler, Resmi gazete, Ulusal kanallar ve Buraya yazı yazan değerli arkadaşlar Sözkonusu arazi ÜMRANİYE İLÇE SINIRLARI İÇERİSİNDE...Ha bunun ne önemi var derseniz doğru sonuçta hepsi aynı lokasyonda aynı bölgede ama bir ülkede bukadar komik bir durum olurmu yav. Ümraniye Belediye başkanı Kendi ilçe sınırları içerisindeki finansmerkezinden ya haberi yok yada Ataşehir belediye başkanı çok uyanık. Ama sonuçta adresin sonunda ÜMRANİYE İLÇESİ GEÇECEK. Siz bu konuyu doğan görünümlü şahin espirisiyle aylar önce izah etmiştiniz.İşin içine birde Battal girince gülmekten öldüm gerçekten.Denize sınırı olmayan yüzde sekseni gecekondu olan iki ilçe prim potansiyeli açısından aldı başını gidiyor maşallah. Umarım balon olmaz bizde şirket merkezimizi söz konusu lokasyona çok yakın bir yere taşıdık )Hava kalitesi çok düşük resmen heryer Ana yol ve kavşak egsoz dumanı, düşük oksijen inşallah sağlığımız bozulmaz. İstanbulda yaşıyorsan denize yada ormana yakın olmak lazım ikisinede yakın olursan değme keyfine. Yatırım için alan arkadaşlara birşey demiyorum ama yaşamak için hava kalitesine bakmak lazım toplasan 50 adet çam var oda tema kavşağında KAZA YAPMADAN İÇİNE GİREBİLİRSEN)) Trafik desen 2 yıl sonra maşallah) altyapı yapacaklarmış ama herhalde teme yeni bir giriş çıkış yolu verirler ) bence yanlış planlama yaptılar o bölge bukadar konudu kaldırmaz. Nekadar altyapı yaparlarsa yapsınlar ilerde çok sıkıntı yaşayacaklar. Çok dar bir alana bukadar yoğunlukta inşaat yaparsan o bölgede birgün sıkışır kalırsın. Bölge gerçekten zenginleşti kişi başına en az bir araç düşüyor)AYLIKTA %10 PİRİM ) kişi başına kaç m2 yeşil alan ve kaç adet ağaç düştüğünün hiç önemi yok gelsin primler paralar))

Tebernüş Bey, öncelikle iyi akşamlar. Size 2 adet soru sormak istiyorum; 1.si FiTowers'da 1+1 60m2, 3.kat güney cephe 82.000 TL fiyat nasıl? 2.si ise Evviva GümüşCity ve Yaşam Merkezi arasında konum, fiyat, ilerideki değerleri açısından bir karşılaştırma yapabilir misiniz? Şimdiden teşekkürler

İlk satış fiyatından bahsediyorsanızda bu proje satışa 5 sene önce çıktı, halen farzı misal 363bintl de alanlar %100 prim yapmamış gözüküyor, tam tersi Kent Plus mesela metrekaresi 1600 tl den çıkmıştı yanlış hatırlamıyorsam şu an 3,5 katı, ağaoğlu my world se yaklaşık 2,5-3 kat prim yaptı, bunların hiçbirinin şerefiyesi Uphill Towers gibi değil, Ataşehir in en iyi rakımlı noktası bence Uphill Towers, ve diğerlerinin hiçbiri ofis işyeri değil hepsi konut ama satış fiyatı olarak çok daha primliler ama kiralarıçok daha aşağıda, bence bu işte bir terslik var)Bence Uphill Towers en kısa zamanda tıpkı hisse senetlerinde olduğu gibi Kentplus ve Ağaoğlu ile arasındaki boşluğu doldurup ofis farkıyla öne geçicektir.(önümüzdeki maks 3 yıl)ben nacizane Ataşehir i 15 seneden beri bilen biri olarak böyle düşünüyorumteşekkürler