Tebernüş bey merhaba ben 120 dairelik bir sitenin yöneticisiyim.siteme kapalı otopark yapma hayalim var.belki hayal olarakta kalabilir ama sorgulamadanda kafamda hep soru işareti olarak kalacak.öncelikle araç başı birim maliyeti yaklaşık ne olur.birde yasal mevzuatı nedir.teşekkürler.

ben 10 çoçuk annesiyim kirada oturuyorum sarıyer emirgan reşitpaşadaki arsamızın tapuları ne zaman verilecek bi bilgi verirmisiniz ev harabe gibi yaptıramıyoruz ve o şekilde annem ve abim içinde oturuyor bilgi vermenizi saygılarımla arz ederim

ilgi ve alakanızdan dolayı çok teşekürler sağolun var olun, hayırlı ramazanlar. ALLAH sağlık verirse bizleri bilgilendirmeye devam etmeniz dileğimizle hayırlı günler...!

merhaba , Orion Esenyurtta ,Güney cephesi 5. kat 112 m² 145.000 tl , uygunmudur! sirket hakkinda herhangibir sikayet okumadim ,tesekkür ederim

sayın değerli ustadat her konuda bizleri bilgilendiriyorsunuz.Sizleri hemen,hemen her hafta köşenizde takip ediyorum.Verdiğiniz doğru ve değerli bilgiler için çok teşekür ediyorum.Elinize kolunuza sağlık,şu konuda sizden değerli bilgiler almak istiyorum. Bir ara sık, sık gündemde düşmeyen karadeniz sahil otobanı yapılıp şilden gelip 3`cü köprüye bağlantı olacaktı acaba ne oldu proje suya`mı düştü 1 senedir hiç gündeme gelmiyor.Bazen düşünüyorumda 2006,07,08,09,ve 2010.a kadar hiç gündemde düşürmeyen sayın emlakçıların, şile, ağva, kandıra güzargahındaki tarla, arsa,dağ, taş ve 2b demeden saf masum insaları kandırarak faiş fiyatlara sattılar.Geçtiğimiz temmuz ayında o güzargahı gezmeye gittiğimizde hala bir çivinin oralarda çakılmadığını görmüş oldum.Bu konuda emlakçılar tarafından mağdur edilmiş bir yakınım.Daha doğrusu malesef insalık sıfatı ve ALLAH kokusu olmayan böyle yaratıklar ortaya çıkıyor. Ve işini dürüst yapan emlakçıları`da zan altında bırakıyorlar.Değerli ustad ben sizlerde bahsedince mağdur olan yakınım blgsr ve teknoloji ile ilgisi olmadığı için bende ricada bulunarak sizlerden bu konuda bilgi almamı ve o güzargahta herhangi bir turizm yatırımı veya otoban geçme olayı sözkonusu var mı? Varsa bu konuda bizleri bilgilendirirseniz çok sevinirim. Şimdiden vereceğiniz değerli bilgilerden dolayı ben ve yakınım olan arkadaş da sizlere çok teşekürler ediyoruz. Saygılarımla şimdiden hayırlı bayramlar diliyoruz...!

Cevabınız için teşekkür ederim, peki şerefiye karşılaştırması yaparken 2+1 ile 2+1 karşılaştırmak mı gerekiyor ? Çünkü metrekare fiyatı daha düşük dediğim daireler 3+1 ve daha büyük m2 sahipler. Bunu gözardı mı etmişim yoksa farketmez mi ?

Varyap avm de 50-100 metrekare eczane yeri için dükkan kiralamak istiyorum.Kiminle ve ne şekilde iletişim kurabilirim?ilginize şimdiden teşekkürler.

Sn. Tebernüş Bey, sitenizi ve görüşlerinizi ilgiyle izliyorum. Çalışmalarınızdan ve görüşlerinizden dolayı sizi gönülden tebrik ediyorum. Başarılarınızın devamını diliyorum. Tebernüş Bey, elimizde ufak birikintilerimizle birlikte taksit öder gibi uzun vadede iyi prim yapacak proje arayışına girdim. Tam 7 ay sizin emlak kulisi haberlerini takip ettim. Reklamlarını verdiğiniz ve övgüyle bahsettiğiniz tüm Esenyurt projelerini gezdim, inceledim. Benim görüşlerime ve şirket araştırmalarıma göre hesaplarıma göre bir projeye denk gelemedim. Çünkü ben uzun vadede işlem yaparken 16 yıllık brüt kira çarpanlarını dikkate alarak dairenin bedelini ve M2 ni bularak o yatırımın karlı olup olmadığını görerek ve ayrıca prim yapan lokasyon farklarını koyarak şirketin sağlamlık derecelerini araştırarak düzgün bir projeye girmek istedim. Çünkü yatırım yapıyoruz birikintilerimizi değerlendirmek istiyoruz. Pazardan patates domates almıyoruz. Sonuçta doğru hesap yapacağız ya da araştırıcı olacağız ki yanılma payımız çok aza insin. Evet Tebernüş Bey sizin dediğiniz gibi Esenyurt bölgesinde çok iyi projeler var. Ama bunların %80 œi fiyat açısından doymuş. Diğer kısmı da nakit toplama peşinde projeler olduğunu fark ettim. Onun için ben de sizin görüşlerinizi takip ederek Çerkezköy'ün tam bir metropol şehri olacağını ve her yıl %10 nüfus artışıyla ve sanayinin orada olduğunu ve şu anda M2 bazında Esenyurt'a göre fiyatların çok altında olduğunu düşünerek burada yatırım yapmaya karar verdim. Burada ki projeleri araştırdım ve özellikle şirketlerin geçmişlerine kadar hatta bile eşinizin Narinpark œdan almış olduğu projeyi bile. Evet bu proje oldukça çok güzel ama fiyatı doymuş bir sene önce buraya baksaydık iyi fiyatlar varmış. Elimizdeki bütçeden dolayı Narinpark œdan vazgeçmek zorunda kaldık. Ama yine de Çerkezköy œde Narinpark œdan daha iyi bir proje buldum. Kozapark projesi. Gerçi siz bu proje hakkında hiç görüşünüz olmadı. Ama benim size naçizane tavsiyem gidip bu projeyi görmeniz ve sahipleriyle tanışmanız olacaktır. O zaman sizde göreceksiniz ki Narinpark projesini aratmıyor. Üstelik oturmuş, kurulu alt yapısı var. Marketi, pazarı,sağlık ocağı,okulu olan Tepe emlak konutlarının hemen dibi ve bol oksijene sahip olan meşe ağaçlarıyla kaplı olan ve insanların piknik ve spor yapabileceği ormanı bulunmaktadır. Üstelik şirketleri de çok güçlü. Danış Grup olarak 1950 œden beri hazır beton, lastik, makine, madencilik, yapı ve gayrimenkul sektöründe oldukça iyiler. 2009 yılında şirketler daralırken veya batarken Danış Grup bu kriz döneminde hiç sarsılmamış ve daha da büyümüş.Bende bu 7 ayın araştırmalarına göre bu projeden 2+1 daire aldım. Üstelik M2 si 1055 TL œye geliyor. 109 m2 115.000 TL. Projenin prim yapacağına inanıyorum. Lokasyonu çok güzel. Bu projeyi gidip görmenizi ve okuyucularınıza anlatmanızı isterim. Yatırım yapmak isteyenlere ışık tutacaktır. Bu proje Çerkezköy œde güzel ve şirin bir Saklıkent gibi kalmış. Bu Saklıkenti diyara çıkarmak ve görüşlerinizi de yatırım yapmak isteyenlere ışık tutmak tabii ki sizin gibi üstadlara düşer. Başarılarınız devamını dilerim. Saadet Kabil

Tebernüş bey, Civardaki diğer projeler ile karşılaştırma yaptım. Hemen hemen aynı gibi gözüküyor. Ama bizim kafamızı karıştıran konu istanbul lounge-2 projesinde çok daha uygun m2 fiyatlı daireler var. m2 2.300 TL civarlarında. Onları görünce acaba bizim seçtiğimiz daire ileride diğerleri kadar oranla değer kazanmaz mı diye düşünüyoruz ? Teşekkürler

selamlar tebernüş bey.Ağaoğlunun Bakırköyde bir projesi olacakmış.Bu konuda bilginiz varmı? Bildiğiniz üzere Bakırköy eski binalardan oluşuyor ve deprem riski taşıyor.Eski binaların yıkılarak yenilenmesi için İmar artışı olacakmı.Sizce dönüşümün hızlanması için ne kadar ek imar verilmeli? sizin görüşünüz nedir.teşekkürler,iyi çalışmalar dilerim