Tebernus Bey merhaba; Beyoglunda yatirim icin bir bina ile ilgileniyorum..Bina yapim tarihi 1930 ve banka kredisi icin banka expertizi yaptirdigimda binanin imar ve iskaninin olmadigi ortaya cikti..Ancak devlet arsivlerinden aldigim evraklara istinaden Beyoglu belediyesi,1957 once ozel idare oldugundan gerekli evraklari bulup cikarttim( plan ornegi,yapi,vergi kiymet varakasi,musakkafat vergi evraklari,aplikasyon krokisi,Bina vergisi mukellefler hesap defteri,zamaim ve tenzilat defteri kayitlari)..Sorum su; bu belgeler imar cikartmaya yeterli mi ve bankadan kredi cikartabilirmiyim ...Tesekkur ederim..

Merhaba,esim 3-4 yıllığına Bursada görev yapacak.Bu sürede hem kira vermemek hem de yatırım amaçlı 1+1 bir daire almayı düşünüyoruz.Koray inşaatın Güzel Bir Yer projesinin Aralık sonunda teslim edilecek 2.etabında 62m2 için 167000tl fiyat nasıldır sizce?1. etabı 2010 da teslim edilmiş ve 1+1 kira bedelleri 900tl civarı.Uzun vadede iyi bir yatırım olur mu?Birde 1+1 daireler satış ve kiralama açısında avantajlı mıdır dezavantajlı mıdır?Teşekkürler...

Günaydın Tebernüş bey, Sizden Perpa Ticaret Merkezi hakkında biraz bilgi almak istiyorum Buradan biz 50 m2 bir yer almayı düşündük 150,000 tl fiyatlar genelde ama burası gelecek vaad eden bir merkez mi yada bu parayı vermişken başka yeni projelere mi yönelelim ne dersiniz ?

Merhaba Tebernüş bey;Dumankaya vizyona yakın kartal kiptaş mutluevler konutlarıyla ilgli geçen hafta size bir mail atmıştım. Mutluevlerde 165000 TL ye 3+1 111 m2 bir daire bulmuştum. burası e5 e yaklaşık 1,5 km. üst taraflarıda kentsel dönüşüm alanı içersinde geçiyor. ama hafta sonu e5in üst tarafında (dumankaya vizyonun karşı tarafları)e5 e 500 metre mesafede yapımına yeni başlanacak bir apartman dairesi buldum. kişinin yaptığı daha önceki daireleri incelediğim de işçiliği ve kullandığı malzemeleri kiptaşa göre daha iyi. oda yaklaşık 110-120 m2 arasında olacak ve fiyatı 165000-170000 tl. buranında yanında yeni büyük bir firmanın konut projesi var. şimdi bu iki ev arasında kararsız kaldım. birisi e5 yakın, işçiliği ve malzemesi güzel ama bir apartman dairesi, diğeri ise; site içersinde e5 e 1,5 km mesafede, güvenliği, kapalı açık otoparkı olan, güvenlik kamaralı ve 5 senelik bir yer. ayrıca mutluevlerin toplu ulaşıma ve çarşı pazara mesafesi 500 metre, diğeri daha yakın. bu çarşı paazara uzaklık veya yakınlık fiyatlrı çok etkilermi. acaba bu iki yerden hangisi ileride daha fazla değerlenir ve kentsel dönüşümün nasıl bir etkisi olur(artı veya eksi). yardımcı olup fikir verirseniz çok sevinirim. iyi çalışmalar

Merhabalar Tebernus Bey,Yazilarinizda studyo daire alacaklara merkezi yerlerden almalarini oneriyorsunuz.Beylikduzu e5 Karayoluna(Metrobuse Yakin) Carrefour ve medimart bitisiginde 40 m2 studyo daire merkezi yerdemidir?Topraktan girildigi takdire ileride pirim yapma sansi varmidir?Tesekkurler

80 bin ile 90 bin tl arası arsa arıyorum.yatırım yapmak için hangi yerleri tavsiye edersiniz size yazdım çünkü kafam çok karıstı her yerden bir ses çıkıyor lütfen bana yol gösterin teşekkür ederim

Tekrar merhaba )Sizi bugün ikinci kez meşgul ediyorum lütfen kusura bakmayın. Biraz önce haberim oldu ki Avrupa Konutları Kağıthane ve Maslak'ta da yeni projelere başlamak üzereymiş.Tem ve Atakent'e yatırım yapmak yerine biraz daha bekleyip,o sırada biraz daha birikim yapıp oralardan ev almak daha iyi olabilir mi ?Oturabilmem için de daha uygun görünüyor. Merkezi olması açısından fiyatlar çok yüksek olabilir mi?Bir de ne zaman başlayıp bitebileceği konusunda bir öngörünüz var mı ? Çok çok teşekkürler )

merhaba tebernüş bey, dumankayanın cazip ödeme seçenekleri nedeniyle modern vadiden bir ev almayı düşünüyorum, işim nedeniyle 1 sene sonra taşınma ihtiyacım olabileceğinden bu proje bitmeden eldende çıkartma durumum olabilir. Oturacağım evi alabilmek için. şu anda m2 1750 tl. açıkçası bu m2 fiyatını bölgedeki hangi proje ile karşılaştırabileceğimi bilemiyorum ancak projenin ilk etabı olan modern de ise şu anda m2 1850 tl. civarlarında. Sizce modern in daha erken biteceği düşünülerek modern mi tercih edilmeli yoksa modern vadi konsept itibariyle çok daha iyi olacağından getirisi dahamı fazla olur. Paylaştığınız bilgiler için teşekkür ederim iyi çalışmalar

Merhaba; kirası ile kredimi ödeyeceğim ve uzun vadede prim yapmasını amaçladığım bir yatırım yapmak istiyorum.Avrupa konutları Tem'de 385.000' e malolacak ,2+1, ikinci el bir daire ile yine aynı fiyatlara Avrupa Konutları Atakent 3 ˜te, 3+1 bir yıl sonra teslim sıfır daire arasında kaldım. Ne önerirsiniz ?Hangisinde daha karlı çıkarım?

iyi akşamlar.. Akkoza Restaurantlar sokağında,inşaatı yeni başlayan crown rezidans ın tam karşısında, 5 katlı bloktan bahçe üstü 2+1 ve 120 m2 ve 9m2 teraslı bir daire satın aldım. teslim ekim 2011 diyorlar . ancak inşaat durumu bahara sarkacak gibi.gerçi benimde acelem yok.. yatırım için m2 2600 tl iyimidir. fiyat nereye gidebilir.