İlçemizde yaklaşık iki senedir 1,60 emsal %40 4 Kat imarı olan arsalarımız inşaat ruhsatına kapatılmış durumdadır. Gerekçesi bozulmamış adalarda imar değişikliği yapılacak olması yüksek kata çevrilmesi ancak ne klasik ne de yüksek kat ruhsatı alınamıyor. Kendi imarlı arsamıza çivi bile çakamayacağımızı söylemekteler ama bizlere iki senedir bi tarih verilmemekte bunun için. Ne yapmamız gerekiyor bilgilendirebilir misiniz?

Merhaba Tebernüş bey, Yaklaşık 2,5 sene önce sattığım ev satılıyor. Evimi alan şahısla aile bağım yok. Konut kredisi kullanarak evi alabilir miyim? İyi günler dilerim

kredi kart borcum bitti.ancak tapuda g.menkulüme rehin koymuşlar.tapudan rehin kaldırma dillekçesi nasıl yazılıyo..teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Bilindiği üzere, yakın zamanda tapuda dairenin gerçek değerden gösterilmesi hususunda yeni bir düzenleme geliyor.Yakın zamanda alınmış 250-300 bin rayiç bedelden gösterilen konutlar, 2-3 aya bu düzenleme gelirde gercek bedel 700-800 bin tlde gösterilmek zorunda kalınıp satılırsa, aradaki farka vergi çıkacak mı? satmak için kaç yıl beklemek gerekecek? Çok teşekürler.

Merhaba Tebernüş bey; Ahmet yesevi mahallesi Norm İstanbul projesi hakkında bilginiz var mı? O bölge hakkındaki düşünceleriniz nelerdir? 106 m2 2+1 kapalı mutfaklı daireler 250 bin ile 270 bin arasında degisiyor.Zemin kat ise 237 bin TL.kira getirisi aylık 1000/1100 TL arasında değişiyor.Yatırım için tavsiye eder misiniz ? Saygılar

Tebernus Bey merhaba. Bir miktar birikimim var yurtdisinda yasiyorum yatirim icin arsa bakiyorum Sancaktepe bolgesinde genelde 4 kat 2+1 8 daire cikar ceklinde ilanlar var ama o belgo icin bir dairenin ederi nedir bilmiyorum. 500-550 bin ortalama fiyat veriliyor. Sizce bu bolge yatirim icin uygun mu?Baska bolgelerede bakmak gerekir mi? Sehir hastanesi iptal oldu biliyorsunuz fiyatlarda bunun etkisi olur mu bir surede daha beklemeli miyim? Sizin fikriniz onemli benim icin firsat bulup cevap verirseniz cok memnun olurum. Iyi gunler.

selamlar. soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim ama sorumun bi kısmının cevabını alamadım. şimdi ben daireyi 500 bine aldım. yarısı ön ödemeli kalanı 1 sene arayla 4 ödemeli. 400bini ödedim şimdiye kadar. 100 bin daha ödemem lazım. expertiz değeri 400bin çıktı diyelim. şimdi ben 100 bin daha ödersem kazık yemiş olmuyormuyum. peşin alımda 350bindi daire. ara ödemeli oldugu için 500 bine çıkarıldı. bu durumu tüketici mahkemesine götürsem sonuç ne olur. Cevaplarsanız sevinirim.

Merhabalar, öncelikle bu yaptığınız kamu hizmeti için teşekkür ederim. Sualim şudur; Kurtköy Planet Park hakkında bilginiz var mı ? Oradan neti 60 m2 (balkon 3.5 m2) 56.5 m2 diyebiliriz, 2+1 daire baktık, aidat 375 TL içindeki kiracı 1400 TL ye oturuyormuş ve 2020 şubat ayında sözleşmesi bitiyor ve emlakçı "yasal olarak ilave 2 ay daha süresi var" dedi. Bu durumda Mayıs ta taşınabiliriz. Bizde şuan kirada otuyoruz, 4 yaşında bir kızımız var ev biraz küçük geldi bize ama kiradan kurtulmak için bir adım olarak görüyoruz. Evde masraf yapariz gibi gözüktü, hole fortmanto, yatak odasinda giyinme odasına raylı dolap, mutfak çok çok küçük mutfak dolaplari üzerine ilave dolap ekletiriz gibi masraflar çıkacak (hepsi kaça patlar fikrim yok). Evi emlak komisyonu dahil 360.000 e almayı planlıyoruz ve 300.000 TL kredi çekeceğiz (120 ay 0.99 faiz Aylin ödeme 4.283 TL), biz nasipse 2. çocuğu planlıyoruz böyle bir evde 4 kişi kesinlikle yaşayamaz, şimdi başlarız 3-4 yıl sonra daha büyük bir eve geçmemiz gerekebilir. Bu mantıkla ve hesaplarla sizce mantıklı olur mu satınalma ? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür eder, iyi akşamlar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey. Esenyurt Mehterçeşme de 3+1 Yüksek giriş dairem var. Burası için metro gelicek dediler fakat şuan bir gelişme yok. Metro gelme durumu var mı ve ne zaman gelecek? Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba. Daha önce yazmıstım Ağustos ayında. Arsamızı hala satamadık. Sahibinden ilanı vemiştik. Acaba emlakçoya mı versek. Ama buyuk emlakçılar sözleşme istiyor 2-3 ay. Size sormadan bişi yapmak istemedik. Ayrıca satıcı alıcı komisyon oranı nedir. Arsamız pendikde şeyhli metrosuna yakın metresine 2 bin istiyorduk. Fiyatı normal mi. Daha imarı çıkmadı