Merhaba tebernüşbey,güneşparktan 3+1 daire bakıyoruz 670.000-700.000 arası fiyatlar değişiyor ama banyoyu tadilat yaptırmak falan istiyoruz tapu masrafları falan derken düz 700 e gelicek bize sitenin yaşı malum 11 yaşında bir site...Kiralara baktım 2800-3000 e dayanmış zorlasak 3000 e verebiliriz kira çapanı iyi görünüyor ama site 10 senelik 10 sene sonra 20 senelik olucak bir değer kaybı olur mu plmazsa değer artışı olur mu ailece oturmak için alacağız beğendik ama yatırımlıkta olsun istiyoruz kredi çok cüzi bir miktar çekeceğiz başka bir öneriniz varsa çok sevinirim........Son olarak örneğin beylikdüzü kayaşehir gibi çekmeköy gibi yeni yerleşim yerlerinden alıp kiraya verip kiradan kiraya güneşparkta da oturabiliriz ordan aldıgımız 700 bin tl'lik daire daha fazla prim yapıcaksa şimdiden çok teşekkür ederim takipçiniziz...

Merhaba Tebernüş Bey, 4 Bloklu ve 4er kattan oluşan 32 dairelik bir siteyiz ve kentsel dönüşüm kararı aldık. Fakat gelen müteahhit kottan 1 kat alabilirse daire başı 125.000 TL teklifle daireleri 1 e 1 yapabileceğini söyledi. Bu durum güvenilir midir? Kottan kat kentsel dönüşümde veriliyor mu?

Hocam sevgiler saygılar size sormak istediğim benim birkaçtane arsa arazi yatırımım var..toprak herzaman kazandırır mantığıyla hareket ediyorum elimde birikmişim bulunmakta bu parayla samsun atakum ilçesinden arsa satın almak istiyorum piyasalar malum bu çerçevede bu arsanın şartları 5 kata imarlı 445m2 ilce samsunun ikinci büyük ilçesi nüfusu 2008 de 98000 iken 10 yılda ikiye katlanmış durumda elitlerin ve gurbetçilerimizin ikamet ettiği oturduğu bir bölge diye biliyorum benimki tamamen yatırım amaçlı orayla bir ilgim yok 5 yıl kadar bekleyebilirim...sonrasında piyasaların durumuna gore satıp nakite çevirmek istiyorum sizce mantıklı mi?yada bu nakit paramla dolar mi altın mi alayim

Selamlar hocam,23200 metrekare kuru tarım arazim için Depolama paketleme tesisi yapmak üzere İmar planına esas 24 adet kurum görüşü olumlu aldım,halihazır harita ve harç bedeli,jeoloji etüd ve harç bedeli,şehir planlama ücreti ödedim1/5000 lik planını B.Ş.Belediyesine sunuldu ancak il tarım kurum görüşünde sıkıntı olduğunu söyleyip itiraz ettiler.Nedeni ise,il tarım yazısında;5403 kanunu 13.maddesi (d) bendi gereğince 2,39 hektarlık yüzölçümlü ilgili parsellerin 0,2 hektarlık KISMINDA inşaat taban alanlı Depolama paketleme tesisi kurulması amaçlı tarım dışı kullanım talebi uygun görülmüştür.KISMINDA İfade edildiği için tamamında plan yapılamamaktadır.B.Ş.Belediyesi tamamında sunulan plana itiraz ediyor.Bizim neden plan sunmamızın nedeni ise taşınmazlarımızdan yolların bir çok ihlalleri mevcut olduğundan dolayı DOP oranına yayıp terkinin yapılması içindir.yaklaşık taşınmazımı ihlal eden 4700 metrekaredir.Birde il tarım ile şifahen görüştüğümüzde biz İmar planına değilde inşaat yapımı için izin vermişiz demektedir.istiyorsanız tekrar dilekçe verin kurula sunalım diyorlar.uykularım kaçmış durumda lütfen yardımcı olurmusunuz teşekkür ederim

Merhabalar Tebernüş bey nasılsınız? Elimizde 120 bin TL var Eyüp Çırçır mahallesinde yeni açılacak metroya 750metre mesafede 2 kat önü açık 1+1 daire var yeni bina çevrede çok fazla 1+1 yok olanların kirası da ortalama 1.200TL çivarı 220 Bin TL ye anlaştık 100 Bin TL kredi kullanıp alacağız sizce kiraya vermekte zorlanır mıyız ama anladığım kadarıyla mecidiyeköy gültepe tarafından sıkılan iş kesimi bu tarafa doğru kayıyor sizde mantıklı bir yatırım mı iyi akşamlar

Merhaba Tebernüş bey bir yıl önce dubleks daire aldık 170 mt2 iskanlı kat irtifaklı bir daire fakat alırken projeye bakmadık müteahit de bize bir şey söylemedi malesef bugün öğrendikki mutfağımız projede kat holü,alt kattaki bir oda ve banyo arka daireye ait,üst kattaki banyoda yine arka taraftaki başka bir daireye ait görünüyor geriye bize bir salon ve iki oda kalıyor bu durumda ne yapabiliriz hukuki durumu ne olur lütfen yardımcı olun teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey tek atımlık mermim var onuda nasıl kullanacağımı bilemedim kendi evim var 540 bin tl nakitim ile yatırım planı yaptım 1 arsa buldum üniversite yolu üzeri 8 kat imarı var fiyatı 450bin alırsam geriye kalan 90 bin üzerine 180 bin kredi çekip bir daire alacağım onuda kiraya vereceğim fakat bazen arsa yerine 200binden 3 tane daire alıp kiraya vereyim hem düzenli kira geliri alır hemde arsa gibi uzun vade ye girmemiş olurum karar vermek çok zor oldu lütfen bana bir tavsiyenizi esirgemeyin selamlar abi

Canakkale can bahadarli koyunde 7.6 donum 1.derece sit alani parsel no 435 satmak istiyoruz yardimci olurmusunuz

selamlar. evin gerçek değerine göre tapu işlemleri yapılacak diye haberler dinliyorum. bu belli değerdeki evler içinmi geçerli olacak. ben 500bin ön ödemeli satışla konut aldım ama hala tapusunu almadım ödemelerim devam ediyor. mesela evin gerçek değeri 400bin çıktı diyelim. ödeme planı bu değere göre yeniden mi düzenlenecek. yoksa bu çok yüksek değerde örneğin 5milyon değerinde konutlar içinmi geçerli. teşekkürler

Tebernüş Bey. Yazılarınızı ve yorumlarınızı büyük bir merak ve keyifle okuyorum.Allah size sağlık sıhhat huzur ve para versin. Siz sorum şu benim antep te 200 değerinde bir tarlam var. Şu an da imara açık değil ama 10 km çevresindeki bazı yerler imara açılmış durumda. açılır mı açılmaz mı bilemiyorum sanki biraz siyasi. ben ev almak için bu arazimi satıp diğer kısmının tamamını bankadan kredi çekip 500.000 Tl değerinde bir ev almak istiyorum.Aylık gelirim 7000 Tl.. Şimdi bu şartlarda ev almak mı mantıklı yoksa arazimi satmayıp 2000 TlL kira vermeye devam edip arazimin kıymetlenmesii beklemek mi mantıklı acaba ? Şimdiden Teşşekür ederim.