Merhabalar tebernüş bey. Muğladan uyguna 4 daire aldım 110 bin (700 kira) 110 bin (800 kira) 300 bin (1800 kira) 82 bin (700 kira). Bunlardan birini peşin diğer 3 ünü 0.99 kredi kullanarak aldım. Ödememde sıkını yok. Bu arada kanada vatandaşıyım be bu ay kanadaya gidiyorum 2-3 yıllığına. Montrealdeki şartlar ise 25 yıllık mortgage kullanabilirim ve % 5 peşinatla istediğim evi alabilirim. Daire fiyatları kanada geneline göre montrealde hayli uygun tabi kiralarda o şekilde. 4 daireli bir apartmanı 700bin $ alabilirim kira gelirleri ortalama 800*4=3200$ civarı çıkar. Kanadada mortgage 25 yıllık ve faizler 0.25 civarında. Ben bu durumda uzun vadede yatırımımı nereye yapsam daha mantıklı olur. Yazları kanadada diğer zamanlar türkiyede yaşamaktayım. Sadece kira çarpanını ele aldığımda türkiyedekileri uyguna yakaladığım için daha mantıklı gibi fakat mortgage süresi, faizlerin düşük olması, evin değer artış hızı ve işin içine dolar girince sonuç sizce ne olmalı. Türkiye(muğla) ve kanada(montreal) şartlarını karşılaştırdığımızda nereye yatırım yapmak daha mantıklı. Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, Eski bir binada oturuyorum ve depremden dolayı yeni bir ev bakıyorum satın almak için.Ama hiç peşinatımız yok.Baktığım ev Başakşehir emlak konutlarında 470 bin civarı.Karı koca memuruz.Acaba banka hepsine kredi verir mi?Sıfır mahalle arası evler 350 400 bin civarı daha uygun ama yine kredi çıkarmı bilmiyorum.Siz ne dersiniz?Bir süre daha sabredip bir miktar peşin para biriktirmek daha mı mantıklı? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, 8 ay önce Pashador sitesinden 665.000 Tl ye, 2-1 kapalı mutfak brüt 130 net 90 m2 daire aldım (çift banyo ve balkonlu). Sitede ki nadir kapalı mutfak ve tam dikdörtgen dairelerden.( aidat 580 TL). Ulaşım, site yaşamı konfor ve kolaylıkları açısından çok rahat ama maalesef Etrafında ki sanayi yeleşimlerinin yarattığı gürültü ve görüntü kirliliği açısındanda bir o kadar itici sayılabilir .Bu şartlar altında dairemi satmak istesem yada kiraya versem ne gibi bir fiyat aralığında olması mantıklı olur zira zarar etmek istemiyorum. Teşekkür ederim.

Kanal istanbul maliyetide aciklandi ihale sizce ne zaman aciklanir

Merhaba Tebernüş bey.. Benim 1. sorum sizce arsa arazi piyasası ne zaman düzelir ve faizden dolardan çıkan para buralara hücum eder? Sizin şu kadar yıl ay gün vs tahmininizi merak ediyorum doğrusu.. Benim parsellenmiş arsa arazilerim vardı paraya ihtiyacım olunca 10 15 gün içinde satabiliyorken bazen 1 hafta şimdi 1 seneye yakındır bekliyorum. 2. sorum istanbulda deprem oluyor ve bekleniyor dolayısıyla marmaranın kuzeydoğu bölgelerinin (Sakarya-Düzce vs..) sahil kesimleri prim yapar mı? Teşekkürler..

İyi akşamlar ziraat bankasından konut kredim var 0,99 dan, konut kredisi faizleri nin 0,49 Lara düşeceğini söyleyenler var sizce olur mu yoksa daha az mı düşer veya düşmez

Merhaba Tebernus bey iyisinizdir insallah. Datcada 1 donum arazi uzerine kurulu 2 katli tas evimiz var. Yatirim icin de dukkan arayisi icindeyiz. Fakat gordugumuz fiyatlar astronomikliginde milyon kat uzerinde. Carsi icinde 25m2 dukkana 1.500.000tl , 60-70m2 yere ise 2.000.000tl isteniyor. 1+1 evler 300 bin , 2+1 ler 500 600 binlerde. Kira carpani isyerlerinde 450 500 gibi. Emlakcilarda saskin cunku bu paralara alici bulunuyor ve cok hareketli bolge. Sebebi gittikce degerlenen bakir bir bolge olmasi ve yeni arzlara uygun imarli arazi olmamasi diye dusunuyorum. Fakat fiyatlar akil almaz seviyelerde ve mantik ermiyor. Bilmedigimiz bir sey mi var acaba? Hava alani vs yada yurtdisi baglantili buyuk yatirimlar? Siz de ilgilisinizdir Datcaya yorumlardan okuyoruz. Her sene uzerine %10 20 koyardi ama bu sene direk 3 le carpmislar fiyatlari ve kapisiliyor. Kira carpani burada hikaye de, esas hikaye nerede?

Tebernüş bey iyi günler.ben Beylikdüzü nde sitede oturuyorum.burdaki dairemi satıp yakınlarda bir yerden arsa alıp çelik ev yapmak istiyorum. Nereleri önerirsiniz. İyi çalışmalar

Merhaba , 2016 yılinda dolar 3 TL iken 450 bin TL ye bir arsa aldım. (Döneme göre uygun fiyatla almış idim) Yani 150 bin dolara aldım . Şu an piyadada 500 bin bile etmiyor. Dolar bazında büyük zarardayım . Gayrimenkuller dolar bazında eski değerlemelerine gekir mi ? Ne zaman gelir ? Teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey öncelikle sizi saygi ile selamliyorum . Soruma gelecek olursak Elmalikent Kazim karabekir bolgesindeki 2B li arsalarla ilgili son gelismeler nedir ? Henüz herangi bir insaat faaliyeti baslamamis durumda bu bolge hakkinda gerek belediye gerek insaat firmalari nezdinde plan program nedir bizleri bilgilendirirseniz seviniriz