Verdiginiz bilgiler icin cok tesekkur ediyorum size.Kira getirisi yuzde biri bulan bir ev bulmak zor sanirim serif alide sizce ne yol izlemeliyimiyi calismlar

Tebernüş bey merhaba. Bir kaç senedir yurt dışında yaşıyoruz bu yüzden İstanbul konut piyasasından uzağız malesef. Kısa zaman önce gerekli peşinatı artık biriktirdiğimize karar verip ev almaya karar verdik. İnternet başında uzunca vakitler harcadıktan sonra Beyikdüzü-Esenyurt bölgesine yatırım yapabileceğimizde karar kıldık, onemli olan kira getirisi degil uzun vadede kazanctır mantıgı ile.. Acil eve yerleşme ya da kiraya verme gibi bir sıkıntımız yok bu yüzden 1-2 sene bekleyelim ama alacağımız ev bize ileride kar getirsin istiyoruz (belki de herkes aynı şeyi istiyordur..) Bu hafta içinde Ntowers satıs ofisi ile yazısmalarımız oldu peşin 3+1 145m2 240.300 TL. Teslim haziran 2012. Ancak komşu projesi hemen teslim Solarkent 3+1 139m2 fiyatı 220bin (sahibinden.com fiyatı). Metrobus acıldıktan sonra fıyatların daha da yukselecegi ve bitmemiş bir projeden ev almanın daha karlı olacagı kabulune gore bu fıyatlarda bir orantısızlık yok mu? Solarkentin fiyatının daha yüksek ya da Ntowers'ın fıyatının daha dusuk olması gerekmezmiydi? Su an boyle oldugunu kabul eder isek Ntowers daireleri teslim edildikten sonra fiyatlar artık yukselmez mi? Yani Ntowers için bizim koşullarımıza göre geç mi kalınmış oldu?29Ekimde Metrobusun açılması planlanıyormuş. Böyle uzaktan çok zor da olsa o zamana kadar kararımızı verip bu bölgede bir yatırım yapmak istiyoruz. Sanırım çoğu kişi de aynı düşüncelere sahiptir. Tabi bizim dezavantajımız orada yaşayanlara göre firmalardan yüzyüze bilgi alamamız, inşaat yerlerini görememiz, firmaların sitelerinden contact kurmanın oldukça zahmetli olması yani hayalin hayalini satın almaya çalışmamız.. Biliyorum çok uzattım ama.. ilk başta site ismini görünce ne alaka dediğim ama girince nedemek istediğinizi anladığım Havadanemlak ve buradaki yorumlarınız için teşekkürler. Merak ettiğim projenin ismini arama bölümüne yazıp hakkında herşeyi okumak da mükemmel bir fikir olmuş, hem sizin hem de deneyim sahibi müşterilerin fikirlerini aynı anda bulabiliyorsunuz.. Mesela bu vesile ile RüyaKonaklarından vazgeçtim. Neredeyse buhafta alım yapacaktık, bir kampanyaları sebebi ile.. Bazı cevaplarınızı okuyunca çok güldüm hem umursamaz hem dalgacı cevaplar olabiliyor, okudukça anladım ki daha önce yazılanları okumadan yazanlar için bu cümleler.. umarım o cümleler ile yanıtlanmam)Toparlayacak olursam;1-Bizim durumumuza göre Ntowers'dan ev almak artık o kadar da karlı değil mi? (proje ve sahiplerinin tüm artılarına rağmen)2-Bu bölgede çoğu projenin teslim aşamasına geldiğini ya da artık alınan dairenin Ntowers ya da Solarkent ya da Isthanbul örneklerinde olduğu gibi kar etmeye çalışmanın artık geç oldugunu düşünmeye başladım, Metrobüs'e yakın bir ev almaktan vazgeçip başka bölgelere mi kanalize olsak? Şimdiden cevabınız için teşekkürler..

Uzun zamandır oturmak için bir ev arıyoruz. Karar veremiyoruz. Fiyatların düşmesini bekliyoruz ama olmuyor. Çoğunu peşin verip,az bir kredi çekeceğiz. Goldenhill konaklarında 2.el 4+1 470-80 000 civarı daireler var. Depreme kesin dayanıklımıdır. Değer kazanırmı yoksa fiyat düşermi? ne önerirsiniz? Teşekkürler...

iyi günler tebernüş bey 50.000 tl ye istanbul ve çevresinde yatırımlık 1-2 arazi almak istiyorum.önerebileceğiniz semtler neresidir.5-10 sene bekleyebilirim.Birde marmara ereğlisi yeni çiftlik yatırım için uygunmudur.teşekkürler

Adana,da özel bir şirkette çalışmaktayım aylık gelirim 900 tl olup kiracıyım ev almak istiyorum bana bu konuda yardımcı olurmusunuz

iyi günler Tebernüş Bey, Esenyurt Belediyesinde Kirac bölgesi macirlar mahallesinde satılık olarak dairelerden yatırım amaçlı satın almamızı tavsiye edermisiniz.. Özellikle lokasyon olarak uygun mu? Yada daha iyi tavsiye verebileceğiniz bi yer varmı? Kişisel görüşünüz nedir şimdiden teşekkür ederim ? Benim düşündüğüm ve elimde olan meblağ 70 bin tl dir.

Tebernüş bey, tekrar iyi günler.Uzun zamandır yazmıyorum ama hep burada olduğumuzu söylemeye gerek bile duymuyorum.Sizi zevkle okumaya devam ediyoruz.Bu haftaki cuma yazınız yine muhteşem olmuş.Saygılar,sevgiler.

Merhaba Tebernüş Bey,elimde halihazırda bulunan 200.000 TL yi degerlendirmek için İstanbul daki mevcut projeleri 4 e kadar indirdim...Bunlar; Dumankaya Maltepe,Dumankaya Halkalı,Eroğlu Merter ve Ağaoğlu Dreamland Maslak projeleri... M2 bazlı olarak düşünürsek; bu paraya Dumankaya Halkalı haricinde olanlardan 50 m2 den fazla almam imkansız...diğer projeleri aşağı-yukarı tahmin edebiliyorum ancak Eroğlu inşaatın Merter projesi hakkında sizin kulağınıza gelen extra bilgiler var mı? bu projenin kısa vadede getirebilececeği prim hakkındaki yorumunuz nedir?Not Parayı değerlendirmek önümde sadece 2 ay süre var, acaba beklememize değecek,yakın zamanda lansmanı yapılacak bildiğiniz başka projeler var mı?Sağlıkla kalın...

İyi günler,gayrimenkul uzmanlığı üzerine tavsiye edebileceğiniz bir kurs veya etkinlik varmı emlakçılık falan düşünmüyorum kişisel yatırımlarımı yönetmek ve kendime artı bir değer katmak önceliğim.piyasada çeşitli kurslar var ama sizin tavsiye edeceğiniz bir yer olursa memnun olurum bu işi bedel ödeyerek öğrenmek en sağlam öğrenme şekli bunuda biliyorum)ama amaç bedel ödemeden öğrenmek) çok teşekkür ederim.

tesekkür ederim dostum, hemen cevap verdigin icin... bekleyelim görelim )) kendine iyi bak, kolayliklar dilerim !