Merhaba tebernüş bey Özyurtlar garden city 3.etap teslim tarihleri eylül ayında deniliyor hangi tarihte olduğu bellimi?3 eylülde düğünümüz var sanırım eylül ayına yetişmicekk(

Tebernüş Bey Selamlar,Öncelikle güzel siteniz ve okurlarınızın sorularına verdiğiniz samimi cevaplar için teşekkürler. Benim sorum şöyle;Levent'de Tekfen Tower'da çalışıyorum, şu anki evim Ispartakule Garanti Koza ikinci etapta oturuyorum. Siteden çok memnunum ancak biliyorsunuz buranın yol problemi bir türlü çözülemedi, yeni projelerde hızla başlıyor ve bu sıkıntı kabuledilebilir olmaktan çıktı.Kendime küçük 1+1 bir yer arıyorum. Mümkün olduğunca şehre ve işime yakın olmasını istiyorum. Site içerisinde sosyal donatıları olan bir yer tercih sebebi olacak gibi.Tavsiye önerilerinizi duymayı çok isterim.Saygılarımla,

Merhaba,Hocam vermiş olduğunuz hizmetten ötürü teşekkür eder, başarılarınızın devamını dilerim. Benim sorum şöyle,Babam kendine ait olan evini bakmak şartı ile bana devir etti. (Babam 65 yaş üstü. Devir yapılırken Sağlık belgesi alındı) Kardeşlerim babam öldüğü taktirde iptal davası açabilirler mi? Bu konudaki zaman aşımı nedir? Ne gibi önlemler alabilirim?

Tebernüş bey merhaba.ben sizin cevaplarınızdan çok etlilendim ve sizden sormaya karar verdim,biz yabancı ülke vatandaşığız istanbula yerleşmeği düşünyoruz,kendimiz oturmak için NTOWER veya CROWN TOWERmi kararsız kaldık.teşekurlar şimdiden.

fikrinizi öğrenmek istiyorum, yeni projelerden 200.000 liraya daire alıp üç sene beklemektense , yine site tarzı, ikinci el 200.000 tl lik ev almak daha akılcı mıdır. ikinci el evin hem kira getirisi , hemde zaman içinde yapacağı prim bazı bölgelerde daha fazla olur diye düşünüyorum

Merhabalar. Şerifali Bölgesi hakkında görüşlerinizi öğrenmek istiyorum. Yaptığım incelemelerde konut projeleri ile birlikte ofis - iş merkezleri - plazalar v.b. işyeri projelerinin de birlikte yapılmakta olduğunu gözlemledim. Bu tür bir yapılanma sanırım bölgeyi kısa zamanda tercih edilir bölgeler arasına sokacak. Bu yaklaşımla bölge yatırım yapmaya değer görülüyor. Bölge hakkındaki görüşlerinizi öğrenmek isterim. Selam ve saygılarımla.

Dumankaya ikon dan A3 blok tan E5 cepheli 19 katta daire (75 m2) aldım. Gördüğüm kadarıyla Dumankaya Ikon un önünde büyük bir arazi mevcut, bu alanda düşünülen projeler varmı? Var ise ne tipte projeler? AVM, residence,hotel,hastene vb...

sayın kireççi daha öncede size turkuaz ile ilgili yazmıştım.Şimdi aldığım bir duyumu size aktarmak istiyorum aslında bu konu duyumdan öteye yenidoğuş inşaatın unıkonut projesınden ev alan istanbul üniversitesi mezunlerı derneğinden bazı kişiler unıkonutta satılan dairelerin paralarının tulıp turkuaz projesıne aktarıldığını ve bu yüzden unıkonutta yavaslama olduğunu söylüyorlar.turkuaz projesındeki davalıdır serhınden dolayı projenın satışa çıkamaması ve unıkonuttan elde edilen paranın turkuaz projesıne yeni adıyla +34 batı yakası projesıne aktarılması sıkıntılı günlerin geldiğinin göstergesi olarak yorumlanıyor her ıkı projenınde finansal açıdan sıkıntıya girecek olması ( bu arada doğu inş precast üstünler yapı adi ortaklığının ve yenidoğuş inşaatın bankalar tarafından kredileri geri çağırılmış) büyük bir konut faciasına sebeb olurmu ekgyo bu sorunları neden görmezden geliyor ikinci bir kastelli durumu ile karşı karşıyamıyız saygılarımla

Merhaba.Yaklaşık bir yıldır otorum amaçlı amaçlı ev almaya çalışıyorum, buna paralel olarak da bir yıldır yazılarınızı ve sitenizi takip ediyorum. Öncelikle emekleriniz için teşekkürler. Biz eşimle Avrupa yakasında çalışıyoruz. Mecidiyeköy,Beşiktaş, Bahçelievler gibi merkezi lokasyonlardan uzaklaşmak istemiyoruz. Ama bu lokasyonlarda evler eski olduğu gibi oldukça pahalı da.Yeni olanlar ise 500-600 bin TL den başlıyor. 200.000 TL civarında nakdimiz var. Ama içime sinen bir ev bulamıyorum, bulduğum evlere de gücüm yetmiyor, zaten o fiyatlar da çok uçuk geliyor. Ancak nakitte kaldıkça paranın değerinin azalması, taşınmazların sürekli artışı konusunda strese girmem sebebiyle size üç seçenekli bir soru yöneltmek istiyorum. Bu uzun yazıyı okumak durumunda kaldığınız ve vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürler.Dışarıdan bakan uzman biri olarak aşağıdakilerden hangisi daha mantıklı görünüyor? 1-kirada kalmaya devam edip elimdeki 1 liranın ellerdeki 1000 liradan iyi olduğunu bilmeme rağmen en az iki sene sonra bitecek bir projeden oturum amaçlı ev almak mı, 2-yine kirada kalıp ama bir yandan merkezi lokasyonda ev alamak için biraz daha peşinat biriktirmeye çalışıp, bir yandan da Ege Yapı'dan yatırım amaçlı 1+1 almak mı, 3-Yoksa her ne kadar proje tavsiye etmediğinizi bilsem de Kağıthane'den sizin tavsiye edebileceğiniz bir siteden, öncelikle oturum amaçlı iyi kötü bir ev almak mı?

Tebernüş Bey, cevabınız için teşekkür ederim. Umarım Atatürk caddesinde de yayalaştırmadan sonra güzel bir sonuç çıkar. Bekleyip göreceğiz. Maltepe belediyesinin web sitesinde bu konuyla ilgili bir bilgilendirme yazısı bulamamak üzücü. Evim Atatürk caddesinin üstünde, caddeyi de görüyor. 5 sene önce almıştım, 2. el almistim 8 senelik binada. Simdi 13 yasinda. Sadece konut statüsünde, ticari kullanıma elverişli değil. Brüt 160 metrekare 3+1, otoparklı. O zaman metrekaresini 1250 tl ye almıştım. Şu anda burada ki emlak çevresinde metrekaresi 2000 tl satılabilir. Yakında metronun açılaçak olması değerini biraz daha artıracaği düşüncesindeyim. Ama artık yeni projelerle, 1999 öncesi yapılmış binalar arasında önemli bir yarış var. Evin konumu ve özelliklerini sevsemde gene de arada bir acaba, burayı satıp yeni güzel bir proje de ev baksam mı diye düşünüyorum. Ama vazgeçiyorum. Artıları ulaşımın, denizin ve alışverişin en rahat yapıldığı muhitlerden biri (Dış faktörler). Komşuluk ilişkilerinin iyi olması (İç faktörler). En büyük sıkıntısı Bostancının ve Maltepenin arasında kalması ve reklamını iyi yapılmaması (Dış faktörler). 1999 öncesi ve otoparksız ev stokunun fazla olması. Sokakların çok geniş olmaması (İç faktörler). Daha Anadolu yakasında istediğim gibi bir proje çıkmadı. Ataşehir'de herşey modern şekilde inşa ediliyor ve güzel konutlar yapılıyor ama ben Ataşehir bir türlü ısınamadım ve ısınamıyorum. Kurtköy, Pendik, Çekmeköy, Sancaktepe uzak geliyor. Maltepe'nin üst tarafına yapılan evlerin ulaşım (Narcity, Nish, Fuayye) sorunu var. Caddenin geçireceği dönüşümün, artılarını ve eksilerini zaman gösterecek. Saygılarımla, Mete İlgi