Merhabayin Istanbula Gayrimenkule yatirim yapmak istiyom 300000tl kadar param var sizce ne önerisinis daire veya arsa nerden ben avusturyada yasiyom

miyensera evlerinde bahçe katı dire almayı düşünüyorum 3+1 116 metrkare 335 bin tl fiyat sizcede yüksek değilmi? saygılar

Tebernüş bey Merhabalar.Ben aslında Nish adalar defterini kapatmaya karar vermiştim. 8 ay önce almış olduğum daireyi iade edecektim. İş yoğunluğumdan zaman ayıramadım şimdide oluruna bıraktım gidiyor bakalım. Fakat Sitenizde yazılanları okuyunca bende dayanamadım yine bir şeyler yazmaya karar verdim. Bence bu projedeki sorunlar Mimarı ve İnşaat firması olan Özyazıcılardan kaynaklı.Çalışanlarla ilgili pek bir sorun olduğunu düşünmüyorum. Ben satış elamanlarıyla ve hatta Müdür arkadaş Murat beyle bazı tartışmalar yaşadım ama, sonuçta sorunların onlardan kaynaklandığını düşünmüyorum. Çünkü onlarda maaş aldıkları firma ve projeyi korumak zorunda oldukları için bizlere verdikleri bilgilerin yanlış olduğunun farkına varsalarda ısrarla savunmaya devam ediyorlar. Başkada şansları yok zaten. Nish adalar çok iyi bir proje olarak başladı ama Mimarın yapmış olduğu değişiklikler ve İnşaat firmasının ticari hırsı sonucu özellikle 4 ten 15'şe kadar blokların olduğu kısımdan daire alan bizler madur olduk.Biz bu mağduriyetimizi satış elamanlarıyla tartışarak çözme şansımız olmadığı halde'' ben bile o arkadaşlarla sert tartışmalara girdim'' çözmeye çalıştık. Şöyle düşünün bir projede yüzlerce açık otopark ve büyük bir yeşil alan olan kısımdan maketinden ve bröşürlerinden bakarak inceleyerek karar verip daire alıyorsunuz. Size satılan lokasyonda %100 değişiklik yapılıyor ve emin olun'ki satış elamanlarına bu konuda mimar veya inşaat firması bilgi verme zahmetine bile girmiyor. Mesala ben ilk proje değişikliğini gördüğümde Satıştan sorumlu arkadaşa ya benim bloğun önünden geçen yol Ticaret alanının lokasyonuyla birleştirilmiş neden böyle oldu diye sorduğumda, gayet iyi niyetle abi o yol senin otoparka gidiyor böyle bir şey yok dedi. Çünkü satıştan sorumlu arkadaşın bile haberi yoktu söylenme gereği duyulmamıştı. Düşünsenize Bloğunuzun önündeki bahçeden Yeni bir lokasyona yol veriliyor ve bu konudan satıştan sorumlu arkadaşların haberi olmadığından size ısrarla böyle bir şey olmadığını söyleyerek nekadar zor durumda kalıyorlar. Tabi bizimde haklı olarak sinirlerip verdiğimiz tepkiler sonucunda arkadaşlarda geriliyor. Ben dört beş defa ısrarla bu yolun başka bir yere gittiğini söyleyince Müdür arkadaş Murat bey gelip o yolun Rezidans dairelerin ve dükkanların olduğu Kısmın otoparkına gittiğini söyledi ve satışdaki arkadaşlarda bunu öğrenmiş oldular.Murat beye ben ısrarla bu konuyu sorunca oda haklı olarak yol nerden gidecekti dedi. Yolun aslında Önceki projede Alt kısımdaki ana imar yolundan bizim bloklardan bağımsız bir şekilde O devasa binanın otoparkına gittiğini oda çok iyi biliyordu. Ama ne demesi gerekirdi elbette şunu diyemezdi Biz size önceki projede Bol miktarda açık otopark ve Yeşil alanı olan bir lokasyon sattık. Sizde alt sitede daha uzuca daha iyi manzaralı daireyi alabilecekken Yeşil alanları ve otoparkları çok daha fazla olan bu siteye daha fazla ücret ödeyip bu lokasyonu aldınız. Ancak bizim mimar arkadaş Siteler arasında Çok adaletsiz bir tasarım yapmıştı. Diğer sitelerdeki daireleride daha rahat satabilmek için projedeki lokasyonları değiştirdi. Sizin yeşil alanları ve açık otoparkları kaldırarak 2200 dairenin tamamına büyük havuz diyerek peşkeş çekti. Ve İnşaat firmasınında işine geldiği için buna ses çıkarmadı. Bunları elbetteki diyemez sonuçta orda çalışan biri ne yapsın. Tebernüş bey önceki projeyi ve yeni projeyi iyi incelerseniz aslında bize çok hak vereceksiniz. Bize satılan lokasyon özellikle 4'üncü blokla 15. bloğa kadar olan kısımda bol otopark ve yeşil alan idi. Ve buna göre bizden ücret alındı. Ama şimdi en kötü bloklar bunlar oldu. İnanırmısınız ben alt kısımdan kapora vererek almış olduğum daireyi eşim yoğun trafik ve yeşil alan kaygısıyla beğenmedi. Bende manzarası daha kötü bir daireye YEŞİL alan ve DÜKKANLAR lokasyonundan bağımsız olduğundan dolayı daha fazla para ödeyip 15. bloktan aldım. Ama mimar sağ olsun kalem onun elinde bizi resmen sersemletti. Tabi aynı durumda olan daire sahipleride satış ofisine yüklenince satış elmanlarıda biraz gerildi. Aslında onların hiçbir suçu olmadığını düşünüyorum. Sörekli Ahmet bey dediğiniz arkadaşta heralde firma sahibi. Bence onun bu konuda hiçbirşey yapmaya niyeti yok o kazandığı paraya bakıyor 4 aydır proje lokasyonları %100 değişmesine rağmen tenezül edipte Yeni projeyi anlatacak bir toplantı bile bizlerle yapma gereği duymadı. Sonuçta sattı ve parasını aldı biz iade etsek zaten zarardayız. Kiptaş desen kendini övmekten başka bu konuda bir icraatı olmaz zaten. Ahmet bey toplantı yapsa haklı olduğumuzu oda biliyor. Ama şu an patron onlar biz sadece dayanamayıp size yazılar yazıyoruz. ONLAR TAM GAZ YOLUNA BAKIYOR. Satış elmaları ne yapsın sonuçta ekmek parası. Bize satılan lokasyon kesin öldü artık bence ALLAH rahmet eylesin. Umarım kriz falan olmazda bitince artık oturmayı düşünmediğimiz bu daireyi satıp ana paramızı en azından kurtarırız Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey,Alanya Azura Park sahipleriniz tanıyormusnuz.Daha önceden konut deneyimleri var mı acaba? Bu arada bugünkü genel seçim sonuçlarınının başta sitenizi takip edenler olmak üzere tüm milletimiziz için hayırlıolmasını diliyorum. Saygılarımla

Merhaba,Kartal kentplusta brüt m2si 2000 ytl(net m2 fiyatı 2500ytl) olan 1.kat bir dairenin (zeminin üstü site içine bakan)fiyatı nasıldır ?Karlı bir yatırım denebilir mi ?

merhaba;eski yazılarınızı okuyorum da; hep demişiniz ki, faiz oranları bu seviyelerde kalırsa.. tebernüş bey; faiz oranları tekrar 1 puanın üzerinde ve daha da artış eğiliminde. artık yorumlarınıza bunu da katıyor olmalısınız. yoksa, faiz oranlarındaki bu %33 lük artış halkımın alımını etkilemiyor mu?

Esenyurt garden city 3 projesinde 3 oda 130 brüt sahalı güneybatı cephesinde daire aldım.Yatırım yönüyle geleceği olan bir bölge mi hemen satıp paraya mı cevireyim, yoksa beklemekte fayda var mı.Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba,Sarissa projesinden 1-1 ile ilgileniyorum. Ne dersiniz?

merhaba, ben şerifali bölgesinden bir ev almak istiyorum. fakat oradaki yüksek gerilim hatlarından dolayı çok tedirginim. Bölgedeki inşaat şirketlerinin bazıları bu hatların yer altına alınmaya başladığını söylüyorlar. bu hatların yer altına alınması ile ilgili bir duyumunuz varmı acaba. teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey innovia 4 te bi daire almayı planlıyorum yazılarınızı okudum ben ist. dışında çalışıyorum yatırım amaçlı olacak ve bu yüzden prim yapması benim için çok önemli sizce geleceği nedir bu projenin ben sizin bi kardeşiniz olarak bu evi almamı tavsiye eder misiniz?teşekkürler