Merhaba istanbul Zekeriyaköy koç üniversitesi yanı panorama life veya meritza loft sitesinden 1+1 ev almakmı yoksa torunlar inşaat 5. Levent?ten 1+1 evvalmak mı mantıklı? Bir de yamanevler Avrupa konutları var, satış fiyatları ve kira getirisi aynı aşağı yukarı. İlerisi için hangisi mantıklı?

Tebernüş Bey Merhaba, Ben 3 yıldır 8 bloklu bir sitede oturuyorum. Sitenin tek aracın sığabileceği bir çevre yolu ile tek yön trafiği var. Sitenin ortası park bahçe alanları. Bu alanın altında otopark var ve her dairenin bir araç hakkı var. Apartmanların arasına konuşan misafir ve engelli otoparkı ev sahiplerinin ikinci araçları nedeniyle daima dolu. Sitenin dışı da aynı şekilde dolu. Ben bir bloğun yola bakan giriş dairesinde oturuyorum. Apartmanın önünde ve kapı camlarında 5-6 tane park edilmez, uzun süreli durulmaz gibi uyarıcılar var. Ben taşınmadan önce de bu binanın bir otopark sorunu varmış. Benim dairemin cephesiyle yolun arasında 1,5-2 metre mesafe var. Apartman sakinleri çocuklarını kapıda indirmek, iki poşette olsa bir koca alışverişte olsa kapıda indirmek, kargosu, suyu, tamircisi, motor kuryesi, teslimatçısı, misafiri hepsi kapı önünde durmak istiyor ve duruyor. Ben hafta içi hafta sonu, sabah beş -gece yarısı dört arabalarla uğraşıyorum. Site yönetimini defalarca uyardım. Kapının önüne beton saksı koyuyorlar ama sakinler bunu çekiştiriyor. Bunu yaparken de bana küfrediyorlar. Birini uyarsam "bu daireyi alırken bunları yaşayacağını hesap etmeliydin"'e varan çirkin ve haksız cevaplar veriyorlar. Site yönetimi toplantısına uzunca bir mektup yazdım. (katılamadığım için) Defalarca aradım, derdimi anlattım ancak sorunu çözmüyorlar. Komşularda lükslerinden vazgeçmek istemiyorlar. Kapının önünü hakları olarak görüyorlar. Ben yaşam ve mahremiyet hakkıma saygı istiyorum. Balkonumu ve mutfağımı özgürce kullanmak istiyorum. Otopark olması mümkün olmayan bir yerin sırf kişisel tercih ve hırslar nedeniyle otopark olarak kullanılması ve her gün bunu takip etmek zorunda kalmak yaşam kalitemi düşürüyor. Bu durumda ne gibi haklarım var yardımcı olur musunuz. Bazı mevzuatı inceledim ama maalesef tam tanımlı birşey bulamadım.

Evora denizli 158m2 balkonlar dahil m2 fiyqt 31 bin tl/m2 Kiara 158m2 30.000tl Yatirim konusunda yorumunuz nedir sayin üstadim

mrb tebernüş bey benim manisa akhisarın merkezi bir köyünde tarlam var imara 100 metre fakat biz 2021 de çıkan 300 metre köy imar sınırı genişlemesinden faydalanıp ev yaptırmak istediğimiZde belediye imar işleri biZe bu konuda yazı gelmedi diyor.oysaki resmi gazetede yayınlanmıştı.böyle birşey nasıl mümkün olur diğer illerde uygulanıyormu?cimerede yazdım cvp bekliyorum teşekkürler

merhaba hocam almış olduğum kat irtifakında mütahite defalarca sormama rağmen oralı bile olmuyor telefonlarımızı dahi açmıyor bulunduğum semt e kentsel dönüşüm gelicek sanırım geldiği taktirde benim evimin yerine daire alabilirmiyim yoksa evimizden olurmuyum evimi alırkende ziraat bankasından konut kredisi çekerek almıştım şimdiden teşekkürler

Yaklaşık üç aydir daire bakuyirum. İş bitimi alınmamış daireler. 1+1 gözüküp 1+0 olan projeyle uyumsuz daireler. 80 metrekare cam bolkonlu olup projede 40 metrekare olan daireler. Kat mülkiyetli gözüken binada şu deposunu alttaki daireye katan muteahhitler. Kisacasi bu dairelerin hepsine kredi kullandırılmış. Gercekten ben mi çok kafaya takıyorum. Banka kredi kullandiriyorsa gözüm kapalı alabilir miyim daireyi. Çünkü öyle daireler gördün ki banka kredi vermiş ama dairenin yarışı komple kaçak. Bina için geçmişten yıkım raporu var falan filan. Ciddi anlamda profesyonel desteğe ihtiyacım var

2012 yılında yapılmış bir daireye baktım. Daire uygun gibi gibi. Dairenin iskaninin neden alınmadığını sorduğumda iskan zorunlulugunun 2018 den sonra başladığını söyledi emlakçı. Açıkçası çok guvenemedim. Bu konuda fikrinizi almak istiyorum

Merhebe tebernus bey nasilsiniz. Uzun yillardir takipteyim sizin yorumlarinizi ve analizlerinizi takip edip finansal okuryazarligimi gelistirerek yatirim yapmaya devam ediyorum. Son yillarda konutun en az 3 yil yonunun yukari istanbul ozelinde ise en az 5 yil yukari yonlu artislarin devam edecegi yonunde yorumlariniz vardi. Son 1 yildir piyasada neredeyse yaprak kimildamiyor ve nakit donmuyor takas olmasa neredeyse ev satisi bile olmayacak. Konut fiyatlarinin birakin enflasyon ve faiz getirisi karsisinda degerlenmesini reel fiyatinin bile altinda zor satiliyor. 1 yil once satip faize atanlar 3-5 aya belkide 2 ev alabilecek duruma gelecekler. Tabikide faizler duserse piyasa hareketlenip duzeltme yapacaktir ama buda yakin zamanda pek mumkun gozukmuyor. Genel itibariyle ana yorumunuzda yanildiginizi soyleyebilirmiyiz. Bu fiyat dusmesi devam edermi.

Bugün iki tane daire baktım. İki dairenin de ada parseline baktığımda ikisinin de Kaks ve Taks oranları gözükmemektedir. Bunun sebebi nedir acaba. Dairelerden biri Mecidiyekoyde diğeri Umraniyede

Sayın Kireççi, bir okurun sorusuna "şu anda Türkiye'de arsa çılgınlığı yaşanıyor" şeklinde cevap vermiştiiz. Ben de bunun devamını sormak istiyorum: Bu çılgınlık sizce daha ne kadar sürer? Devamı aynen konut fiyatları gibi olur mu? Cevabınız için teşekkür.