Tebernüş bey merhaba,Bugün fuaye süreyyapaşa projesini gezdim.İzlenimlerim;1) Lokasyon olarak nish adalar ve narcity arasındaki kalan arazi.2) Satış ofisi içerisinde hazırlanmış örnek 3+1 daireyi gezdim.Kullanılıcak malzelemeler(ankastre,armatür,pvc,tezgah,parke-kapı vs)orta sınıf izlenimi verdi.Odaların yerleşim ve büyüklükleri fena değil.En çok balkonu sevdim.Çok kullanışlı ve keyif verici gözüküyor.Teslimde ankastre dışında içeride gözüken portmanto-gömme dolaplar- klima- kombi'nin olmayacağı söylendi.3) Projedeki dairelerin %80'ı batı orman cepheli,%20'si kuzey-batı orman cepheli. Eğer mantolama işi ciddi şekilde ele alınmaz ise o rakımdaki ve devamlı rüzgar alacak bir yer için kışın ısınma problem olabilir.Sitenin giriş ve üst tarafındaki kot farkı 40m civarı.4) Kapalı otopark ile ilgili bir bilgi alamadım. (Giriş çıkışlar nereden olucak vs)Sadece ileriki günlerde netleşeceği söylendi.5) Aidatlar için çevredeki sitelerle aynı düzeyde olucağı söylendi.(m2 1300 civarı )6) Sosyal tesislerin kullanımın bu aidat içinde yer alacağı, ayrı bir ücret ödenmeyeceği söylendi.7) En önemli husus; teslimlerin 20 ay içinde yapılacağı belirtilmesine rağmen ,sözleşmede teslimat tarihi olarak 36 ay süre veriliyor.Bununda Kiptaş tarafından sözleşmeye yazıldığı belirtildi.8) C tipi 3+1'lerde 3.kat net 123m2 bir daire için 330.000TL fiyat verildi.Bunun içinde tapu masrafı-%1 KDV ve iskan harcı yok. Bunlar irtifaklı tapu teslimi ve iskandan sonra daire sahibinin yükümlülüğünde olucak.Anahtar teslimi tahminen 340.000TL ye geliyor.9) 340.000 bugünlü mevduat oranlarından 20 ay vade oranlarsak 20 ay sonraki fiyat 400.000 yaklaşıyor. 10) Firmanın (Yılmazlar Kablo) 'nun bundan sonra konut projeleri olucak mı onu öğrenemedim. Eğer olucak ise bu proje referans açısından gerçekten iyi şekilde çıkarılabileceğini düşünüyorum.Eğer ilk ve son işleri olucak ise ileride hem destek hem yönetim açısından sıkıntılı bir süreç oluşabilir.Benim şimdilik izlenimlerim bunlar.Projeyi merak eden yada gezip benim gibi düşünme süreçinde olanlar için umarım bir aydınlatıcı olabilmişimdir.İyi geceler.

Öncelikle bu kadar hızlı cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.Genel sormak zorunda kaldım çünkü işim geregi anadolu yakasında da avrupa yakasındada çalışabilirim.Halkalı bölgesi iyi bir tercih olabilir deniyor?Şuanda ikitellide çalışıyorum ama bu sabit değil.peki bana avrupa yakasında çeşitli bölgeler tavsiye edebilirmisiniz?

attila beyin teslimle alakalı sorusuna yanıt alabildiniz mi? Teşekkürler

Fuaye Sureyyapasada kapora yatıran ama son asamada beklemede duranlardanim. Bunun bir nedeni de sizsiniz. Onlar ile gorustugumde satıslarda 3+1 in ilk asamada kalmadıgı, sizin dediginiz satislarin az olmasi. Acıkcası bu kadar begendigim ve begenim de paramin yettigi baska bir projede olmadı bugune kadar. Kiradan kurtulup oturmak icin aldigimdan cok ciddi bir odeme benim icin. Ama sizin fikirlerinize de onem veriyorum. Bu sekilde baska alternatif var mı etrafta, ne onerirsiniz?

tebernüş bey merabalar ben ankarada oturuyorum perşembe günü istanbula geliyorum nish adalardan bir daire almak istiyorum ama bazı tereddütlerim var birincisi benzin istasyonu meselesi ikincisi site içi yolların kamuya ait olması içincüsü ise altıncı kattan aşağı olan dairelerin merdivenle inilip arka taraflarının toprağa bakması bu tereddütlerim hakkında bilginiz var mı sizin düşünceleriniz benim için çok ama çok önemli ve belirleyici olacaktır saygılar

Merhabalar ,Tarık gürsuyu beyin Arvanutköy ile ilgili yorumlarını okudum .Sizin de arnavutköye sıcak bakmadığınızı öğrendim . Benim sorum emlak ile birlikte popülasyon tabanlı bir soru. Arnavutköyde faaliyette olan 150 yataklı bir devlet hastanesi ,bir adet özel hastane 1-2 tane de tıp merkezi mevcut . Bu sağlık birimleri genelde arnavutköy merkezde . Bizim düşüncemiz haraççı istikametine doğru yani tokinin arnavutköy evleri yakınında bir özel hastane açmak üzerine . Bu bölgeyi tanımak açısından hastane kurmak istediğimiz bu bölgeye çok yakın bir tıp merkezi kurduk yaklaşık 1 senedir faaliyet ettiriyoruz .1 senelik izlenimimiz bölgenin fizibl olduğu ancak çok yavaş ivmelendiği şeklinde . Atağa geçmek ve hastane projemize start vermek için bahsi geçen bölge ilerleyen yıllarda ( planımız 3-5 senelik ) ne durumda olabilir .Bir öngörünüz varmıdır ? Saygılar

Tebernus Bey, Mutlu Insaat'in Gunesli'deki Asmali Bahce Projesi tam olarak nerededir? Maalesef internetten yeter bir bilgiye ulasamadim. Bir yorumcu, Gunesli Konutlarinin karsisinda demis. Gecen gun o bolgeyi dolastim. Gunesli Konutlarinin tam carprazinda su anda tarla gibi ekili olan egimli bir bolge var. Asmali Bahce ne zaman satisa cikacaktir? Simdiden tesekkurler

Hayırlı akşamlar Tebernüş bey nasılsınız?Engin Gürsu beyfendi fiyapıdan 160 bin tl'ye daire alan şahsa neden bukadar şasırdı anlamış değilim,ayrıca fiyapı'ya neden bu düşmanlık onuda anlamış değilim,şirket yok satıyor bir şirket 20 günde 500 daire birden satıyorsa o şirketi tebrik etmek lazım.Ya da Engin gürsü beyfendiye göre bu 500 daire'yi alan kişiler gerçekten bu işi bilmeyen insanlar.Ben ezelimden beri fenere antipatim var bu sitede ise ilk okumaya başladığımdan beri Fiyapı'ya ya demekki Fi yapı çok kişinin canını yaktı Ayrıca siz defalarca söylemiş olduğunuz bir şey var 'Fiyapı bu sektörde bana göre en sağlam şirket'Neyaparsanız yapın Fiyapıyı batıramazsınız ve kendi adıma söylüyorum ben Fikret bey'e sonuna kadar güveniyorum.Aslında kendisini yapmış olduğu işlerle sonuna kadar tebrik etmek lazım.Zaten sorunda bu çok iyi işler yapan kıskanılır...Hayırlı akşamlar Tebernüş bey.

merhabalar tebernüş bey daha öncede size yazmıştım ukra ve ayışığı vadi evleri arasında kıyaslama için. ayışığında karar kıldım ancak benim istediğim eve zam gelmiş 128 bin olan ev bu ay 148 binden satılıyor. bu kadar kısa sürede bu kadar prim yaptıysa ilerisi parlak diye düşünüyorum. projeyide beğendim daha fazla beklemeden almalımıyım son kez size sormak istedim)

vakıfbank izmirmenemen şubesinden kasım 2007 yılında menemen koyundere ilçesinden anahtar teslim konut almak için kredi talebine başvurdum kredi onaylandı ancak 3 yıl geçmesine rağman hala evime elektirik çekilemediğinden kiracı koyamıyorum yani ev oturmaya elverişli değil tedaşa kaç defa başvurmama rağman bağlanamıyor, müteahhit vakıfbank müdürü arkadaşı olduğu için bu kredi tarafımıza çıktı bu usulsuz krediden dolayı bankaya mail attım döneceklerini söylediler ancak 3 buçuk yıl olmasına rağmen hala bir cevap alamıyorum ekspertis nasıl bu onayı verdi hala anlamış değilim. sadece ben değil sitedeki herkes bu konu yüzünden mağdur lütfen yardımcı olun.