Tebernus bey merhaba Beyaz inşaatın yopkapı da yaptıgı beyaz residence projesiyle ilgili dusuncelerinizxi alabilirmiyim 135 metrekare brut 6.kat 111,6 m2 net 435000tl site dışına bakan bir daire almayı dusunuyorum yorumlarınızı alabilirsem sevinirim simdiden tesekkurler

Tebernüş bey,Merhaba, Göztepe'de çok iyi lokasyonda bütçemize yakın bir tane daire bulduk. Apartmanın müteahhite verilmesi söz konusuymuş.Yalnız arsa yeterli gelmediğinden istenilen m2'ler verilemiyor.Sorum Şu, bu lokasyonlarda belediyeler müteahhitlere aynı m2'de daha fazla kat çıkmaya imkan tanıyacaklarmı?, Mutlak suretle arsası geniş bir dairemi bakmakta fayda vardır?Saygılarımla,

Merhaba, Kemer Country Residence veya Yalıkonaklar sitelerinde 180 m2 4+1 daire 500.000 USD civarında satılıyor. Bu fiyatlar normal mi, diğer bölgelerdeki fiyatlarlar karşılaştırılınca düşük kalmış gibi(istwest'te 140 m2 1+1 765.000 TL, sinpaş bosphorus&istanbul sarayları yaklaşıl 800.000). Artık Kemer Country para etmiyor mu? Ne dersiniz?

merhabalar tebernus bey 230 bin liralik bir yatirim yapmak istiyorum fakat karar veremiyorum agaoglu office 212 den düsündüm fakat ögrendimki isyeri degilde mesken tapuluymus nedense, güneslide degeri ilerde nasil olur cünki atasehirdeki office projesinde 1 günde tükenmis bu projede neden hala satislar devam ediyor bir bilinmeyenmi varyani güneslide pek tutmazmi kira getirisi. belki dükkana mi yatirim yapsam kafam karisti her taraf ofice daire doldu kira geliri acisindan hangisi daha karli bir uzman olarak görüslerinizi bekliyorum yurt disinda yasiyorum ve gelismeleri net ten ve sizden takip ediyorumtesekkürler

tebernuş bey ben yakacıkı sordum siz kavacık anladınız.dediğim arsa yakacıkta

TALİP karaköse bey n merkezden 55 m.dükkan almış.herhalde pişman gibi.girişteki o dükkana bende müşteri olmuştum ama satılmıştı.bana 715000 tl.dediler ve vade farksız 24 aya bölmüşlerdi.eger satmayı düşünürse bu şartlarda alabilirim.

Merhaba Tebernüş,Sitende yer alan 05 Mayıs 2011, Perşembe 164332 tarihli Reyhan Duran isimli kişinin mailini okudum. Adı geçen kişi mal sahipleri, kiracılar hatta potansiyel müşteriler arasında yer almamaktadır. Esasen, blok ve daire numarası belirtilmeden yazılan yazıların ciddiyeti, amacı ve genelde yazanlar hepimizce bilinmektedir. Prensip olarak blok ve daire numarasını belirtmeyen kişilere cevap verilmemekle beraber, emek verdiğin sitenin önemi ve kalitesini yakinen bildiğim için burada yer alan Uprise Elite sitemizle alakalı bir konu ile ilgili olarak aşağıdaki bilgilendirmeyi sunuyorum.1.Sitemizin doğalgazı İGDAŞ'tan kaynaklanan nedenlerle 08 Şubat 2011 tarihinde bağlanmış olup, aynı tarihte ısınma başlamıştır. Doğalgazın geç bağlanmasında Teknik Yapı'nın en ufak bir ihmali veveya kusuru olmadığı herkes tarafından bilinmektedir.2.Bu konu ile ilgili olmamasına rağmen, 2011 İşletme yılı başında 634 sayılı yasa kapsamında hazırlanan, bütün mal sahipleri onayına sunulan ve mal sahipleri tarafından kabul edilen İşletme Projesi kapsamında Ocak ve Şubat 2011 ayına ait aidatlar, sırf koşulsuz müşteri memnuniyeti ilkesi uyarınca Teknik Yapı tarafından karşılanmıştır. İlaveten, Ocak 2011 ayına ait elektrik giderleri (daire içi ve ortak alanlar), 08 Şubat-16 Mart 2011 tarihleri arasındaki ısınma giderleri de Teknik Yapı tarafından karşılanmıştır.3.Şu an sitemizde 107 kişi ikamet etmekte olup, 58'i kiracıdır. Kiralama ile ilgili sorun yoktur.4.Sitemizin yeşil alanı 15.127 m² ˜dir.5.Aidatların emsal sitelere göre yüksek olmadığı kıyas yapılarak çok kolay tespit edilebilecek bir konudur. Kıyaslama yaparken, verilen hizmet, çalışan personel sayısı, sitenin büyüklüğü, daire sayısı, ortak alan ve tesislerin cins ve büyüklüğü vb. tüm hususların eşit olması gerekmektedir.6.Site sakinlerine teslim edilen İşletme Projesinde aidatı oluşturan kalemler belirtilmiştir. Proje incelendiğinde aidata nelerin dÖ¢hil olduğu net olarak görülmektedir. İşletme Projesi dağıtım yazısında (Yönetim Kurulunca imzalı) ortak alanların su, elektrik ve ısınma giderlerinin aidata dÖ¢hil olmadığı açıkça belirtilmektedir. 7.Sitede ortak kullanımda olan sosyal tesisler ücretli değildir. 8.634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu md 20.c gereğince "Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz." Dolayısıyla aidat ödenmesi için fiilen dairede oturulması gerekmemektedir.Tufan KaraağaçTeknik Yapı Kurumsal İletişim Sorumlusu

Selamlar,Tulip Turkuazın başlattığı ve bitiremediği projeyi KOZA nın devir aldığı bilgisi doğrumudur? 08.05 te mevkiden gecerken yeni satış ofisinin inşaatını gördüm. Bilgilendirmenizi rica eder, başarılarınızın devamını dilerim.

Tebernüş bey merhaba, sizi ilgiliyle takip ediyoruz.Size bir sorum olacak.Beykent Vista evlerinde net 160 m2 3+1 daireler 270.000 tl.Daireler muzzam iççilik ve çok kullanışlı.Site olarakta harika.Fakat bu bölge bize çok maket gibi sıkıcı geldi.Her yer yüksek bina.Örneğin hiç sosyal alan yok, park bahçe yok.Bütün hayat sitenin içinde.Fakat şehircilik belediyeceilik sizce bu mu?Sanki bu bölge mütahitlere ayrılmış ayrı bir alan.Alternatif olarak da beylikdüzü E-5 kenarı keleşoğlu-ginza lavinya park evlerine baktık.2+1 net 125 m2 daire 265.000 tl'ye alınabiliyor.Bu bölge bize biraz daha insancıl geldi.Etrafı park-bahçeden yoksun değil.Caddeler-sokaklar geniş,ağaçlık korular vs.Biz 2 yerden bir tanesini seçeceğiz.Bunlar bizim kriterlerimiz tabi doğru yada yanlış.Sizce daha neye dikkat etmeliyiz ve sizin tavsiyeniz ne olur.Biz oturmak için düşünüyoruz.Fakat tabi prim yapmasıda önemli.Ginzanın önünden metrobüs geçecekmiş ve hemen yakın karşısına mamrmara park avm yapılıyor.Site bitişiğinde de Şahinler holdingin arazisi var, sanırım burayada bir şeyler yaparsalar genel olarak ne olur?Şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey,Avrupa Konutlarından daire satın alamk istiyorum.İlk basta TEM e yöneldim ama 112 m2 olan 2+1 ler fiyat olarak ucmus durumda emlak komisyon tapu masraflarıyla 400 bine geliyor,dğn Atakent 3 e gittim ,oradan 345 bin liraya 122 m2 2+1 bulabiliyorum.bahsettigim daireler peyzaj cepheli olanlar.Sizce ilerdeki getiri ve yasamak icin bunlardan hangisini tercih etmeliyim.130 bin lira kadar peşin param var,gerisini kredi kullanacagım.TEM deki artış devam eder mi ,yoksa bir yerde durur mu.Teşekkürler.Saygılar.