İyi günler Tebernüş bey,sizi ve sitenizi gereksiz konularda rahatsız etmek istemem.Ama ne varki,bazı gereksiz insanların yazdıklarına cevap vermek zorunda kalıyorsunuz.Ben size şirket adı açıklamadan birsoru sordum,sizde yanıtı verdiniz.KENAN SERT, isimli bir beyefendi benim ismini vermediğim şirketi kendi tahmini doğrultusunda açıklamış.Bu beyefendi akıllı bir adama benziyor, kendisini tebrik ederim...Ahmet Atay, ismiyle size bir yazı yazdığımdan bahsedip,benim korkak olduğumu söylüyor.Hayal dünyası oldukça geniş arkadaşın.Kendisiyle tanışmak isterim,benim korkak olup olmadığıma beni tanıdıktan sonra karar vermesini beklerim.İnsanları önyargılarla yargılamak doğru bir seçenek olmasa gerek..Sevgiyle ve saygıyla kalın..

Merhaba Tebernus Bey, Eyup-Yesilpinar'da bulunan Belde Sitesi'nden bir ev almayi dusunuyorum. 20 yillik bir site oldugu soylendi. 3+1, asansorlu, bakimli bir ev ve 145bin TL. Oturmak icin alacagim bu evi krediyle almayi planliyorum. Evin ici ve sitenin sakinligi hosuma gitti. Ne dersiniz?10 yil odemeye, borca girmeye deger mi sizce?Tesekkur eder, saygilar sunarim.

Tebernüş bey merhaba,Benim sorum Maximoon projesi ile ilgili.Yüklenici firma Yalçıntepe group hakkında pek bir bilgi sahibi değilim.Firma hakkında tereddütlerim var.Referans anlamında geçmiş projesi de mevcut değil.Firma hakkında bilgi alabilirmiyim?Projeye girdikten sonra inşaatın seyri v.s sıkıntı yaşamak istemiyorum.İyi Çalışmalar.

Tekrar Merhaba Tebernüş Bey,Söylediklerinize katılıyorum,şunu da belirtmek isterim Bizimevlerde oturmuyorum veya daire sahibi değilim, Garanti Kozada ikinci konut olarak kullandığım bir evim var.Ispartakule İstanbulun en güzel yeri değil,buna da katılıyorum,İstanbulda benim görüşüm yaşamak için en iyi lokasyon halen Beylerbeyi-Vaniköy sahil ile Ortaköy-Bebek sahilidir bu bölgede yaşayan biri olarak bunu çok rahat söyleyebilirim, ayrıca ortalama yatırımıcıya konutun değil prim için arazi alınımı tavisye ederim ki bu konuda Gürcistan ve Moldova çok cazip fırsatlar sunuyor.Öte yandan yeni bir sitede deprem güvenliği,sosyal donatıları olan avrupa yakasında bir ev satın almak isteyenlere yaşamak için Ispartakulenin çok uygun seçenekler sunduğunu düşünüyorum ve burdaki insaların genel kaygısı olan ilerde zarar eder miyim düşüncesi ile ilgili olarak kendi görüşlerimi belirtmek istedim. Halkalı büyüyecek ve gelişecek metro gelecek Temapark ve pek çok yatırım söz konusu ama geniş bir arazi siz evinizin kapısından çıkıp 100-200 metre sonra metro durağına ulaşamayacaksınız yada Mall of İstanbul gibi mücevher görünümündeki bir merkeze de yürüyerek ulaşmanız mümkün olmayacak yine pek çok yere otomobil kullanarak veya otobüs minibüs ile ulaşmak zorunda kalacaksınız. Bugün Ispartakule şantiye havasından çıktıktan sonra ve birkaç basit hamle sorunlar çözülebilir yol kenarlarını ağaçlandırılması,Beritlerin önünden geçen yoldan Happy center mevkinden Bizimevler 2 ve Tulipin kuzeyinde geçip Avrupa Konutları önüne çıkacak bir yol takribi 500 -600 metre asfalttan bahsediyoruz ve Bahçeşehirdeki otobüslerin burayı kullanarak Ispartakule üzerinden kent merkezine gitmesini sağlayacaktır,AVM için şuan ruhsatı çıkanlar ile bile yeterli bir seviyededir ki arkasında yeni yapılımlar gelecektir, tek sorun hastanedir buda İstanbulda kronik bir sorun bildiğim kadarıyla bakanlık yeni hastane için ruhsat verimi durdrumuş durumuda bu çözüldüğünde yatırımlar gelecektir.bunun dışında sizce Ispartakulenin nasıl bir sorunu vardır, belki de benim göremediğim bazı sorunlar olabilir sizin elbette tecrübeniz daha fazla bu konuda.

Tebernüş bey merhaba.Ağaoğlu Ispartakule pojesinden almış olduğumuz dairemizi teslim aldık.Genel olarag beğendik çevre düzenemesi otopar,bina girişleri,daire içleri çok güzel olmuş bu sevindirici tarafı.fakat aidatları öğrenince biraz üzüldük, aidatlar diğer projelere göre açıkçası çok yüksek ,oturmak için almış olduğumuz bu daireyi,nasıl oturacağımızı düşünmeye başladık bir iki sene sonra kira gibi aidat ödemek zorunda kalırız diye korkuyoruz.Bu konuyu yetkililere iletirseniz sevinirim.133m(brüt) daire aidatı 220 tl.

Selam. Bu ve benzeri projelerde aidat ne kadar olabilir ve neye göre belirleniyor? Mesela 50 m2 evi olanla 150 m2 evi olan aynımı aidat öder? Sizce bu projeye şimdimi yatırım yapmalı yoksa bittikten sonramı?iyi çalışmalar

Merhaba, Beylikdüzü-esenyurt-hadımköy bölgesinde 1+1 yada 100bintlyi geçmeyen 2+1 daire almak niyetindetim. bu şartlarda güvenilebilecek aklınıza ilk gelen birkaç proje ismi sayarsanız araştırmaya başlamak istiyorum ? şu an hiçbir bilgim yok buradaki projeler hakkında. teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, iyi günler.Dap yapının geliştirdiği projeler herkesin ilgisini çekiyor. Kendine ait bir tarzları var. Bende Royal Tower projesini gezdim. Beğendim. Şu anda yaptıkları Dap Royal Center ve Burgu projeleri de güzel ancak. İki proje arasında bir şirkete ait olan alan benim göz zevkimi bozuyor açıkcası. Eğer mümkünü olupta o alanı da almış olabilselerdi, ben süper olurdu ve daha farklı bir proje geliştirirlerdi diye düşünmeden edemiyorum.Bu arada Dap yapı ishakoğullarının kartalda (adliye binasının karşısında) olan fabrika arazisi ile ilgiliniyolardı acaba bir gelişme var mı?Bu arada Küçükyalı da ki Rönesans İnşaatın projesi olacaktı. Ama daha bir çivi bile çakılmadı. Bununla ilgili bir bilginiz var mı?İyi çalışmalar.

selam.daha öncede size kartal civarında daire aradığımı ve bilgi edinmek istediğimi size bildirmiştim.sonunda upcityFLATS(TEKNİK YAPI)dan ikinci el olarak -devredilecek şekilde-1+1 brüt62m2NET47m2 10.kat deniz manzaralı daireyi PEŞİN olarak 170.000tl'ye anlaşır gibi oldum.30 ekim 2011 de daireler teslim edilecekmiş.uğurmumcudaki kira getirisine ve bölge olarak sizden ricam fikrinizden faydalanmak.önerilerinzi bekliyorum.SAYGILAR

Merhaba Tebernüş Bey,Forumda Bizimevler ile ilgili yapılan yorumlara biraz farklı bir noktadan bakarak sizin aracılığınız ile bende bir yorum iletmek isterim. Ispartakule bölgesinde İhlas toplamda 4 porje gerçekletirmekte ve kabaca 1500 daireye ulaşacak gibi duruyor,burda şikayet konusu olan konu konutlara gecede %20 zam yapılması ve ikinci elde bu değerin korunabilmesi ile igili idi, öncelikle bir firmanın ürününe zam yapması tamamiyle kendi satış politakasını yansıttığı için bunun üzerine bir yorum yapmayı doğru bulmuyorum bu fiyatlardan alacak kitle bulunuyorsa yapılması doğal burda ikinci el değeri ile ilgili soruya yorum eklemek isityorum. Muhafazakar bir yapıda olduğunuzu düşünün yan komşunuz karşı binadaki komşunuz nerdeyse 400 dairelik tüm sitede yaşayan insanların sizinle aynı hayat görüşüne sahip olduğunu, çocuğunuz sokakta,basket sahasında hatta hemen sitenin yanıbşaındaki okulda hergün görüştüğü arkadaşlarının sizin çocuğunuz için hayal ettiğiniz ideal arkadaş grubu olduğunu,sitede yaşayan insanların sizin için çok önemli olan İslami yaşam tarzını benimsemiş içki kullanmayan evde evcil hayvan beslemeyen kısacası kendinizi aileniz için ideal bulduğunuz bir çevrede yaşadığınızı düşünün... şimdi diğer yöndedn bakalım bugün Ispartakule bir şantiye her yerde inşaat çalışması bunlar 15-30 ay zafında tamamlanmış olacak, Bizimevler 4ün önünde çarşı,birkaç ofis, ve muhtemelen FEM dershanesi hizmet vermeye başlayacak muhafazakar bir aile için ideal yaşam bölgesi. öte yandan havadar oluşu, özel araç ile ulaşımın kolay olması ki lastik tekerelekli toplu taşıma konsununda 2 yıl zarfında ciddi atılımlar olacaktır,bütün bunları bir kefeye koyduğumuzda bugün için Bizimevlerin fiyatlarına kelepir bile denebilir, İstanbulda bu tarzı bir hayatı arzulayan binlece aile vardır,burda kaç daire var yaklaşık 1500, bugün değil 12-15 ay sonra değil ama minimum 24 aylık zaman zarfında bugünkü Bizimevler satış fiyatlarında ciddi bir prim getirisi olacaktır bu Ispartakulenin tamamına yansır mı bilinmez ama Bizimeveler konsepti Ispartakule şantiya havasından çıktığı gün uçuşa geçecektir. şunu unutmamak lazım evdeki huzur, yaşam kalitesi parayla matematik ile ölçülecek değer değildir,ve fiyatı artıran tek unsur taleptir,kalite ve lokasyon değildir. Oturumlar ve hayat başladığında Ispartakule bölgesinde yüzdesel olarak 24 aylık bir süreçle baktığınızda halkalı bölgesindeki alternatif projelere karşın çok daha ciddi bir getirisi olacaktır.