Selamlar, esimle kendimizi gunun sonunda anadolu yakasında bahceli bir villa da hayal ediyoruz ama ote yandan sehir hayatı, kültürel aktiveteler, hastahane vb yerlere ulaşım açısından da çok sapa bir yerde kalmak istemiyoruz. Su an iki proje arasında kaldık. Akasya acıbadem kent etabı ile antriva. Açıkçası gönlümüz antriva da kaldı ama ne kadar zamanda oturulabilir hale gelir kestiremiyoruz. sizce simdi akasyadan daire alıp sonra villaya mı geçmek (daireyi satıp) daha avantajlı olur yoksa fiyatlar yükselmeden simdiden rivadan mı almak? (su an m2 fiyatları yaklasık aynı)

"Cilginlik ayni seyleri yapip farkli sonuclar beklemektir" seklinde bir soz var.Bu anlamda bu kanal projesi cilginlik degil mi sizce?)Dediginiz gibi Istanbul'da 7-8 km'lik yol 2 saatte alinirken,Istanbul'u 30 milyona cikartmasi hayli muhtemel bir proje pesinde kosmak cilginlik degilse nedir?)Asil yuzyilin projesi 5 yilda Istanbul trafigine cozum bulmak olurdu.Bu konuda ise su anda ilerleyen veya ilerledigine inanmak istedigimiz kopru,marmaray,tunel,yollar,rayli sistemler trafik sorununu ne kadar cozecek?Bunu bilimsel verilerle aciklayan bir yetkili neden yok acaba?Veya her gun yuzlerce yeni araba trafige cikarken,rayli sistemler yapilari geregi yavas ilerlerken,arada,metrobus disinda tum devletin isin icine sonuna kadar girecegi yaratici fikirler neden cikmiyor?Kopruler madem bu kadar problem,kopru kullanimini azaltici her turlu tedbir neden alinmiyor?Yuzlerce fikir cikabilir,bazilari uygulanabilir bazilari absurd kacabilir,ancak sadece yol yapmakla,rayli sistemle bu sehrin sorunlari cozulecegine inaniyor mu acaba hukumette kimse?Londra'da sehir merkezine giris parali,ogs'ye benzeyen cok daha gelismis kamerali bir sistemle takip ediliyor.Sehir merkezine araba ile girmek isteyen oduyor parayi.Hadi bu diyelim oy kaybettirir,ondan yapilamiyor.)Peki calisanlarinin %80'inin veya %60'inin sirket merkezi ile ayni yakada oturdugunu belgeleyebilen sirketlere bazi avantajlar sunsak?Veya belli bazi ilcelere merkezini tasiyan sirketlere eleman basina avantajlar mi versek?Bunlari ben mi dusunecegim yoksa artik birakin sehri ayri bir ulke buyuklugune erisen ve bir belediye ile yonetilemeyen Istanbul'u yonetmesi gereken hukumet mi?Amerikan ekonomik gelisiminin sebeplerini okumak isteyenlere bir cok kitap tavsiye edebilirim.Orada niye oluyor burada niye olmuyor diye merakimdan okuyorum.En onemli unsurlardan birisi yerinden yonetim.Her eyalet,her sehir kendi capinda sorunlarina odaklaniyor ve buyumek,gelismek icin elinden geleni yapiyor.Simdi Basbakan karsimizda olsa"Kardesim yerinden yonetimi en cok isteyen benim,yaptirtmiyorlar" der muhtemelen.Cunku her seyin altinda hinlik arayan bazilari uygulandigi her yerde basariya ulasan bu yerinden yonetim modeline karsi cikiyorlar.Bu kanal projesini sorsalar Istanbul halkina kac kisi isterdi acaba?Sanirim %90 trafik cozulsun derdi.Ancak hala 1.sinif hale getiremedigimiz demokrasimiz yuzunden halkin istediginin birakin olmasini, sorulmuyor bile ne istersin diye.Buna ragmen muhalefet eksikliginden dolayi bu soruyu sormayanlar gene de %50 civari oy alacaklar,alternatifsizlikten.Bizzat ben de %50 icinde olacagim buyuk ihtimalle.Bir gunde halkin istedigi projeleri ile ortaya cikmis bir parti ve lideri gorsem oyum ona gidecek.Ancak bu en az 4-5 sene daha ufukta gozukmuyor gibi.Neyse dertleseyim istedim.Unutmadan sizin dediginiz gibi bu projenin sadece hayal olma ihtimalini acik eden bazi unsurlar da yok degil.Mesela bogazdaki evleri ve insanimizi tehlikeden koruyacagiz diyorlar,sonrada kanal kenarinin evlerle dolu oldugu simulasyonlar ciziyorlar.Bu da yetmiyor kanalin agzina sehir kuracagiz diyorlar.Hani derdimiz tehlikeden korunmakti?Kanalin iki yanina evler yaparak mi koruyacagiz vatandasi?Bogaz'da patlamasinlar kanaldami patlasinlar?)Guler misin aglar misin?Bu detayi da yakalayan oldu mu acaba?Saglicakla kalin.

merhabalar,yaşamak üzere merkezi elit bir lokasyonda daire aramaktayım. bütçemiz savoy selenium city yooistanbul gibi yeni projeler için yeterli değil. etiler alkent sitesinde ise net 160 metrekare 3+1 aradubleks daire için 840bin dolar isteniyor. (Bu daire 5 ve 6. katlardaki 80 metrekarelik 2 stüdyo dairenin birleşmesinden oluşuyor. Çift tapulu ve 2 ayrı girişi olduğundan istenirse 2 ayrı stüdyo daireye dönüştürülebiliyor.)Odalar ve mutfak çok ferah ve oldukça kullanışlı ve görüş açısı tamamen açık (kot farkından dolayı karşısı maslak levent hattına kadar ufku açık) Ancak dairenin içi komple tadilat istiyor. 1 araçlık kapalı otopark hakkı var. aidatlar ise güvenlik, ısınma ve su giderleri dahil 1000 tl civarında. Kiraya verilse 3000 dolar civarında kira getiriyor. Bu sitede oturum 94'te başladı yanılmıyorsam ancak site oldukça bakımlı görünüyor. Bu daire için görüşünüz nedir? Gözden kaçırdığım bir husus var mı sizce? Bu fiyat yüksek midir; yıllar içerisinde rayiç düşer ve zarar eder miyim? (Sitenin arazisi oldukça büyük. İlerleyen yıllarda yenileme yapılırsa tahmin ediyorum fiyatlar 2'ye katlar. Küçük bir ihtimal şuan. Ancak uçaksavar sitesinin durumu da ortada) ) Teşekkür ederim şimdiden.

yurtdısında studyo ev var var elbet ama 35m2 değil ))) tebernus bey siz bilirsiniz eskiden 1+1 lere studyo derlerdi.simdi durum değisti tabii )) hic bir studyo ev gezme sansınız oldumu tebernus bey? bence bir gezin icini beni cok iyi anlycaksınız ))kurtköy de bitmiş var kiracı bekleyen!! kolay gelsin

Merhaba yazılarınızı devamlı takip ediyoruz, çok değerli bilgiler veriyorsunuz.Benim sorum Sarıyerde kat izni 3e kadar olan bölgede 5. kat evi var arkadaşımın. Ev kaçak gözüküyor olmalı ama apartman sakinlerinden imzalı onay alınmış,30 küsur yıllık zaten ev elektrik,su,doğalgaz herşey bağlanmış, 5yıldır kiracısı var içinde gelir vergisi ödeniyor.emlak vergisinden emin değilim. Evi makul değerlerde (90 metrekare araştırdığımız kadarıyla 180000-300000 tl) satabilir mi,satabilirse hangi adımları izlemelidir?seçim öncesi sarıyer beykoz şile vb. bölgelerdeki bu evler için izin çıkması gerçekten sözkonusu mu sizce? şu gün satabiliyorsa izinden sonra değerini ikiye katlama olasılığından söz ediliyor büyük bir zarar mı edilir? ilginiz için tekrar teşekkürler...iyi çalışmalar dilerim...

merhaba tebernüş bey fuaye Süreyyapaşa projesi yorumlarınızı okudum ve üzüldüm.biz oradan bugun dairenin kaporasını verdik.örnek daireden çok hoşlandık.proje ve fiyat çok içimize sindi.açıkçası kiptaş markasına güvendik.risk alacak kadar paramız yok ve evi oturmak için alıyoruz.bu projede kiptaş ne kadar sorumlu?tamam seyrantepe evlerini geç tamamladı ama neticede bitti)açıkta kalmayız değil mi? biraz umut verin)

Acaba Halkalı projelerinden ev alanlar bu bölgenin ulaşımıyla ilgili ciddi bir araştırma yaptılarmı.? Halkalı da son dönemlerde konut projesilerinin sayısı gün geçtikçe artarken bu bölgenin ulaşım sorunu ile ilgili 3.Etap ın arkasından açılan yolun dışında başka bir çalışma yok.Halkalı da en büyük sorun şehre gitmeyi sağlayan ana çıkışların yetersizliğidir.Nüfusu yakın zamanda 50 bini geçecek Halkalı da oturup saat 08.00 0900 saatleri arasında 2 km lik mesafeyi katedip İkitelli köprüsü üzerinden şehre gitmek isterseniz en az 20 dakikanız trafikte geçecektir.Aynısıkıntılı durum maalesef akşam eve dönüş saatlerinde de yaşanmakta..Halkalı da ev alacaklar evden önce bu trafik sorununu iyice düşünsünler.Şayet Halkalı ya toplu taşımacılık (metro ,raylı sistem,)getirilirse o zaman Halkalı belkide İstanbul un en gözde semti olacaktır. Aksi takdirde AKP nin bir türlü istediği oyu alamadığı Atakent bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da uzun süre Belediye den üvey evlat muamelesi görmeye devam edecek olup, büyük istek ve zevkle aldığımız evlerimize gidip gelmek bizlere büyük sıkıntı yaşatmaya devam edecektir.

Tebernüş bey merhaba.Ben saray büyükyoncalı da bir arsa almıştım da.acaba diyorum kanalistanbul çılgın projesi benim arsamın pirim yapmasını sağlar mı?Sağlarsa, acaba ne zamana kadar bekleyim de satmayim?Rica ediyorum beni aydınlatır mısınız.

iyi akşamlar başakşehirde 125m evlerin fiyatları 200 binden başlıyor sizce bu fiyat iyimi?

Kavram ve terminolojinin nasil gelistigini de ogrenmis olduk,haklisiniz.Bir seyi cok merak ediyordum.Belki onun cevabini da verir Tarik Bey.Yakin zamana kadar Turkiye'de studyo daire yoktu.Veya 2 salonlu daire de yoktu bildigim kadariyla koskler disinda.Buna ragmen neden illa 2 oda 1 salon diyoruz?Amerika'da "1 bedroom" veya "2 bedrooms" der, 1 oda veya 2 oda der yani.Salon zaten var.Salon olmayan veya odasi olmayan evde studyo zaten.Bu illa salonu belirtme nereden cikmis?Tarik Bey belki bu konuda da bizi aydinlatir.Uzun suredir zihnimi kurcaliyor bu soru.Yani aslinda 2+1 yerine,2 odali deselerdide gene 2 kelime oderlerdi.Ancak Tarik Bey oncesi birileri, illa salonu terminolojiye soktugu icin, 2+1,3+1 sart oldu herhalde.)