Öncelikle sorulara gösterdiğiniz ilgi ve alakaya, sektöre yaptığınız fedakarlık derecesindeki katkıya teşekküre edemeden geçemeyeceğim. Merak ettiğim konu sizin de havadan emlak fotoğraflarında dikkatli bakıldığında görüleceği gibi Ağaoğlu'nun Olimpiyat Stadı yanına, TEM'e komşu olarak yaptığı villaların "tam üzerinden" Yüksek Gerilim Hatları (YGH) geçiyor. Buradan ev alacaklar dünyanın parasını vererek ailesini çocuklarını yüksek gerilim hatları'nın riskleri altına sokma cesaretini nereden buluyor olacaklar acaba, buna anlam veremiyorum. Yoksa Ağaoğlu'nun YGH'ları yer altına aldırma projesi mi var? Öyle ise Kayaşehir(Kayabaşı)'in bazı bölümlerinin içinden geçen YGH'ların da kaldırılması söz konusu olabilir mi? Teşekkürler.

tebernuş bey merhaba; öncelikle 13 mayıs tarihindeki maılıme göstermi olduğunuz ilgi nedeni ile çok teşekkür ederim. Ağaoğlu ıspartakule projesi ile ilgili tapu harcı haricinde talep edilen iski, igdaş ve ayedaş ve iskan masrafları konusunda belediye ve ilgili ilçe sınırlar içerisinde toplam masrafın (İski harcının 410, İgdaş için 620, Ayedaş için 150 tl iskan 100 yada 150 tl) maksimum 1.330 tl olduğu yönünde bilgi alınmıştır. firma ile paylaştığımızda alt yapı masrafı olarak projeye özel haricen bir alt yapı işlemi yapılmış olabileceği bununda masraf makbuzunun olamayacağı yönünde bilgi alınmıştır. Burada esas sorun daire sahiplerine adına yapılan masrafların detaylı olarak belgeleri ile ibraz edilmemesidir. diğer projelerde böyle bir yaklaşım görmediğimden bizde üzüntü yaratmakta ve çok önemli olan güven kavramını zedelediğini düşünmekteyim. bilgilerinizi rica ederim.Syg

Tebernüş bey günaydın, sitenizden yeni haberim oldu, birkaç gündür takip ediyorum. Gerçekten çok aydınlatıcı bilgiler veriyorsunuz, teşekkürler. biz şu an maltepe merkezde kirada oturuyoruz, eşimin işyeri maltepede ve geç saatlere kadar çalıştığı için maltepe civarından pek uzaklaşmak istemiyoruz. yaklaşık bir senedir maltepe-kartal çevresindeki yakın projeleri araştırıyoruz. şu an 150.000 tl nakitimiz var. Bu arada 2 çocuğumuz var, 3 ve 1 yaşında, öncelikle onların oynayabilecekleri parkı olan, havuzlu, güvenlikli ve tabiki deprem açısından sağlam bir zeminde bulunan bir sitede büyümelerini istiyoruz. ilk olarak nish adaları düşünmüştük, ama şu an kirada oturduğumuz için hemen oturabileceğimiz bir ev almanın daha mantıklı olduğuna karar verdik. uprise elite projesinden 1. kat güneybatı cephe brüt145m2 net 107 m2 olan 3+1 daire için teknik yapıdan 407.000 tl fiyat aldık. kapora verdik, 1-2 gün içinde kredimiz çıkarsa alıcaz. sitede 3+1'lerin kiraları 1.300-1.400 arasında. kira çarpanından ve m2 fiyatlarından bahsetmişsiniz ama ben bunların nasıl hesaplandığını pek anlayamadım. sizden ricam bu evin fiyatını değerlendirebilir misiniz? 1. kat olması ile ilgili biraz tereddütümüz var, güvenlik ve ilerde satarken zorlanırmıyız acaba? teknik yapının elindeki son 3+1 daire buymuş, arsa sahibinin elinde daireler var bunun dışında. daha yüksek katların fiyatları 420.000'den başlıyor ama tabi şunu da belirteyim teknik yapıdan alınca 150.000 peşin vericez, gerisini 36 ayda sıfır faizle ödeyeceğiz. arsa sahibinden alırsak 40.000 tl gibi bir banka faizi de ödemek durumunda kalacağız(tabi bir de emlakçı parası). öyle olunca 1. kat ve 4. kat daire arasında 60-70.000 tl gibi bir fark oluyor. yorumlarınızı bekliyorum. şimdiden teşekkürler...

İyi çalışmalar diliyorum. Toki Tuzla'dan ev almak istiyorum neler yapmam gerekiyor?Bilgilendirirseniz memnun olurum saygılarımla

Tebernüş bey merhaba öncelikle,bende istwesttten bir ev aldım ortadaki o dört bloktan yani (C2) kat bahçesiz7.kat E-5 bakan güney batı cephede tabiki biz ilk gün gidenlerdeniz ama ilk gün cok yetersiz oldukları ıcın bılgılerı alıp aksam çalısıp sabah almaya gıttık tabıkı bız peyjaza bakan kısımdan alcaktık hesapta, ılk gun peyjaza bakanlarla dısa bakanlar aynı para, bır tek serefıye farkı var ve 149m2 olanlar 440 dan baslıyor dendi bızde agaoglunu bosphorousu ve ıstanbul saraylarıyla kıyaslayınca ısın acıkcası onlar dagın tepesınde bu sehrın gobegınde aynı para dıye atladık tabıkı ılk gune gore %8 almıs halı ile. Sorunuz nedir dıceksınız bu artış eşimle beni sevindireceğine bilakis çok tedirgin etti.Ne dersiniz evler suan bu durumdayken ve hali hazırda hazır müşteri beklerken satalım mı? yoksa bekleyelımmı ?

Merhabalar.Tebernüş bey insanın parası sınırlı olunca bunu en iyi şekilde değerlendirmek istiyor.Yaklaşık üç aydır sitenizin takipcisiyim.Size bir sürü soru sordum ve çok şey öğrendim.Şu anda beklemedeyim.Ataşehir veya maslak bölgesinde tercihimi yapacağım.Maslak bölgesi için Ali Ağaoğlunun projesinin fiyatlarını görmek istiyorum.Size şunu sormak istiyorum yatırım amaçlı olarak MASLAK mı ATAŞEHİR i mi tercihetmeliyim.Şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar, önceki cevaplarınızın birinde Aquacity 2010 için yetkililerle görüşeceğiniz söylemiştiniz, teslim tarihleri ile ilgili bir gelişme öğrenebildiniz mi, özellikle 2. etap ile ilgileniyorum. Teşekkürler,

Tebernüş bey merhaba. Fikret bey Filife'daki fiyatları oluştururkan yaklaşık 1.048 daire'ye göre oluşturmuş ve bu fiyatlar üzerinden satmıştı.Ancak daire adedi düştüğünden dolayı ciddi bir zararı olduğunu düşünüyorum.Buradan hareketle hem Fikret bey'in zararını minimum'a indirmek isteyecek olmasını hem de emsaldeki düşüşü gözönüne alırsak ilerleyen günlerde projede ciddi potansiyel olduğunu söyleyebilir miyiz?Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, sizden çok özür dileyerek web sitenizi ilk kez ziyaret ettiğimi itiraf etmek istiyorum. Bugüne kadar sizi ve sitenizi farketmemiş olmayı büyük bir kayıp olarak gördüğümü belirtmek isterim. Soruma gelince, yıllarca küçücük ve eski evlerde oturmuş bir aile olarak eşimle hayalimiz hep sıfır bir projede bir yer edinmekti. Çalıştık didindik ve hatırı sayılır bir birikim yaptık. Derken istwest projesi karşımıza çıktı. Saygın bir kişiliğiyle tanıdığımız Sayın Boyner'in istwest projesini görünce eşimle karar verdik ve bir miktarda ailemizden destek alarak gecen hafta sonu projeden bir ev satın aldık. Ön sözleşmeyi yaparak kapora yatırdık. Aldığımız daire 3+1 olup 151 m2 brüt ve arka tarafta ihlas konutlarına bakmakta. Özellikle arka cephe ve alt katlari tercih ettik ki daha sakin ve bir miktar hesaplı mekan olsun diye. Emlak işlerinden pek anlamam ama sıkı durun Fiyatı ise 526.000 TL. Elbetteki maksadımız yatırım amaçlı değil oturmaya yönelikti. Ancak bu gece vakti sitenizde çok değerli bazı yorumları okudukça eşimle moralimiz bozuldu, zira 151 brüt için aldık dediğimiz dairenin net 105 m2 olduğu ortaya çıkmakla beraber anladık ki biz trene enson vagondan binenlerdeniz. Yani lansman zamanı üst katlardan deniz manzaralı aynı ebatlarda bir ev 470.000 iken şimdi biz alt katlarda duvar manzaralı bir evi 526.000 TL almakla hatamı etmiş oluyoruz. Sizden ricamız ileride biz toprak olup gittiğimizde kötürüm çocuğumuza bırakacağımız evi bu fiyatlarla almakla o'nun hakkını hatalımı değerlendirmiş oluyoruz? Brüt üzerinden mi konuşulur bilmiyorum ama şerefiyesi düşük bir istwest dairesinin m2 fiyatı 3.500 TL sizce makulmudur? Duygularım çok karışık ve nihai sözleşmeye kadar karar vermek durumundayım. Kabul ediyorum istwest göreceli bir şekilde lokasyon ve proje olarak gercekten mükemmel ama gerekirse kaporayı yakmaya hazırım. Buradan yanıt vermek istemezseniz anlayışla karşılarım. Saygılarımla, Serkan

Tebernüs bey merhaba,emlakkulisi'nde bugün innovia 3'ün karının Borova yapı'ya devredildiği aktaran bir haber vardı. Bu sizce ne anlama geliyor? Tsk... Sevgiler