Sayin Kirecci, Ant yapinin cekmekoydeki yeni projesinden ev almayi dusunuyoruz, evler natamam satiliyor ancak o yuzden satis fiyatinin ustune daha ne kadar koymamiz gerek emin olamiyorum. 300 m2 lik na tamam bir dubleksin ic masrafi ne kadar olur acaba? Sordugumuzda bize evin fiyatinin %10 kadar bir masraf cikabilecegini soylediler. Ama emin olamadim tabi. (Evin na tamam satis bedeli 900 bin dolar).Ayrica bu proje hakkinda gorusleriniz nedir, yatirim olarak gelecekte degerlenme acisindan sizin fikriniz nedir. M2 birim fiyati 3000 dolar cok mu fazla topraktan alinan bir ev icin o bolgede?Bu konuda bilgi verirseniz memnun olurum.TesekkurlerHaika Salaz

Iyi sabahlar Tebernus bey, sorularim Varyap Meridian ile ilgili. Bu ay icinde Grand Tower'in 41-61 nci katlarinin satisi baslayacak ve benim duyumlarim m2'sinin 10-12 bin lira olacagi yonunde, yani 75 m2 1+1 en az 750 bin TL civarinda olacak. Sizce fiyatlar bu seviyedemi olur, olursa alinir mi, hala prim potansiyeli var mi? Ikinci sorum da Varyap Meridian projesi kapsaminda satisa cikarilacak Alisveris ve Kultur Merkezi ile ilgili. Bu merkez Meridian'in alani icerisinde mi insa edilecek yoksa yine Bati Atasehir'de baska bir arazide ama Meridian'in devami olarak mi lansmani yapilacak. Cevabiniz icin simdiden cok tesekkur ediyor, basarilarinizn devamini diliyorum.

mehmet ekinci bey icin))arazi, arsa yatirim isi cok fazla nakit parasi olanlarin isidir))) ve bu kisilerde genelde vizyon sahibidirler )))) kendilerini oyle lanse ederler yani yatimlarinin sonucunda iyi paralar kazandiklarinda )) simdilerde birde gecmise bakarak ileride de boyle olacak ongorusu ile hareket eden orta gelirde insanlarin zengin olma hayali ile yapilan bir yatirimdir..bazen cok kisa bazen cooookkk uzun yilar sonra netice alinabilecek bir yatirimdir ..arazi ile ilgili sehir efnaleri de bilirim tecrubelerimde olmustur..nasil ve neden kazanc yada kayiplar oldugunuda gozlemlemisimdir..denyimlerimi yeri geldigince sizlerle paylasmaktan mutluluk duyarim..bu arazi arsa yatirim isinde en cok komigime giden buyuk arazilerin satisina sozum ona aracilik etmek isteyen emlakcilardir.. milyon dolarlik kimi 10 kimi 20 hatta 50 milyon dolarlik arazilerin kimlere ait oldugunu bilir bunlari yine coook zengin ve taninmis is adamlarina pazarlamaya calisir ve oyle komisyon ucretleri hayal ederler ki bu hayal ugruna bir omur gider ))) ama sizi bir arsa bilgisi vermek icin aradiginda kontorlu telefonla cevapsiz arama yapar..)))) taks nedir kaks nedir bilmez ))) genelde burosu olmayan ayakci tabir edilen emlakcilardir.... dedigim gibi kimin nerde neyi satilir kim nerden ne almistir bilirler... milyon dolarlik arazilerdir bunlar... hepside bugunlerde coook unlu yapsatci insaatcilari tanirlar ve bir telefonla ulasirlardi. ve insaatcilarda bu kisileri dinlerlerdi.. cunku bu kisiler istanbulda nerde kim arsasini satiyorsa bilirlerdi..nerelere talep var biliyorlardi.. kimi zaman duyum kimi zaman yarim yamalakta olsa aslinda bir nevi bilgi tasicilariydi.. cunku bilgi degerliydi o zamanlarda ozellikle arazi isinde arsa isinde... o yuzden zengin yapsatci insaatcilar kontoru dahi olmayan ayakci emlakcilarin telefonlarina cevap verirlerdi..ve hala arsa yatirimi icin gerekli bilgi kiymetli ))))))))

tebernüş bey metrokent hakkında ne düşünüyorsunuz örnek daire hakkında bir bilginiz varmı? oradan daire alınır mı rahat bir yaşam için idealmi sizce ?

sayın kireççi dumankaya nın projelerini beğenmekteyiz.çok sıradışı projeler gercekten ve de estetik.yatırım amaçlı olarak 1 artı 1 ev alacağız.modern ve cadde projeleri arasında karar veremedik.ikiside bir miktar prim almış ve cadde biraz daha pahalı ama yanındaki otel projesi ve esas holding binası bu fiyat farkını ortadan kaldırıyor.siz olsanız hangi projeyi seçerdiniz?

toki arsamı istimlak ettı haklarım nelerdir?5

tebernuş bey bağımsız ofıs için yakacık köprusu ne e 5 çok yakın yerde bır arsa almaya çalışıyorum.metroylan beraber burası değer kazanırmmı gelişme aksı sayılırmı.pirim yaparmmı 550 m2 arsa çıkacak toplam kapalı alan 750 m2 arsa fıatı 300.000 tl

fuaye süreyyapaşa projesi sizce 3 senede maximum ne kadar prim yapar?

Üstadım, hızlı cevabınız için teşekkürler, bu durumda bir sorum daha olacak, towerland projesinin bir aksı yakut ve zümrüt'ün üzerinden deniz görüyor, diğer aksı ise adalar tarafından deniz görüyor. yakut ve zümrüt projesinin yıkılıp yerine yeni inşaatlar yapıldığı için o yönden almamak lazım diye düşünüyorum, ne dersiniz?

Selam sizin hisseli arsa fobinize katılmıyorum. Hissemli tapular genelde tam tapunu yarı fiyatına satılır. Yani aldığın anda çift kat kazanırsın. Tabi uzun zaman beklemen gerekebilir. Ve parani istediğin zaman kullanamazsın. Ama sonuçta kazanırsın. Benimde hisseli arsam var Dursun gunü geldiginde kendiliğinden çözülür. Zaten arsa bekleyince deger kaybetmiyorki. Ne kadar beklesen o kadar kar. Ya beraber satarsın yada mahkemeyle çözülür. Hukuki bir riskide yoktur. Sufa davası bile açılsa bilirkişi o günkü rayictn deger biçer. Saygılar