Tebernüş Bey merhaba yazım biraz uzun biraz soru biraz görüşlerim umarım okurken sıkılmazsınız... Sene başında çok az proje lanse ediliyor yorumlarınızı okumuştum ama hepsi bir bir çıkıyor; 2011 içn en az 2 projesi olmayan şirket kaldı mı? Halen arzın çok fazla olmadığını düşünüyor musunuz? Projelerin yüzde 90'ının insanlar kendisi oturmayacaksa geri dönüşünün olacağını düşünüyor musunuz? Bir de 1+1 ve stüdyolar pohpohlandı şimdi de her yer bu tip evlerle doldu bu kadar insan profili var mı sizce? Bir örnek vermek istiyorum; ailemin Çekmeköy, Bahçeşehir ve 4.Leventte bulunan gayrimenkullerini (hepsi de son derece nitelikli konutlar) 4 yıl önce verdiğimiz fiyatlardan kiraya veriyoruz. Satsam fiyatı ne deseniz o dönemle en fazla %10 - 15 farkeder. Enflasyona vursanız tek haneli enflasyonda bile ekside. İstanbulun monaco, manhattan, hongkong, londra, paris olacağını düşünenlere acıyorum. Bu lokasyonların çoğuna gittim hepi topu istanbulun bir semti kadar alanlara kurulu. Her yıl 50-100 milyon turist geliyor (koca istanbula 7 milyoncuk hemde kültür başkenti olduğu yıl ve bakan cıkıyo rakam doğru değil kayıt dışı çok dio... ben yutmadım ya siz ) ..e tabii ki metrekarede 50 bin $ olacak bu şehirlerde. Ama istanbul deniz derya izmitten tekirdağa herkese göre merkez bulunduğu yer... Yabancıya satış da yok; iyi ki yok napcak o zaman gariban? Sonuç olarak 250 lik evi 500 e kim kime satacak. 1 sene sonra teslim edilecek evi 250 ye almak varken kim gidip yan arsadaki bitmiş projeye 500 verecek? Tavuk mu yumurtadan yumurta mı tavuktan çıkacak )

Merhaba, 4 dairesi olan aptartmanımız depreme dakanıklı değil yıkıp tekrar yapmak istiyoruz fakat kat maliklerinden biri bu duruma yanaşmamakta bu durumu belediyeye şikayet edebilirmiyiz belediyenin yıkılıp tekrar yapılması için bir yaptırımı olur mu?

Merhaba Tebernüş bey.Şu anda TV'de lansmanı yapılan Evviva Gümüş City ile ilgileniyorum. Fakat firma ile ilgili olarak İTO web sitesinden yaptığım araştırmada projeyi gerçekleştirecek olan BULUT İNŞAAT Turz.San.ve Dış Tic Ltd Şti'nin mal varlığı üzerinde TAKYİDAT yani ipotek bulunduğu görünmektedir. Projenin Eylül 2013'te teslim edileceğini ve firmanın üzerinde bu şekilde bir borcun bulunması açıkçası kafamı karıştırdı. Bu konuda siz de değerli görüşlerinizi bizlerle paylaşırsanız buna göre nihai kararımı vermek istiyorum. İlginiz için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey, Daha önce size sorduğum Rixos Kozyatağı işinde kafam karıştı. Deluxia Palace da 67 m2 1+1 ler 243 ile 354 bin TL arası, 9. katta 98 m2 2+1 ise 511 bin TL. İlk sorum Deluxia'yı bu fiaytlarla önerir misiniz? İkinci sorum 1+1 mi 2+1 mi daha uygun bir yatırım olur? Üçüncü sorum burada kira getirisi 2+1 için tahminen ne olur? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey,Öncelikle başarılarınızın devamını dileyerek soruma gecmek istiyorum.İki proje arasında kalmıs durumdayım.Yatırım amaclı ev almayı düşünüyorum.Avrupa Atakent 3 den 350 bine 2+1 122 m2 doğu ve peyzaj manzaralı,yoksa Avrupa ıspartakule den 3+1 320 bine 147 m2 güney ve peyzaj mı almalıyım,tabi ısparta da emlak ve tapu masraflarıyla 335 bini buluyor.Siz olsanız hangisini tercih ederdiniz.Halkalı ve Ispartakule mevkilerinin gidişatı ne yönde.Çok teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey.aynı sorudan dolayı daha önce rahatsız edmiştim sizi.özyurtlar N merkez den girişin hemen yanından yatırım amaçlı KDV dahil 700 binliraya 55 m kare dükan aldım.burasının kirasını aylık 8 binliraya veririz dediler.ben istanbul dışıdan olduğum için fazla bir bilgim yoktu.sizin değerli yorumlarınızı daha önce bilmiyordum.aşağı yukarı tahatüt etikleri kiraya güvenerek yola çıktım.sizce ne kadar kira alabilirim.teşekür ederim.

Ustadim,My towerland b blok, 28. Kat ,manzarali 4+1 daire, brut 226 metre, kat bahceli bir evi, 996.500 TLye almak akil kari bir islem midir, ne dersiniz, metrekaresi 4400, kira carpani 270 ay civari tahmin etmekteyim...5 sene sonrasi icin 1.200 olacak denmesi dogru mudur acaba?Saygilar

yazımı yayınladığınız için tşk. ederim.filife deki daireyi 59.000tl ye devir aldım.parasını elden peşin olarak ödedim.ödeme esnasında sözleşmenin 49.000 olduğunu gördüğümde 10.000 tl nin sözleşme gereği fiyapını komisyon aldığını bununla ilgili yazı vereceklerini söylemişlerdi.2. defa gittiğimde vedat bey,gamze hanım ve volkan bey in işten çıkarıldıklarını söylediler.Elimdeli sözleşmeyi gösterdiğimde böyle bi kayıt kendilerinde bulunmadığını dairenin hala eski sahibine kayıtlı göründüğünü söyledirler.yanımda hemen daire sahibi arandı.Kendisi devir yaptığını 49.000 tl aldığını iletti.Böylece fi yapının bundan haberi olmuş oldu...Ancak sistem kaydı ve aradaki 10.000 tl nin işlemleri yapan arkadaşların bilgisinde olduğunu söylediler.bunun dışında da fikret bey bundan 1 yıl evvel 2. bir olay için ulaşmaya çalıştığımda bir sonuç alamamıştım...gelin lütfen kendinizi benim yerime koyun..sizebunlar yapılsanapardınız...bakkal dükkanı gibi işleyen bir sisteme sahip bir firmanın deşifre edilmesi çok mu kötü.....

merhaba iyi çalışmalar demir inşaatın esenyurtta ayışıgı vadievleri 1+1 bürüt65 metrekare net 55 metrekare 90 000 tl den başlayan yeni projesinden almayı düşnüyorum görüşleriniz nelerdir pirim açısından kazançlı yatırım yapmış olurmuyum teşekkürler

dün size bie mail attım ancak yayınlamak istemediniz sanırım.Fi yapıdan usulsüz satışları yapan vedat bey,gamze hanım ve volkan bey in işlerinden uzaklaştırıldığı bilgisine sahip değilsiniz sanırım.Bunların dışında esenyurt tapu dairesinde vedat beyle karşılaştım bana hakkındadedikodu çıkarıldığını fikret beyin ağaoğlu ile aşık atmaya çalıştığını tapulara haciz geldiğini söyledi.Benim filife deki daire işimide çözeçeğini söyledi.Kaldı ki dair ödemesiniyaptığım halde sisteme bile girmermişler.İşinden uzaklaştırlan biri neyi nasıl çözecekmiş anlayamadım.Bunlardanda bilginiz olsun istedim