Kolay gelsin beyefendi..benim satmayı düşündüğüm biri mima

Soru

Kolay gelsin beyefendi..benim satmayı düşündüğüm biri mimarobada diğeri esenkent esenyurtta 2 dairem var.birini satıp parasını kullanmak istiyorum.mimarsinandaki 140 metrekare emlak bankası evlerinde otoparklı ebeveyn banyolu..emlakcı 130.000e rahat satarız diyolar.esenkenttekide 126 metrekare cumbalı otoparklı aydınlık bir ev.oda yaklaşık 120 130 bine satılır. esenkentte kiracım var 550 tl alıyorum. hangisini satsam ilerde iyiki bunu satmamışım derim? fikir lutfedeceginiz için sagolun.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Nisan 2011 | 15:07 mahire gülsün 161 Kişi okudu

Tebernüş bey nerhaba,Beylükdüzü Ginza Lavinya Park\'dan 260

Soru

Tebernüş bey nerhaba,Beylükdüzü Ginza Lavinya Park'dan 260 bin tl'ye 2+1 oturma maçlı daire aldık.Brüt 156 net 125 m2.Siz bu yatırımı nasıl değerlendiriyorsunuz.Haziran Sonu teslim edeceklermiş.Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Nisan 2011 | 13:13 ALİ KARAKAŞ 189 Kişi okudu

Merhaba,Halkalı bölgesi şu an konut inşaatları sebebiyle ta

Soru

Merhaba,Halkalı bölgesi şu an konut inşaatları sebebiyle tam bir şantiye alanı. Bu süreç tam anlamıyla ne zaman biter? (Altyapı,ulasım,eğitim,Alışveriş merkezleri,tema park vb)10 yılı bulurmu?Çokmu iyimserim.Tşk.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Nisan 2011 | 12:43 Ali ASLAN 159 Kişi okudu

Selamlar Tebernüş Bey..yüksek aidatlarla alakalı birşeyler s

Soru

Selamlar Tebernüş Bey..yüksek aidatlarla alakalı birşeyler söylemek istiyorum..Kaymak tabakaya hitap eden konsept projeler hariç orta gelir düzeyindeki kesim hedeflenerek üretilen konut projelerinin birçogunun havuzsuz olmasından yanayım..İnşaat firmalarının projelerinde acık kapalı havuzlara yer vermelerinin tek sebebi bence suyun satıştaki etkisi..insanlar projeleri incelerken etkileniyorlar olay bu..fakat sonrasında satın alan kesimin orta direk olduğu gercegi değişmiyor ve aidatlar sıkıntı yaratıyor..sosyal alanlar içerisinde bakımı ve dolayısıyla masrafı en büyük olan donatı havuzlar..işin bir diğer boyutuda acık havuzların gercekten kullanılıp kullanılmadığı..peyzajın tam ortasında göze hitap etmekle kalan havuzlar..bence ilerleyen dönemlerde inşaat firmalarının bu durumu yeniden gözden gecirmeleri gerekecek...yerine futbol sahaları extra tenis courtlar yada paten alanları düşünülebilir..selamlar..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Nisan 2011 | 12:43 mehmet şen 103 Kişi okudu

tebernüş bey merhaba sadık cilal bey ve ömer kurtulmuş beyin

Soru

tebernüş bey merhaba sadık cilal bey ve ömer kurtulmuş beyin dikkat çektiği konuya önemli bir açıdan dikkat çekmek istiyorum ve bu konuda yatırım yapmak isteyen herkesin dikkat etmesi gereken husus emlak alırken bu konuyu incelememeleri.bütün inşaat şirketleriyönetim planına site yönetimini oluşturdukları yönetim hizmet şirketi tarafından yapılacağını işliyorlar yönetim planları tapuya şerh edildiğinden değiştirmek güç oluyor ve genelde 4/5 çoğunluk aranıyor.büyük firmalar müşterilerini yaşam başlarken yüksek aidatlarla mağdur etmemek için özenli davrannıyorlar ama malesef büyük bir çoğunluğu yüksek aidatlarla kira öder gibi yaşıyorlar ve serzenişler başlıyor. çözümü yönetim planı değişikliğinden geçiyor organize olup plan da belirtilen çoğunluğu sağlamak gerekiyor ve de inanıyorumki büyük bir çoğunluğun konut alırken bu konunun yani site işletmesinin inşaat firmalarının oluşturduğu şirketler tarafındanmı yapacağının sorgulanmadığı bilinçli davranmak gerekiyor konutu alıp sözleşme imzaladığınız an her şeyi kabul etmiş sayılıyorsunuz. katkım olduysa ne mutlu saygı ve selamlar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Nisan 2011 | 11:59 Bülent Beyaz 163 Kişi okudu

Merhabalar Tebernüş Bey,uzun zamandır sadece izlemedeyim. Bu s

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey,uzun zamandır sadece izlemedeyim. Bu süre zarfında soru sormadım. Ama inanın hergün sorulan soruları ve cevaplarınızı aksatmadan okudum. Hatta önceleri sadece bazı kelimeler üzerinden (ör. Kurtköy vb) tarama yaparak okurdum. Şimdi tamamen okur oldum. Gerçekten bağımlılık yapıyorsunuz. Sizin de tavsiyeleriniz üzerine geçtiğimiz Temmuz ayında Kurtköy Loca'dan 1+1 80 m2 bir daireyi tapu masraflarıyla birlikte 101 bin TL'ye almıştım. Şimdi 123 bin TL veriyorlar. Sattığımda yine yatırım amaçlı işyeri veya daireye girme düşüncesindeyim. Tamamen yatırım amaçlı düşündüğüm için ne yapmamı önerirsiniz. Yatırım amaçlı düşündüğüm için İstanbul'un her tarafı olabilir. Lokasyon olarak yine Kurtköy mü düşüneyim ( tabi o zaman da yine Kurtköyü düşünüyorsan niye satıyorsun denebilir) başka bir lokasyon veya proje (pek proje tavsiyesinde bulunmuyorsunuz ama zaman zaman da bulunuyorsunuz. Belki yıllardan beri sizi izleyen takipçilerinize bir kıyak geçersiniz) tavsiye eder misiniz? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Nisan 2011 | 11:25 Mert Yılmaz 239 Kişi okudu

iyi haftasonları myoffice 212 ile ilgili görüşünüzü istiyo

Soru

iyi haftasonları myoffice 212 ile ilgili görüşünüzü istiyorum yaptığım kısa araştırmlarda çevre ofislerde kuyumcukent gibi örneğin m2 20 il 25 tl arasında kiralıklar mevcut myoffice 212 A+ plus ofice olarak düşündüğümüzde 81m2 ofisin 1800 - 2000 tl arasında kirlanabilir olduğunu düşünmek çok rasyonel bir düşüncemi nedersiniz? sonuçta yatırım amaçlı düşünmekteyim ve bu lokasyonun özellikle iş merkezleri açısından yıldızının daha çok parlayacağını düşündüğümüzde

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Nisan 2011 | 11:07 serkan akçay 145 Kişi okudu

Merhabalar;Fi Tower projesi için Fikret Bey\'in 3 ay erken tesli

Soru

Merhabalar;Fi Tower projesi için Fikret Bey'in 3 ay erken teslim(Haziran)şeklinde açıklaması vardı. M.T.'ler tarafından verilen bilgiye ve faaliyet açıklamasına göre Eylül'de teslim edilmeme ihtimali yanı sıra sözleşmede yer alan 60 gün ek süre istemeleri durumu söz konusuymuş.Konu hakkında bilgi edinme şansınız var mıdır?Teşekkürler.G.K.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Nisan 2011 | 10:56 Gencay Karaman 131 Kişi okudu

Merhaba Tebernüş Bey Beykoz öğümce köy taraflarında bir ka

Soru

Merhaba Tebernüş Bey Beykoz öğümce köy taraflarında bir kaç proje var ve hem oturum amaçlı hemde yatırım amaçlı uygun buluyormusunuz ? ( 350.000 400.000 $ civarı site içi çok güzel evler var)

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Nisan 2011 | 10:43 erol toros 229 Kişi okudu