Daire mi satmanin zamani geldi mi ?

Soru

Merhaba tebernüş bey 2013 yilinda yatirim amacli olarak zamaninda emlak bankasinin yapmis oldugu atakoy 9.kisimdan 40m2 1+1 daire satin almistim bugune kadar da kira getirisi kendini amorti ediyordu ancak hem hava limanin tasinmasi hemde civarda yeni yapilarin insa edilmesiyle birlikte bu bolgede ev fiyatlari ve kiralar dususe gecmis durumda. Sizce artik evi satip baska yerden alma zamani geldi mi ? Ya da beklemeye devam mi edelim ? Kira artisi zamaninda bile kiraci artik bu durumu koz olarak kullanmaya basladi. Degerli tavsiyelerinizi bekliyorum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2019 | 18:43 kutsal dilik 1079 Kişi okudu

Datça bağlarözü imar durumu

Soru

Tebernüş bey merhabalar Kısıtlı olan paramla Datça Bağlarözü mevkiinden sit alanı kapsamında bir arazi almak istiyorum. Yakın zamanda imara açılacağı yönünde söylentiler var Konu ile ilgili düşüncenizi öğrenebilir miyim Şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2019 | 15:33 Emel Günaydın 2297 Kişi okudu

Gayrimenkul yatırım matematiği üzerine

Soru

Merhaba,İstanbul maltepede daire yatırımı yapma düşüncem var.Elimde 750bintl nakit var.Geçen sene 550bintl istenen 3+1 dairelerin olduğu bir bölgede inşaat firması 2 adet daireyi en son 840bintl ye bıraktı. Görüşmelerimiz sürüyor fakat daha aşağısına inmez zannediyorum. Şimdi benim sorum şu son 1 yıldır paramın üzerine 100bintl faiz geldi neredeyse.Ama geçen seneki fiyatın daire başı 100bintl altına hemde 2 adet daireye bu parayı vermek ne kadar mantıklı.Ayrıca kira getirileri yine faizin altında kalacakken.Süreklide kafamı kurcalayan 1,100bin tl lik yeri 840bintl gibi bir fiyata almanın verdiği cazibe var.Çok kişiden fikir aldım ama bu mecrada sizin fikirlerinize danışma ihtiyacı hissettim.Çok teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2019 | 14:03 Mehmet Aslan 871 Kişi okudu

İstanbul- Etiler veya Akatlar yatırım fırsatı

Soru

Tebernüş Bey merhabalar. Aynı miktarlar olmak üzere, birikmiş TL paramı kullanarak ve yeni açıklanan faizler ile de kredi alarak Etiler veya Akatlar civarında 3+1 bir daire almayı düşünüyorum. Bu bölgedeki daireleri uzun süredir takip ettiğimden şu sıralar fiyatlarının düşük olduğunu düşünüyorum. 4 sene önce 400.000 dolar olan daireler şu sıralar 250.000 dolar civarına alınabiliyor. Kiralar 5000-6000 TL arası değişiyor. Sizce bu bölge, orta vadede, 4-5 sene önce yaşadığı dolar bazındaki tepe seviyeye gelebilir mi? Yardım ve yorumlarınızı rica ederim. İy günler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2019 | 13:51 Emre Özerler 1039 Kişi okudu

Satın almakta kararsızlık

Soru

Merhaba Kartal soğanlık Kentplusta 1+1 daire var, 250000 tl istiyorlar. Şu an kendi istediğim tarzda bir evi alma şansım yok. 70000 tl üzerini kredi çekip bu evi alıp ilerde satmak düşüncesiyle kiraya mı vermeliyim? Yoksa kirada kalmaya devam mı etmeliyim şu an 3+1 dairede 1300 tl ye oturmaktayım. Değerli yorumlarınızı bekliyorum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2019 | 13:50 Hasan Has 817 Kişi okudu

Parayı nasıl değerlendirmeliyim ?

Soru

Merhabalar , yatırım işinden anladığım söylenemez ki şöyle gaza gelip 6 kusurlardan dolar alan insanım :) . 10-12 bin arası biraz param var , evim var , rahatlıkta ödediğim bir kredim var , ayda da bir miktar kenara atabiliyorum , araba alma planım var ancak seneye yaza. Birikmiş parayı altında mı tutayım , faizde mi durmaya devam etsin fikrinizi almak istedim . Daha dövize bulaşmayı çok düşünmüyorum . Teşekkürler şimdiden

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2019 | 13:07 Aslı Öztürk 1819 Kişi okudu

nereden ev almak mantikli sizce hocam

Soru

hocam 3 arti bir 1.kat sifir aydinlatmasi musluk bataryasi kombisi iskani eksik hep 300 bin lira degerlerinde ev var gene ayni lokasyonda 330 bine 1.kat 4 yillik bina var herseyi tam masrafsiz kararsiz kaldim sizce hangisi mantikli

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2019 | 02:32 murat kazandı 919 Kişi okudu

DAMAC İNŞAAT VE HABER DEĞERI

Soru

Merhaba Dubai merkezli DAMAC inşaat istanbul da ofis açıyor ve Gültepe levent bölgesinde LEVENT HILLS adında büyük bir proje planlıyor.Ancak siz ve tüm emlak sitelerinde haber değeri taşımıyor.Sizce DAMAC PROPERTİES in ofis açması bile başlı başına bir haber değeri taşımıyormu??teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2019 | 00:14 Hamdi ulaş 2633 Kişi okudu

Ev kira getirisi sorma????

Soru

İyi günler sayın tebernüş bey allahın izniyle bügün 235 bin liraya ev aldım döviz bozup inşallah dövi cıkmaz zaten dövizleri yüksek aldım ama ben sizin bi lafınızı cok severim gayrimenkulden şasmayın diye her neyse tebernüş bey 235 bin tl ye aldıgım evi ne kadar kiraya vermem gerek??

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2019 | 00:01 Selahattin oral 1311 Kişi okudu