Merhaba Tebernus bey, istanbul basin yolu uzerinde insaati devam eden Slife ekspres projesinden basin ekspres cepheli 5. Kat brut 64m2 daireyi yatirimlik almak istiyorum. Metrekaresi 6200 tl olan bu proje icin dusuncelerinizi paylasabilir misiniz. Tesekkur eder iyi calismalar dilerim.

Merhabalar Tebernüş bey, 2017 senesinde Özyurtlar Ödül İstanbul projesinden 2+1 121 metrekare daire satın aldım. Peşin param olmadığı ve proje sahibine senet ile ödeme yapılabildiği için o dönem bana avantajlı geldi. Şu an dairenin kira çarpanını hesaplamaya çalışıyorum fakat çevrede kira çarpanını baz alabileceğim benzer bir proje yok. Benzer ve yanında bulunan Kristal Şehir projesi tam anlamıyla bitirilmediği ayrıca bir takım sorunları olduğundan dolayı satılık ve kiralık bedelleri piyasanın çok altında. Ödül İstanbul projesinden daireyi 355 bin tl bedel ile aldık ve halen senetlerini ödüyorum. Sizce, kira çarpanını neye göre baz alarak hesaplayabilirim? Şimdiden teşekkürler. Ozan Kılıç

Bursa orhangazide oturmak istediğim ev 350 bin. Kiram 650 tl.110 bin peşinatım var.ayda en az 4000 tl biriktirebiliyorum.0.99 dan kredi çekip (110bin-30 ay)konyada 230 bin 900 tl kirası olan ev alıp kiraya mı versem yoksa 350 bin biriktirip oturacağım evi mi almayı bekleyeyim.saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Beğendiğim evin tapusunu emlakçı gösterdi tapuda kat irtifakı işaretliydi ancak emlakçı kat mülkiyetli diyor sadece bu eski tapu dedi, böyle bir şey mümkün müdür,

Tebernüş Bey Merhaba, Arnavutköy İli, hadımköy Mahallesi, Kartaltepe Mevkii, 2449 parsel, 400 m2 arsam ile ilgili olarak; 2014 yılında 160 bin tl ye almıştım. Bundan 4-5 ay önce 300 bin tl ye satıyordum son anda vaz geçtim. Bir yıl kadar daha beklemek istedim. Malum kanal istanbul projesi ile ilgili gelişmeler son zamanlarda ilgili kurum ve şahıslar tarafından olmazsa olmaz proje olarak adlandırıyorlar. kanal İstanbul projesinin başlaması benim arsama ne kadar değer katar ilk etapta..?? Sizin değerli görüşlerinizi almak istiyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..

Tebernüş Bey merhabalar, kredi faizleri düştüğü için ev alma konusuna bakmaya başladık. Şehirden çok uzak olmak istemiyoruz, nispeten yeni ve çevresi düzgün bir yer istiyoruz. Ayazağa'da GreenPine sitesi ile (3+1, 135 m2: 585 bin tl) ayazağa'da kent orman sitesinde (135m2,3+1, 765 bin tl) ilanlarını gördük. Size göre konum ve ileriki fırsatlar açısından hangisi daha mantıklı? Kredi ile alacağız, 2si de uygun ancak paraı çar çur edip hatalı karar vermekten çekiniyoruz. Çok teşekkür ederiz şimdiden.

merhaba tebernüş bey. konut faizleri düştü yapılandırma yapılıp yapılmayacağı belli değil. yapılandırma dışında yapabileceğimiz bi altarnatif varmıdır acaba? evi eş üzerine devredip yeni konut kredisi çekme gibi. cevbınız için tesekkür ederim.

Tebernüş bey tayinimiz çıktığı için Bolu?da kirada oturmak yerine ev almayı düşündük üzerinde satın almayı düşündüğümüz ev bölgede yeni yapılan yapılar arasında emsallerine göre 15-20 bin daha pahalı sanırım fiyatının yüksekliği cephelerinin hiç kapanmayacak olması bina yeni bina 3+1 325000 TL oturumluk ev baktığımız için katı cephesi cephelerinin açıklığı konumu istediğimiz gibi bölgede kira ise 900-1250 civarı bizim 100000 TL nakitimiz var gerisini kredi çekip aylık 6500 ödeme tutarıyla 3,5 senede ödemeyi düşünüyoruz sizce mantıklı bir iş yapıyor muyuz yoksa kiralık ev mi düşünmeliyiz

Rayiç bedel konusunda aklıma takılan bir nokta var. alacağım konutun rayiç bedeli 86 bin tl imiş. ben 100 bin kredi kullanırsam konutun %80 kredi çıkacağına göre konut 125 bin tl ye satılmış oluyor. o zaman rayiç bedeli 125 bin tl bildirmemiz mi gerekecek.

Selamlar beyefendi, konut kredi faiz oranları 0,99 oranıyla ne kadar devam eder sizce? Sene sonuna kadar böyle devam eder mi yoksa piyasanın gazını almak için yapılmış bir olaymıdır yani 1-2 ay sonra yeniden 1,20 - 1,40 seviyelerine döner mi çünkü hatırlarsanız Ziraat bankası seçimlerden önce faizleri 1,49dan 1,20 seviyesine indirdi ve seçimden sonra tekrardan 1,50 seviyesine çıkardı bunda da böyle bir şey olur mu sizce. Son sorum yıl sonuna kadar MB 2 toplantı daha yapacak o 2 toplantıda da faizleri düşürürse konut kredileri de düşer mi yoksa yine 0,99 seviyesinde devam eder mi. Şimdiden çok teşekkürler, Allah sabır versin dileğiyle.