Selam, Fi yapının son zamanlarda mali durumu ile ilgili bir bilginiz varmı, sizce bu kadar çok projeyi aynı anda bitirebileceklermi?, bitirmek için yeterli satışları yapabiliyorlar mı? Neden bu kadar çok reklam veriyorlar? Fi yapının inşaat sektöründeki geçmişi nedir? Beni aydınlatabilirmisiniz rica etsem?

Tebernüş Bey tekrar selamlar. Daha önce de yazdığım Baytur Korukent (Adapazarı -Korucuk) ile ilgili fikir danışmak istiyorum. 75.000 tl ye 143 brüt 3+1 daire veriiyorlar. Site gerçekten beğeni kazanmış ve diğer sitelere göre 2 kat fazla kira getirisi var. Ortalama kira getirisi 500-600. Kira çarpanı açısından çok uygun. ancak depremden sonra bölgeye muthiş rağbet varken şimdi akıntı tersine dönmüş. Eğer bu rağbet devam etseydi gerçi dairenin fiyatı şimdi en az 140000 tl olurdu. aynı daireyi arsa üzerine yaptırmaya kalksak bence 75 bini aşar. Bu durumda kira çarpanı iyi olsa da bölgeye rağbet azaldığı için üzerine çizgi mi çekmek gerekir. Yoksa iyi proje ne şarta olursa olsun iyidir deyip kira çarpanına bakarak yatırım yapılabilir mi? Siz hangisini tercih ederdiniz? Selamlar saygılar..

İyi günler Tebernüş Bey. TOKİ nin konut geri ödemelerinde indirim kampanyası geçen sene 22 mart olarak başlamıştı.Bu baharda olacağına dair henüz bir açıklama olmadı. Yılda iki kere düzenlenen indirim kampanyası bu baharda hangi tarihte olacağı konusunda bilgi almak istiyorum. Toki den bilgi alamıyoruz. O kadar takip ediyorum ki sizi öğrenebileceğinizi düşündüm. Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

ıyıgeceler acun kentten 46m2 dukkan 99000 tl ye almak uzereyız nasıl bır yatırım olabılır acaba

Tebernüş Bey selamlar. İstanbul\'daki konut projelerini sürekli takip ediyorum. Ancak hep çıtanın altında kalıyoruz. Birkaç Beylikdüzü projesi var ucuza(Makromcity, Evviva gibi).Ancak metrekare fiyatları uygun olmasına rağmen ve banka kredisine bulaştırmadan vermelerine rağmen bunlarla ilgili olumsuz bir şey söylemeseniz de olumlu olduğuna dair de bir değerlendirmeniz olmuyor. Duruşunuzdan \"Ucuz etin yahnisi yavan olur\" mesajı alıyorum sanki) Bir de Beylikdüzü\'nde herkes kozlarını oynuyor. 1-2 sene sonra bir arz fazlası ile karşıkarşıya kalınabilir mi?Arz talep dengesinin oturması belki 4-5 seneyi de bulabilir. Dikkat ettiğim kadarıyla konut alanların hatrı sayılır bir bölümü yatırım amaçlı alıyor. Kısa vadede bu durum kira fiyatlarını da aşağı çekebilir diye de düşünüyorum. Tabii ki iyi projeler her zaman kazandırır ancak genel itibariyle Beylikdüzü\'ndeki arz talep dengesinin kısa ve orta vadede durumunu nasıl değerlendiriyorsunuz?Selamlar, hürmetler...

soyak park aparts tan 116500 TL ye 1+1 45 metrekare daire almayı düşünüyorum ama ek masraflarla 120000 TL (TAPU) diyorlar. Bu fiyatlara bu bölgede karlı bir yatırım yapmış olurmuyum acaba? 4-5 yıl sonra satmayı düşünüyorum. saygılarımla

merhaba sayın kireçci kartalda dumankaya vizyonda 1+1 daire 200 bin tl ye satılıyor kira olarakta 2000 tl den başlıyor sizce satın almak mantıklımı ileriye dönük dairelerin değeri 5 senede nekadar artar saygılar

Tebernus bey, 1. etapta taseronlara odeme yapilmadigindan dolayi kimsenin calismadigi soyleniyor. Boyle bir durum konusunda bir bilginiz var mi? Heryerde Koza Sehir ile ilgili reklamlar dolu, bizi de ayda bir kez arayip 3. etaptan daire satmaya calisiyorlar. Bana tam Ponzi usulu son etaplardan alinan paralarla bir evvelki etaplari bitirmeye calisiyorlar gibi geliyor -- satmakta zorlaninca da ilk iki etabi bitiremiyorlar. Bu iki noktada bilginiz var mi?

Tebernüş bey sitenizde yer alan Hakan Abacı'nın sorusu ile ilgili olarak; Ukra City projesinde anlaşmalı bankanın elindeki başvuru dosyaları için artırılmış yeni faiz oranlarını uygulamak istemesi nedeniyle Hakan beyin bahsettiği gecikme yaşandı. Biz Ukra İnşaat olarak müşterilerimizin dosyaları bankaya ulaştıktan sonra faiz artışına muhattap olmalarına itiraz ettik, bu nedenle de kredi başvurularını sözkonusu bankadan çekiyoruz. Bunun yerine mevcut kampanyamızı BUGÜN AL TEMMUZDA ÖDEMELERİN BAŞLASIN argümanıyla destekleyerek projemize yatırım yapanlara destek olacağız, bunu hem yeni hem de eski müşterilerimize uygulayarak bize olan güvenleri için bir armağan vermek istiyoruz. Adı geçen müşterimiz de Temmuz'a kadar banka kredisine başvurmak ve taksit ödemek zorunda kalmayacak. Temmuzda ise faiz oranlarında destek olacağımız yeni bir banka kredisi paketini alıcılarımıza sunmuş olacağız, onlar da bu son dönemdeki faiz artışlarından zarar görmemiş olacaklar. Ukra İnşaat olarak müşterimizin hep yanında olma felsefemizi devam ettireceğiz, faizlerde yükselme sözkonusu olsa dahi biz müşterilerimizi daha önce ilan etmiş olduğumuz eski oranlardan kredilendirerek korumaya devam edeceğiz. Ukra satış personeli sürekli gelişim ve yenilenme prensibi dahilinde hem sayıca artmakta hem de nitelikçe yükselmektedir. Doğal olarak bir takım ayrılıklar da olacaktır. Ancak önemli olan satış ekibimizin müşteri odaklı yetkinliklerinin artırılarak yükselen grafiğimizi sürdürebilmektir. Yeni ekibimiz en üst düzeyde müşterilerimize hizmet vermeye devam etmektedir. Bilginize sunarız. Saygılarımla, Kürşat TUNCEL CEO

Merhaba, herkese fıkralı yanıtlar veriyorsunuz. Bende size Fareli Köyün Kavalcısı ile bir soru sorayım. Bugün hikayenin modern varyasyonu borsa gibi alanlarda yaşanıyor. Özellikle küçük tasarruf sahiplerini etkiliyor. Emlak sektöründe benzer bir müzik var mı sizcede. Mesela 25. katta 45m2 yer için Sizde Projemizde Yerinizi Alın, Yaşam Tarzı Satıyoruz demek kaval çalmak değil midir ? Hikayenin sonunda fareler derede boğulmuş kavalcıya ne olduğunu biliyorsunuz.