ben ist. yeni geldim ev almak istiyprum. başıbüyükte adatepe sitesini beğendim ama şeriflalide de beğendiğim daireler var. kararsız kaldım sizce lokasyon olarak hangisi daha çok prim yapar. şerialide color flast diye bir projede daire gözterdiler henüz bitmemiş. çok kararsız kaldım. bir deprem sonrası yeni binalara bakıyorum. eski binaları tercih edebilirmiyim . bana yardımcı olursanız sevinirim.tşk.

Tebernüş Bey selamlar,Fi Side Bahçeşehir %25 primli kampanya konusunda kafam karıştı. 135.000 TL lik 2+1 den kendi adıma 75.000 TL lik 1+1 den de eşim adına alalım dedik. Pazartesi ön ödeme yollamaya karar vermiştim. Bizim kesinlikle oturabileceğimiz bir muhit değil. Yatırım amaçlı makul görünmüştü. Sizi takip eden insanları okuyunca Fi Yapı'dan hafif korktum. Amacımız boğaz hattından küçük bir daire almak. Boğaz hattı (Kuzguncuk-Çengelköy arası) fiyat artışları,Esenyurt projelerinin prim artışları ile 16 ay boyunca 210.000 TL yi Fi-Side'a bağlamak sizce mantıklı mı?Teşekkürler.

aslıhan dalgıç İyi günler Tebernüş Bey, Anadolu yakası Kadıköy ilçesinde ev bakmaktayım. Daha önceki yazılarınızdan anladığım kadarıyla fiyatlar bayağı doymuş.Eski bina alıp hem oturup hemde ilerde satarak kara geçilir mi? yoksa toprakdan yeni binalara mı girmeli? Bağdat a 1. paralel (caddebostan mevki) de yeni binalarda 120-130 metrekarelik daireler 1000000 dolara kadar çıkıyor. 4. paralelde brüt 200 m bir eve toprakdan 600 000 e girmek mantıklı olmazmı.şu an bitmiş aynı sokokdaki yeni evler 140 m ye 600000 tl ye satıyorlar.Yoksa gene 4. paralelde 400-500 bin e eski ev alıp 5-10 sene sonra yeni yapılınca satmak mı mantıklı olur?( yeni binalarda kiralar 2000 den başlıyor eskilerde 1500) teşekkür ederim.--------------------------------------------------------------------------------Tebernüş Kireçci Yeni ev yeni evdir... Her zaman derdi ve sıkıntısı daha az olur... 140 metrekare hemen teslim evin 600 bin TL'ye satıldığı sokakta 200 metrekare evi aynı fiyata buluyorsanız alın... Peki bunlar satışların gerçekleştiği fiyatlar mı? Yoksa istenilen fiyatlar mı? Yani satıcıların istediği fiyatlar mı?CEVAP Valla Tebernüş Bey inanması zor ama satılıyor.Ha her 5 evden 2 si böyle satılıyor 1 in de pazarlıkla iniliyor (yeni ev toprakdan olana 675 dediler biz 600 dedik biraz direndiler karımızı öldürdünüz nerdeyse dediler ama pazarlıkla en azından 610-620 yi kabul edecekleri kesin.)Kalan 2 ev ise satılmayıp kalıyor tabi. Yeni binalarda küçük de olsa alıcı çok. başka projelerde kalmadı çok denildi yada 1 daire 1 de dublex kaldı son daireler diyende oldu. Bence 1. paralelde kiradayım 100 metrekareye 2100 kira veriyorum rahatsız ediyor ama semtimden çok memnunum heralde aynı sebepten pahalıda olsa alıcı buluyorlar.Ayrıca fiyatı 400 000 in altındaki evlerin ilanlarını aradığımda her 4 evden 2 si ilandan çekilmiş oluyor muteahıtilgileniyor diye haliyle pahalı eskiler ve büyük pahalı yeniler le dolmuş durumda emlakçılar.İlginize teşekkür eder bu uzun yazı içinde siz ve okuyucularınızdan özür dilerim.

Ben bu sitenin cok kıymetli müdavimlerine rica ediyorum.siteye günlük sorun ve sorularını yazan arkadaşları tek tek okur ve zevk alırdım.hem şirketler hem projeler hakkında bilgi edinirdim.ama son zamanlarda soru yazan arkadaşlar yazılarının ya başı eksik yada sonunu tamamlamıyorlar.buradan arkadaşlara sesleniyorum.yazılarınızı biraz anlaşılır seviyeli ve bizimde bilgi alabilecegimiz gibi yazarsanız bizlerde zevkle okuruz.bazen yazılanlara ben bile tahammül edemiyorum.sizi kutluyorum.

Merhaba,Agaoglu my town için Facebook grubu kuran arkadaslara nacizane bir tavsiye. İletisim için Facebook grubuna ilaveten bir yahoo grubu kurmak cok daha efektif. Daha önceki bu tür deneyimlerime dayanarak söylüyorum. Herkes Facebook kullanmıyor ama cogu kisinin bir mail i var. Yahoo grubu çok daha efektif ve hızlı bir iletişim sağlıyor.

Tebernüş merhabalar,ıspartakuledeki 5451 nolu parsel konut imarlı mı ve bu parselin sahibi kim? daha önceki ıspartakule de hangi proje nerede yazınızda da bu parselin sahibi gözükmüyor.Ayrıca 544 nolu parselde sarı renkle işaretlenmiş bu arsanın niteliği ile de bilgi alabilir miyim?selamlar

iyi aksamlar sayin kirecci ayvalik edremit ve güre yani kuzey ege bölgesini yatirim icin özelikle ayvaligi nasil buluyorsunuz?Istanbul-Izmir otoyolu yapildiginda ayvaligin istanbula mesafesi kisalacak ve insanlar istanbulda buralari kacacak günübirlikci yazlikcilar bunlari baz alirsak ayvalik ve civarinda yatirim amacli yazlik almak veya arazi almak dogru mudur?

Tebernüş bey siz bu platformun patronu olarak bana katılmayacaksınız belki bana ama benim bir öngörüm var. Bir gün karşılaşırsak off the record da konuşuruz ) konutta istanbulda ciddi bir arz var bir çok gayrimenkul şirketi de 5 yıllık perspektifte 5 bin - 20 bin vs konut yapacağız diyor. TOKI vs de cabası... Herkes uçmuş durumda. Kira fiyatları stabile yakınken satış fiyatları yükseliyor. Tıpppkı bundan 7-8 yıl önce Amerikada olduğu gibi. Amerika'da ne olduysa 10 yıl sonra bizde olmuştur. Ben de diyorum ki bu plansız agresif yapılaşmayla 7 yıl sonra Türkiye'de bir gayrimenkul krizi yaşanacak. Ben de dahil ödediğimiz ve bu 7 yıl boyunca da ödediğimiz anlamsız rakamlar elimizde patlayacak. Kent merkezine 50 km uzakta 5.000 $ metrekarelerden bahsediliyor. Paris'te, Tokyo'da bu fiyatlar yok. Samimi anlamda bana katılım katılmadığınızı merak ediyorum...

Selamlar.Ispartakule'nin müstakbel sakinleri olarak bugünkü AVM bombasına çok sevindik.İlk sizden duymak çok güzel sağolun.Benim sorum ; bu kesin haber mi?Yani imzalar atıldı mı? Teşekkürler.

tebernus bey merhaba benım danısmak ıstedıgım ukracıty hakkında 1+1 40 m2 net 10.kat guney batu cephe 82 bın tl ye aldım 2 ay once .zam gelıcek falan denıldı ortada bısey yok ınsaat da baslamadı..artık ne reklam ne bır ses var ukra cıty den tum daıreler satıldımı acaba o yuzdenmı ses yok..metrobus calısmalarına baslandı etıyopya da nısan sonunda bıtıcekmıs nısan olmasada mayıs bıter gul ınsaat kelesoglu ınsaat bence beylıkduzunun en saglam sırketlerı nereye baksam gul ınsaat keles ınsaat guzel yapılarda ımzası var. param olsaydı onlardan alırdım..neyse ben ukra cıty den aldım sızın alı beye guvendınız ılerdı super prım yapar dedınız bızde aldık..ınsallah her sey sızın dedıgınız gıbı olur sızı ukra cıty nın ıcınde yapılacakrestaurant da sıze yemek ısmarlarım..bu sıtede sıze allah razı olsun dıyenler var bızde ınsalllah o gurubun ıcınebızde gırerız..ukra 1+1 40 m2 ıyı bır yatırım mı en azından bıtınce %50 bı kar getırırmı ..650-700 tl kıra getırısı olurmu..kendınıze ıyı bakın ara sıra ınsaat bıtene kadar havadan tum sıteler gıbı ukra yıda goruntulerını eklersenız bızde sısın sayenızde takıp ederız..ukra nın 2011 de yenı projelerı olucakmıs sıtenızde gecmıs aylarda yazmıstınız o konuyla ılgılı varmı gelısme acaba ..tesekurler ıyı aksamlar ...