Merhabalar Tebernüş bey sizlere bir kaç sorum var ben emlakçıda çalışıyorum yıl başından sonra piyasa aşırı derecede durdu bunun nedeni hakkında bir bilginiz varmıdır son 4 aydır kiralık dahi veremez olduk yavaş yavaş ofisi kapatma aşamasına kadar düştü piyasa yıl başından sonra seçimlerden sonra piyasa düzelir dendi ama tamamen durdu geçen sene günde 4-5 tane kiralık haftada 5 ile 6 satışmız oluyordu ama şuan hiçbirşey olmuyor bunun neyle bir etkisi vardır sizin uzman bilginizden faydalanmak istiyorum sizleri 7/24 takjip ediyoruö yorumlarınızı beğeniyorum okuyorum birde ben sormak istedim sizin bu konu hakkındaki bilginiz nedir acaba? bu arada Sakarya ilinde yaşıyorum sizce nasıl bir etkileşim olur birde emlakçı olmadan satış v.s olmicaktı öyle bir yasa tam olarak yürürlülüğe girmedimi daha?

Merhabalar; Geçtiğimiz günlerde Kağıthane'de istinat yapısı çöken projenin müteahhit firmasından noterde satış vaadi sözleşmesi yaparak 2017 kasım'da ev almıştım. Hafriyat ve iksa işleri devam ettği müttetçe ödemelerimin yarıya yakınını yaptım. Ancak şuanda bölgede durum oldukça karışık. Bakan TOKİ bu bölgeyi yapacak diyor. Arsa sahipleri müteahhit firmayla davalık. Biz de yatırımcı olarak mağduruz. Yatırımcı olarak Hukuksal anlamda firmayı dava etmek bir fayda sağlamıyor şirket zaten resmi olmasa da iflas etmiş durumda 2 yıldır çivi çakmadığı için inşaat çökmüş durumda. Bu konu hakkında yorumunuz için şimdiden teşekkürler

Merhaba tebernüş bey,Çankkale Gelibolu Bolayır pekmez pınar mevkinde arsamız var şuan tarla olarak görünüyor 6-7 sene önce satın aldık.İmar barışı ve 1915 çanakkale köprüsü ne kdr etki edebilir 5 sene sonra satmayı planlıyoruz.Sizin düşünceleriniz nedir,aydınlatırsanız seviniriz..Saygılar

Selamlar tebernus bey nasilsiniz?Sizi ilgiyle takip ediyorum.Oturdugumuz evi degistirmeyi dusunuyoruz ancak evin ortalama 10 bin lira masrafi var.Sizce masraf edip oyle mi satmaliyiz daha iyi fiyata gider diye yoksa masraf etsek de fiyatta degisiklik olmaz mi?Nasil satisa cikarmaliyiz fikriniz nedir.Tesekkurler.

Tekrardan merhabalar; Nilüfer Bursa nın batı bölgesine doğru genişleyen yeni evlenen ve eski evini yenilemek isteyen ailelerin tercih ettiği organize olmuş bir semt.ev fiyatları 400 bin 1 milyon TL aralığında .

Önceki mesajıma istinaden öncelikle teşekkürler yorumunuz için. Satıp geçici olarak faize koyup , emlak fiyatları biraz daha düşünce yine yatırım yapmayı hedefliyorum. Krediler bu kadar yüksekken kimse konut alamıyor ve oranların düşmesi çok mümkün durmuyor. Elimde nakitle emlak piyasasını takip edip kelepir ev bulmaya çalışayım istiyorum. . Sizce mantıklı mıdır? Uzun vadede boğaziçi imara tabii eski ev ve epey paydaşı olan arsası ileride sıkıntı olmaz mı? Binalar bugün yıkılsa eski haliyle yani ahşap olarak müstakil yapılmaları gerekiyor imar barışına göre bildiğim kadarı ile.

Merhabalar; Şuan 350 bin TL si olan bir kişi faiz oranlarının 1 yıl daha bu seviyelerde ilerleyeceği düşünüldüğünde parasını 1 yıl daha faizde tutup 1 yııl sonrasında ev almak için faizden çıkardığında Bursa piyasasında gözde yerleşim merkezi olan Nilüfer den ev alabilirmi.

Merhaba Tebernüş Bey.Uzun süredir yazmıyordum ama tekrar desteğinize yorumunuza ihtiyacım doğdu. İmar barışına uygun çok eski betonarme bir apartmanda(normalde ahşap olmalı) boğaziçi öngörünüm kapsamında dairem var. Aynı arsa üzerinde iki binadan bir tanesi ve normalde betonarmeye çevrildiğinden yıkım kararı mevcut ama imar barışından bir sorun çıkmayacak, henüz başvurusunu yapmadık. Arsa üzerinde tanımadığımız pay sahipleri de mevcut. Paraya ihtiyacımız şuan için yok ama eski bir daire ve kiracı, onarım vs uğraşmamak için satmayı düşündük.2+1 yaklaşık net 70m2, kombili daireye Şuan 183.000TL ye alıcı çıktı. Normalde 210.000 TL den satmaya çalışıyorduk ama 2 aya yakın süredir ölü fiyatına alıcılardan başka talipli çıkmadı. içinde kiracısı vardı 800 tl ye , yeni çıktı, ama yeni kiraya versek yine 800-950 tl arası kiracı bulabiliriz sanıyorum. Ülkemiz Ekonomisini göz önünde bulundurursak evi gerçekten satmalı mıyız yoksa satmayıp değer kazanmasını mı beklemeliyiz karar veremiyoruz. İşin kötü tarafı evin ederinin de ne olduğunu anlayamıyoruz, lakin aynı lokasyonda satılık benzer daireler çok yok. Bu durumda yardımcı olabilrseniz çok seviniriz. Boğaziçi öngörünümde olmasaydı (ki aslında boğazla çok alakası yok) belki satışı ve değerlenmesi daha hızlı olurdu düşüncesindeyim. Neticede bu bina bir şekilde yıkılır ya da benzeri bir durum olursa ileride de bir bina yapılması çok mümkün olmayacak. Şimdiden teşekkürler

Dursunköy Mh. Baklalı-Hacımaşlı Cd. 138 ada 5 parselde yerlerimiz vardı. Bir çoğumuz imar kayır ücretini yatırarak belgemizi aldık. Seçimden önce haberimiz yokken Arnavutköy belediyesinde yeni imar planı askıya çıkmış, haliyle kimsenin haberi olmamış. Şimdi ise THY ve Emlak Konutun o bölgede yeni bir yerleşim alanı planları mevcuttur. Bizleri de 380m arsamızın 120 metresini KOP adı altında kesinti yapılarak 225 metre civarı bir yer vermişler . Verdikleri yani ada imarımızın olduğu yerden 1,5km uzaklıkta. Bununla ilgili neler yapabiliriz. Şimdiden teşekkürler

Çünkü sadece kendi dükkanının içini kullansa sıkıntı yok fakat meyve sebzelerin çoğunu dışarıya koyuyor.Bazen öyle oluyor ki bina girişini bile kapatacak şekilde oluyor.Bundan dolayı sormuştum.Farklı bir yol gösterecek cevabınız varsa bilgilendirirseniz sevinirim.