Iyi günler Tebernüş bey, bu faiz yatırımla iligili birşey söylemek istiyorum. Boyna yazılıyor faiz daha karlı diye. Ya ben bu işi iyi anlamıyorum yada bazıları saplan samanı karıştırıyor. Faiz enflasyonla birbirine bağlıdır. Yüksek olmasi bankalar bizi sevdigi icin değil, enflasyon yüksek olmasindan dolayıdır. Yani eline fazla Türk Lira geciyor dogru, ama ayni anda paranın değeride düşüyor. Örnek yil 2017 200liraya 4 Poşet alisveris yapabiliyordun. Şimdi aynı parayla 2 Poşet alış veriş doluyor. Dolaysıyla demek istediğim yüksek faiz göz boyama. Neden dövize okadar yüksek faiz vermiyorlar ozaman? Cünkü enflasyonu daha düşük diye. Ben almanyada yaşıyorum ve benim düşüncem, asıl şimdi paranı uzun vadeli gayrimenkule yatırmak zamanı. Banka yüksek faizle saglam liman değil şu an, cünkü para orada eriyor. Krizden faydalanmak ve uygun gayrimenkul alma zamanı. Yani şimdi aslında tam alım zamanıdır. Satım zamanı değil sıkışmadıkça. Ben doğrusunu söylüyeyim, son dönemede kara kara tekrar düşünüyorum daha nasıl türkiyede Arsa veya tarla alabilirim diye. Param kalmadi :). Son üç senedir türkiye yatırım yapıyorum. Yabancılar gecen sene 92% daha fazla gayrımenkul ülkede satın aldı. Madem Faiz okadar iyise, neden ozaman yabancılar parasını TL çevirip vadeli yatırmıyor? Cünkü salam liman değil. Iyi Akşamlar ve Kolay gelsin.

Hocam merhabalar benim Avcılar' Yeşilkent 180 M2 arsada iki katlı dairem var bildiğiniz üzere mahallede imar yok iskan yok yani tapumuz tarla vasfında size sorum söyle ben bu tapu üzerinde satışta kredi kullanabilirmiyiz nasi bı yol izlememiz gerekir şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, size Bahçeşehir'de satılık evlerle alakalı bir soru sormuştum. (Bkz.Bankacıların bile farklı konuştuğu bir dönemdeyiz!) Dediklerinizi tuttum, acele etmiyorum ve arayışa devam ediyorum; bu süre zarfında kiralık bir ev tuttum. Bahçeşehir'de emlak konusunda hizmet veren Sn. İbrahim Yeşil ve Sn.Nuri Kaya'ya teşekkür ederim. Hem harika bir ev sahibi ile tanıştım, hem evi tuttuktan sonra evle ilgili her konuda yardımcı oldular. Arayışta olanlara da tavsiye ederim. Size bir sorum daha olacak. Bursa'da öğrenci bölgesi olarak anılan Görükle konusunda ne düşünüyorsunuz? Kira garanti sistemi diye bir sistem yaratmışlar. Kira çarpanı da siz daha iyi bilirsiniz ancak iyi sayılır(150-165 arası) semtin geleceği konusunda ne düşünüyorsunuz?

Kırklareli Lüleburgaz çevresi yatırım amaçlı tarla almak istiyorum. Sizce yatırım için uygun bir bölgemi yada sizin önericeğiniz bir bölge var mı? Maksimum 250 bin tl civarı

Son 15 senne geriye bakıyorum.tasarruflarımın çoğunu gayrimenkule ev ve arsa gibi şeylere yatırdım.Kısa vadede birşeyler kazandık.Ama ne yazık ki son üç senedir tersinden esen rüzgar,dolar artışı ve ekonomik kriz hepsini süpürdü.birde içeri girdik.Son on senenin altın,pamuk ve otomobil değerleriyle kıyas yapıyorum.Zararın zararını etmişiz.Tamam otomobil bir gösterge değil ama.2015 senesinde piyasaya çıkan hala aynı modeli üretilen X marka sıfır km bir araçtan tüm gayrimenküllerimi sattığımdayaklaşık 30 adet alıyordum.bugün ise aynı modeli çıkan 0 km araçtan sadece 16 adet alabiliyorum.Daha birde altına yada pamuk fiyatına vurursak.zarar daha büyük. Söyleceğim şu Türkiyede gayrimenkul olayı bitmiştir.Yüksek faiz olayıda hikayedir.uzun vadede zarardır.Altın kazandırmıştır.Dolar süper kazandırmıştır.Yüklü miktarda nakiti özelikle doları olanlara tavsiyem.Gidipte düşmüş gebermiş fiyatla satılan gayrımenkulları toplamayın.Bunların fiyat bir daha fırlayıp artmaz,artsada cuzi artar.uzun vadede bile kar etmessiniz.Tek gerçek yatırım altın.altına dönün. dediğim gibi gayrimenkul sektörü gebermiştir.

Tekrardan merhabalar Tebernüş Bey. Aşağıdaki linkte vermiş olduğum soruma karşılık verdiğiniz cevaba ve sorunuza istinaden yazıyorum. İstanbulda 200-250 bin civarı, kira çarpanı 180-200 arasında 2 daire alarak geliri 2 ye katlamayı düşünüyorum. Sizce mantıklı hareket midir ? https://www.tebernuskirecci.com.tr/satmaliyim-beklemelimiyim-/167994

Merhaba Tebernüş Bey,daha önceki yazılarıma verdiğiniz cevaplar için teşekkür ederim.Benim sorum şu;Tebernüş Kireç'ci hiç tanımadığı,mahalle bazlı işler yapan,küçük bir müteahhit den daire alacağı zaman nelere dikkat eder?Malum İstanbul kurtlar sofrası,parayı sokağa atmamak lazım.Daireyi gezerken nelere bakar.Belediye ve Tapu dan neleri kontrol eder,yada aklıma gelmeyen ama sizin alacağınız aksiyonlar neler olur?Teşekkür ederim. Saygılarımla.

hocam 230 bin param var memleketim gaziantepden ev alacam.Parama göre aynı semtten ya sıfır 2 artı bir 1000 lira kira geliri var alcam, yada 5-10 yııllık içi yapılı 3 artı bir 1200 kirası var alcam. Hocam bir türlü karar veremiyorum ikiside aynı mühiitte hangisi karlı olur. Kendim oturmayacam ayrıca farklı şehirde çalıyorum. Sordum sizde bana kira carpani hangisi dusukse onu tercih edin dediniz. Benim demek istedigim ikisininde kira carpani ayni 2 arti bir mi 3 arti mi yatirim tavsiye edersiniz

Merhaba. Asfor evleri Pendik, 2+1 ev 330 bin Liraya uygunmudur, emlakçı yok, nakit fiyatı, doların yüksekme ihtimaline karşı beklemekte yarar varmıdır, çünkü hazır olan para dolarda... Bu arada ev ara sıra kullanmak amacıyla, İstanbul'a geldiğimde, otel yerine. kiraya verilmeyecek..

21 donumluk golet kenarinda yamacta diye Tabir edilen icinde 15-20 Adet Yasli verimsiz meyve agaci VARDIR arazimi parlalizasyon yaparak hobi evi olusturacak sekilde parsel haline getirebilirmiyim arazim belediye sinirlari icerisinde degildir