Tebernus Bey selamlar, Solo Levent Projesinden yatirim amacli bir daire almayi dusunuyorum.Ancak ekonomik dalgalanmalar nedeniyle tum vatandaslarimiz gibi bende de bir korku hakim. Ya daireyi teslim alamazsam acaba bitmis bir projeye mi yonelsem diye. Tabi bitmis projelerin de fiyatlari hayli yuksek. Uzun yillardir bu isin icinde olan biri olarak topraktan yapilan yatirimi gunumuz icin uygun buluyor musunuz? Tesekkurler.

Cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim.Fakat 500.000 e satılık olan yan dairemiz için emlakçının bize dediği hiçbir müşterinin bu ev için aramadğı ve ilk arayanın biz olduğumuz yönünde, ve evin 400.000 edeceği. Ama bizim evi 430.000 e satmamız gerek ,500.000 yazar isek hiç müşteri aramaz ve satamayız diye korkuyorum. Fikrim 450.000 den satışa çıkarmak. Fikriniz cok önemli.Saygılar

Tebernüş bey merhabalar İstanbul Gaziosmanpaşa da Sarıgöl kent konutlarının tam karşısında,hamam caddesinde (yapımı devam eden misal İstanbul evlerinin de dibinde) bir dubleks dairemiz var. Evimizin aynısı olan yan dairemiz de şu an fahiş bir fiyata satılık. (500.000 e satıyor) Evimiz birebir aynı güney cephe ufak bir terası var, balkonu var,2 banyo, normalde 4+1 ama biz salonu büyütüp 3+1 şeklinde kullanıyoruz.8 senelik bina. Ana cadde üzeri ve ferah 165 brüt. Daha küçük bir eve geçmek(kent konutları daha uygun bir fiyata) ve aradaki kalan 4 yıllık kredi borcumuzu kapatacak şekilde evimizi satmak istiyoruz.Ama doğru fiyatlandırma gerekiyor.Bir emlakçı yan daireyi bilen 400.000 fiyat verdi ama bizim 430.000 a evimizi satmamız gerekiyor. Evimizin gerçek değerini nasıl öğrenebiliriz ve emlakçılara ne kadar güvenebiliriz? Şimdiden teşekkürler cevap verirseniz çok memnun olurum saygılar

Merhaba Tebernus bey , Yatirim amacli ( kiraya vericem ) esenyurtta iki tane daire begendim. Ikisinin fiyati da ayni. 1. si carsiya ve hastaneye yakin olan 2 + 1 bahce kati. Tum pencereli genis ve her odasi aydinlik 3 yillik binada. 2. si merkeze uzak 2+1 yuksek giris 5 yillik bina. Ikisi arasinda karar veremedim. Evin kirasina da ihtiyacim var. Hangisini tercih etmem mantikli. Smdiden cvb niz icon teskkur ederim.

Merhaba Tebernus bey. Sizce havalimaninin gidecek olmasi ve deprem oncesi olmasina ragmen sevdigimiz ve orda oturmak istiyorsak Atakoy de ev alinir mi. 9. Kisim icin sormaktayiz. Tesekkur ederim.

Merhaba, 16.000 gelirim var, aylık 11.000 tl ödeme ile kredi ile ev almayı düşünüyorum. Evin fiyatı önceki yıla nazaran 100.000 düşmüş, sizce bu piyasalarda uzun vadeli borçlanmaya girmek mantıklı mı? Birde 11/16 gelirimin %70 i borca gidecek riskli gibi hissediyorum siz ne dersiniz?

Tebernüş bey merhaba. Avrupa konutları yamanevler projesinde 66 brüt 45 net m2 1+1 için 500k TL ev almayı düşünüyoruz. Avrupa konutları için aidatın bizim m2 için yaklaşık 200 TL civarında olacağı belirtiliyor. Ödeme planı olarak 100k TL peşinat 2019 Haziran teslimat ile 36 ay kredisiz şekilde yapılandırabiliyoruz. Tamamen yatırımlık değil yaklaşık 3,4 yıl içerisinde oturmayı planlıyoruz. Ama yaklaşık 3 yıl sonrası için de kira veya satış opsiyonlarını değerlendirmek istiyoruz. Çevredeki benzer Antasya residance(metro ulaşımı uzak) aylık kira aralığı 1750 ile 2000 arasında değişmektedir ve aidat ücreti 400 TL civarında gezmektedir. (brüt 74 net 65 m2) Satış fiyatları ise 430k TL ile 470k TL arasında gezmektedir. Yine çevredeki Antrium ise(metro ulaşımı uzak residance) aylık kira aralığı 1800 ile 2300 arasında değişmektedir ve aidat ücreti 750 TL civarında gezmektedir.(brüt 90 net 67 m2) Satış fiyatları ise 515k TL ile 540k TL arasında değişmektedir. Biz, evin 2000 TL civarında kiraya verilebileceğini öngörmekteyiz. Sizin değerli görüşlerinizi alabilir miyiz ? Elimizdeki nakit gereğince kredi çekmeden ancak böyle bir ödeme planı ile ev sahibi olabiliyoruz. Sizce böyle bir opsiyon çerçevesinde bu evi satınalmak makul mudur ? Ileride satmak veya kiralamak istediğimizde kazanç sağlar mı ? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey, İstanbulda 2019?da yapılacak olan toki tojelerinden ayazma,kayaşehir ve hoşdere projelerinden hangisine girmek daha mantıklı Saygılarımla, Selcuk Emre

Merhaba Tebernüş Bey, Benim sorum biraz tekrar mahiyetindede olsa dahi benzeri sorular geçmiş yıllara yönelik olduğu için sorma ihtiyacı duydum.. Antalya- Kalkan'da almış olduğum Arsa üzerine 150m2 tabanlı 1. sınıf villa yaptırmak istiyorum Almanya'da olduğum için tüm araştırmalarım kafamı karıştırdı. Sağlıklı bir karar veremiyorum sizden gelecek olan yanıtın bana daha sağlıklı karar vermeme katkı sağlayacağına inanıyorum. Kısaca sorum şu. 1- Bahsi geçen yörede güncel villa inşaatların m2 fiyatı ne kadardır? 2- 50m2 villa havuzunun fiyatı en fazla ne kadar olmalıdır? 3- Bilakis başında bulunulan inşaatların maliyetlerinde bir farklılık olabiliyormu? Şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim. Kolay gelsin. Saygılarımla

Merhaba,ortaklar müteahhit?e vakit kaybetmeden paydaşlıktan çıkarma davası (TMK 696)açmalı.Avukatı da beklemeye gerek yok,kendileri dilekçe verebilirler.Nette Dilekçe örnekleri var.