Selamlar tebernus bey size sorum şu; 3 yerde arsa yatırımı yaptım tekirdağ silivri ve kandıra tarafına iyi kotu belli bir prim değeri var su an satsam satilirmi mi bilemem piyasa malum bu arsa arazi işi bende hobi gibi birşey oldu elime para geçse hemen alayim diyorum esim çok kızıyor yeter alma diye elimde yine nakitim var altın dolar yapsam getirisi düşük katılım bankalarına girsem siz uzun vadede para erir zarar eder diyorsunuz evim var arabam var daire alsam kredi çekmem lazm o ise girmiyorum ben ne yapayım yine toprağa yatırım mi yoksa nakitte mi kalayim yada uygun arsa daire çıkarsa alıp dursun mu?

Merhaba ben 2 yıl kadar önce 80.000? ye bi arsa aldım ve şuanda kamulaştırma yapılacağını öğrendim. Karayolları kamulaştırmayı piyasa değeri üzerindenmi yapar. Bi sorumda istimlak bedelini yüksek para alırsam mesela 500.000? bana ticari veya değer artış vergisi çıkar mı?

Merhaba efendim Ben 17 yıllık bi konut satınalacağım ama bu konutun kaçak mı projesine uygunmu yıkım kararı varmı gerçek yaşı nedir gibi sorularımın cevabını nerde bulabilirim acaba alacağım eve 170 000 kredi çıkıyo expertizde onaylandı ama yine de insan rahat etmiyo bu 1. Sorum 2.si eğer bina kaçaksa projesine uygun değilse kredi çıkarmı

Merhaba tebernus bey yorumlarinizdan cok guzel faydalaniyoruz cok teşekkür ederim size. Ben cok kararsiz ve zor bir durumda kaldim lutfen bana yardimci olun. 5 yil once esenyurt kiptas 3. Etaptan 70000 tl pesin vererek 70000 tl 6 sene kredi cektik. Aylik taksit tutari 1380 tl idi toplam faiz 30000 tl civari. Evimizi 175000 tl ye sattik. Evin 1 yil borcu vardi 20000 tl borcu kapatinca elimizde kalan para 155000 tl. Bu arada bankada da 45.000 tl nakit var. Esimin isi orada diye 5 yil oturdum bu sene bagcilar mahmutbey de aileme yakin kiralik bi daireye ciktim. Ödediğim kire 1400 tl. Bina sifir. Ben elimdeki bu 200000 tl ile ne yapmaliyim. Kredi ceksem 350000 tlden asagi daire yok. 150000 tl kredi cekmem gerek en fazla 3000 tl odeme yapabilirim faiz cok yuksek oluyor bu odemeye. Sizce ne yapmaliyim oturdugum binada 345000 tl ye sifir dublex dire var ama iskani yok. Parami katilim bankasinda kar payina yatirmayi dusunuyorum. Ev almak mi bankadan gelen parayla birikim yapip kira odemek mi cok kararsizim. Esimin maasi 7500 tl. Lutfen bana yardimci olun.

Merhaba elimde kısıtlı bir miktarda param var. Bunu yatırım amaçlı kullanmak istiyorum. Arnavutköy'de yeni havalimanına yakın lokasyonlarda uygun bazı arsalar gördüm. Cadde üzeri veya Kuzey Marmara Otoyolu'na yakın noktalarda. Sizce Arnavutköy'de arsa alımı yapmak mantıklı bir yatırım olur mu, uzun veya kısa vade için?

Sayın Tebernüş bey, kartal yunus mahallesinde ikamet etmekteyim. Buranın son durumu hakkında bilginiz varmı? Sözleşmeler 2013-2014 yılında yapıldı ama hala bir çivi çakılmadı. Burası hakkında bilginiz varsa paylaşmanızı rica ediyorum. Saygılar.

ovacık Ankarada 9185 m2 arsanin ortaklarından bir kac tanesi kat karşıliği sozleşme yapmışlar..Mütayit 2 m2 arsa almış ve digerlerini buldukça sözlesmeleri yapmış..Fakat 4/5 kişi karşı olduğu için mutayitin bagli oldugu sirketin avukatı izalei su'u davası acıyor...Mahkeme tebligatında sözleşmesi olan da olmayanda Davalı.....Bizde tüm ortaklar biraraya geldik sadece mutayitin 2 m2 si ve Belediyenin 700 m2 hariç.....Arsa satılacakmış bu durumda nasıl yol izlemeliyiz...Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba ; Büyükçekmece çakmaklı köyüne arsa yatırımı yapmalımıyız bu bölge gelişim açısında yeniliklere açık gibi duruyor müthiş bir manzarası var değerlenir mi sizce fikrinize çok önem veriyorum. saygılarımla

Merhabalar soruma geçmeden önce burada insanları aydınlattığınız için sizlere teşekkürü bir borç bilirim. Avcilar parseller bölgesinde 2+1 evde oturmaktayım ve ailemiz genişledikçe daha büyük bir eve çıkma düşüncemiz var. Bunun akabinde birikimimiz karşılığında ya Beylikdüzü yada Başakşehir ilçelerinde ev aramaktayız ama bir turlu karar veremedik özellikle çocuk yetiştirme konusunda çok ince düşünüyoruz buna nazaran daha sakin ve site ortamında güvenli bir bölge tercih etmek istiyoruz. İs yerim değişkenlik gösteriyor Bazen aylarca İstanbul dışında bulunabiliyorum. Bu yüzden bu iki ilçe arasında hangisini seçmem daha mantıklı yada başka bir semt önerme sansınız varmı? Alacağım ev 600bin TL geçmemesi gerekiyor birde 3+1 ve 4+1 dairleri arasında fiyat farkı muhakkak var ama 4+1 dairelerin masrafının daha yüksek olabileceği söyleniyor sizce çok bisey farkeder mi ? Sizlere çok ama çok tesekkur ediyorum ve bilgileniriz benim için çok önemli. Saygılarımla Mehmet Doğan

 Merhaba Tebernüş bey.Sizi uzun süredir takip eden bir okuyucunuzum.Konut ve dükkanda kira çarpanı, m2 fiyatı ve ödeme planı ile ilgili yaklaşımların fiyat belirlemede doğru fiyatı bulmakta önemini birçok insana senelerdir anlatıyorsunuz.Benim sorum villa imarlı arsalar için olacak.Örneğin, ağırlıklı emeklilerin tercih ettiği bir sayfiye bölgesinde 300 m2 %15-20 imarlı tek veya ikiz villa yapılabilecek, toplam inşaat alanı 120-140 m2 olabilecek bir  arsa için doğru fiyatı verebilmek adına nasıl bir hesaplama yapılmalı? Bu arsalar için 350-450 bin TL civarında paralar isteniyor.Ikiz villa yapılırsa tanesi 400.000, tek müstakil yapılırsa 600-750.000 aralığında satış fiyatları var.Doğru arsa fiyatı ne olmalı?Yatırım için de inşaat yapmak için de düşünen kişiler nelere dikkat etmeli? Hayırlı günler dilerim.