Tebernüş bey, Ali Ağaoğlu'nun yakında bir büyük yer daha alacağını ondan sonra bir kaç yıl alım yapmayacağını söylüyorsunuz.Bu arsa Mutlu Akü'nün Kartal'daki yeri olabilir mi? Burası ile ilgili Sinpaş GYO'nun açıklamasını ahber yapmışsınız. Sinğaş ilgilenmediğini yazmış. Ali bey'in almayı düşündüğü yer burası oalbilir mi?En azından anadolu yakası mı, avrupa yakası mı Ali bey'in ilgilendiği yer?Teşekkürler

Merhaba.Ben yine AKKOZA projesindeki net-brüt konusundan bahsedeceğim. AKKOZA' dan aldığım daire 163 m2 brüt görünüyor.Net alanı ise 118 m2.Yani net alan brüt alanın %72 si kadar.Üstelik yalıtımın içten yapılması sebebiyle bu m2 lerin daha da düştüğünü biliyoruz.Şu anda İkitelli'de yapılmakta olan OYAK konutlarını inceledim brüt 160 m2 olan dairenin neti 141 m2. Yani,net alan ,brüt alanın % 88'i kadar. OYAK-AKKOZA ile arasındaki fark %16. Bu oran, benim dairede 26 m2 ya tekabül ediyor.Yani gerçek net m2, büyükçe bir salon kadar eksik. İnsanlar nasıl bu kadar yanıltılabilir? Kurumsallaşmış bir şirket bunu nasıl yapabilir? Sizinle de paylaşmak istedim. Teşekkürler.

Sayin Kirecci sitenizin müdavimi oldum tavsiyelerinize göre hareket edip yatirimlar yaptim size bir önerim olacak siteyle ilgili Istanbulun yaninda Ankara ve Izmirle ilgili bölümdede cok faydali bilgiler yer aliyor acaba Bursa ve Antalya icinde bir soru cevap bölümü acabilirmisiniz?Antalya Gayrimenkul Piyasasinin cok hareketli ve Istanbuldan sonra en hizli gelisen ikinci Sehir Tesekürler.

hafta içide mail atmıştım.ama havadan emlak sitesi fiside ın fotograflarını bir türlü koyamadı.bilginize.iyi çalışmalar

sayın tebernüş, babacan yapının yapmış olduğu crown tower projesinde 81m2 brüt net 55m2 25katı güney batı cepheli 1+1 daireiçin pazarlık yaptım 127000 tl fiyat söylüyorlar fiyat cazipmi? ayrıca pojenin bank asya ve yapı kredi tarafından finanse edildiğini ve onların garantisi altında olduğunu söylüyorlar.soruma gelince babacan yapıya güvenebilirmiyim proje iyimi m2 fiyatı cazipmi? bu katı tavsiye edemisiniz?

denemen menemee

Sayın Kireçci. Alman İnşaat, Şekerpınar Gök Deniz Konutlarından yatırım olarak bir 2+1 daire düşünüyorum. dairenin 10 yıllık kira getirisi 158 bin TL. Daire fiyatıysa 147 bin TL. Bna çok cazip geldi. Burası 128 daireli çok şirin, sıcak sosyaltesisleri olan beyaz yakalılara hitap eden bir site. Tavsiye edermisiniz?

samsun merkez de satılan 76 adet konut için yeterli bilgi yok yeterli biligiyi nerden alabilirim

Tebernüş Bey , Sitenizi ve sizi yeni keşfettim sayılır ama müptelası oldum ))Bir konuyu paylaşayım Hani Tuzla “Aydınlı için gelişen bölge deniyor ya¦Doğrudur da , bi itirazım yok ¦ama koşullara göre sanırım ¦Ben orda TOKİ'den bir ev aldım ¦ kura sistemiyle ¦Yani çok matah bişeymiş gibi , bi de kura işlemleriyle , koşullara uygunluğu kanıtlamak için topladığımız belgelerle uğraşarak falan ¦.uğraşmaz ve almaz olaydım ¦Evi TOKİ'ye iade edeceğim ¦.3 gün önce TOKİ'ye öyle bir mail yazdımki , beni hapse atarlarmı falan diye de korkmaya başladım ))) ¦Ama hakediyorlar ¦ Dairelerin fiyatları kat ve cephelere göre değişiyor ¦ benimki 85.000 civarında¦Yani KDV'sini , kombisini , su- elk- doğalgaz aboneliklerini falan da katınca bu kadar ¦.TABİİKİ, bu peşin diye ilan edilen fiyat ¦.15 yıllık ödeme planı içinde yılda 2 kez artış olarak sürecek ve çook daha üst bir tutara çıkacak maliyeti¦.Gelelim evlere ¦.. Daire içi olarak çookk kötü bir şey söylemeyeyim ¦.idare eder diyelim ¦FAKAT , bölge tam anlamıyla bir varoş mahallesi¦ Lütfen yanlış anlamayın, fakirlik değil eleştirdiğim ¦Kendim de hiç zengin değilim ¦.Öyle olsam Toki'den alt gelir grubundan kuraya girip ev alamazdım zaten ¦ Konu fakirlik falan değil, görgüsüzlük , pislik , döküntülük ,vb... Apartmanlara 3 aylık apartman demeye bin şahit ister ¦ duvarlar şimdiden pis¦ asansörler bozuk¦ Herşey dökülüyor ¦ su vanalarından falan şakır şakır sular akıyor aşağılara ¦Yollar toz toprak - çamur çukur içinde ¦ Akşamları ortaya çıkan köpekler , insanları ısırmaya başlamış¦¦ Bir Yönetim firması var , tabiiki TOKİ tarafından görevlendirilmiş olan ¦Dehhşeett ¦. Yan gelip yatıyorlar ¦.üstelik yılbaşına kadar aylık aidat 43 lira ¦. 50 lira ödeyen blok da var ¦¦bir iş yaptıkları yok ¦. Apartmanları süpüren temizlikçiler bile afra tafra yapıyor ¦¦vb.vb.vb. ¦O kadar çok problem varki, evlerin içindeki problemleri hiç saymadım bile ¦..yani onlar bu durum karşısında az kalıyor )Yani hem insan kalitesi , hem bölge kalitesi, hem site yönetim kalitesi sıfıırrr¦.. üstelik bi de zaman zaman , bölgedeki sanayi firmalarının atıklarından kaynaklanan bir koku bastırıyormuşki, felaketmiş¦. Ben taşınmadığım için denk gelmedim¦ ŞİMDİ bir diğer İLGİNÇ konu DUMANKAYA'NIN, 2012'de teslime Edeceği , göya lüx(!) Tuzla projesi , tam da bu ortamın ve bu evlerin içinde ¦.. Aslında epey ilginç , çünki , TOKİ alanında , özel bir firma inşaatının bu kadar içiçe olması ¦ama olmuş işte ¦.Tebernüş bey , şöyle düşünüyorumki, ben 85.000 TL banka kredisi kullansam , daha normal bir bölgede , ufak tefek bi ev alabilirim ¦..zaten TOKİ'ninkiler de net 67 M2¦EN kritik konu da , evleri borcu bitene kadar kiraya verme imkanı yok ¦zaten verilse bile eenn fazla 300 liraya falan olacağı için , aylık ödemeleri bile karşılamıyor ¦Banka kredisi kullanıp TOKİ'ye borcu kapatıp kiraya vermeyi düşündüm¦.Ama yine bile zarar edeceğim ¦¦ TOKİ'ye o berbat evi iade edip , 85.000 civarında banka kredisi kullanarak , Biraz daha normal bi yerde başka bir ev almak istiyorum¦ Tabiiki , birsürü para kesecekler , ama daha fazla zarardan dönmek için buna da katlanacağım ¦¦.O bölge gelişebilir , kalkınabilir , ama çok ayrı kısımlara yapılacak lüx projelerin bölümü kalkınabilir¦.. TOKİ'nin evlerinin olduğu yerden hiç ümidim yok bu koşullarda ¦¦Ayrıca , Dumankayadan ev alanlar yada alacak olanlar da , TOKİ bölgesi içinde olduklarını bilsinler ¦.. Bunları hem onun için , hem TOKİ'den kura ile falan ev almayı şans olarak görenler için , hem de sizin de bilginiz olsun diye yazdım ¦.SON OLARAK bu koşullarda evi iade edip , aynı tutara banka kredisiyle bir başka ev almam konusunda fikirleriniz ¦ ?? ) Çook teşekkürler ¦

merhabaöncelikle iyi bayramlararsa olarak silivri bölgesini öneriyorsunuz fakat otoban üstünde kalan kısım yada altında kalan kısım hangi bölge olabilir.Ortaköy , değirmenköy , kurfalı , çanta , kadıköy hepsi silivri diye geçiyor tercihimiz neresi olmalı.Metrekare fiyatı ortalama ne düşünmeliyizteşekkürler