20 daireli 5 katlı bir apartmanın teraslı dairesinin malikiyim . Her katta 4 daire bulunmaktadır. En üst kattaki daireler dubleks olup ,herbirinin yaklaşık 60 m2 açık kendisine ait terası bulunmaktadır. Bu terasları çatı veya kış bahçesi şeklinde hepimiz kapattık. Benim daireme ait terasın çatısını kapattım ve etrafını da cam balkon sistemi ile kapattım. İmar barışında bu işlemi yasal duruma getirebilirmiyim. Getirebilirsem müracatta arsa payım ve daire m2 üzerindenmi işlem yapacağım. Teşekkür ederim.

iyi günler Tebernüş bey bölgem olan arnavutköy ömerli sanayi bölgesinde 12.700m2 bir arsanın kat karşılığı olarak anlaşma yapılması hizmetinde bulundum emlak hizmet bedeli olarak komisyon bedeli ne talep edebilirim cevabınız için şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar

Cevabınız için teşekkür ederim gerçekten çok hızlı yanıt veriyorsunuz fakat lütfen daha detaylı bilgi verir misiniz sizler konuya hakim olduğunuz için belki detaya gerek duymuyorsunuz fakat bizim bu detaylara ihtiyacımız oluyor Hisseli tapu satışı için bütün hissedarların onayı gerekir yazmışsın iz Benim hissetme düşen M2 tapuda belirtilmiş fakat M2 olarak çok düşük toplam on adet tapu var her birinde 60m2, 40 m2 , 110 M2 vs. on adet tapuda hissetme düşenlerin toplamı 2600m2 falan kuzenlerim maddi durumu iyi olduğu için kimse bu kadar küçük hisseler için uğraşmak istemiyor benimde bu kadar küçük hisseler için 16 hissedarı bir araya toplamak mümkün değil bazılarında satmak istemiyor Benim ise çok büyük maddi sıkıntım var icraatın var ve benim küçük küçükte olsa elimdeki bu tapuları nakite çevirmen gerekiyor Sizden ricam bu on tapudaki küçük küçük hisseleri en kısa sürede kime nasıl SATABİLİRim yada bunları acil nasıl nakite cevirebilirim örneğin devlet mi alır banka mi hazine mi tarım orman mi gayri menkul şirketleri mi vs. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, memleketim kırşehirde arsa almayı düşünüyorum.Arsa Kırşehir merkezde. Carşıya 5 km mesafede. Yerleşim bölgeleri var ama seyrek seyrek. Arsa 427 m2 ve müstakil tapu.Fiyatı 43.000 TL.Kırşehir standardlarına göre uygun. 100 m solundan yapımı başlayan Ankara Niğde otoyolu bağlantı yolu geçiyor. 300 m üstüne kavşak yapılacak. Sizce mantıklı mı?

Büyükçekmece Tepecik hurriyet mh. iski orta koruma havzası içersinde 14 dönüm bir tarlamız var. 1/1000 revizyonlu imar planında konut geliştirme sahasında görünüyor, daha 18. madde uygulaması yapılmadı. Bu bölgede 3 ay öncesine kadar alıcılar bu tip büyük m2 parselleri alıp 500 m2 küçük parsellere tapudan dönüştürüp bir miktar kar ile yeniden satışı sunuyorlardı. Bundan dolayı m2 fiatları daha yüksek satış fiatlarında seyrederken, son iki ay içersinde bu tür parselizasyon işlemleri devlet tarafından durdurulmuş. Bu da m2 satış fiatlarını 3 ay öncesine göre yaklaşık 1/3 oranında düşürdü. Bu konuda bilginiz var mı? Sebebi nedir? ve ne zaman tekrar parselizasyonlara izin verilebilir?

Merhaba. Bandırma-Bursa/Balıkesir yolu üzeri, Bandırma Belediyesinde tek 9,50 m yükseklik imarında bulunan 38 dönümlük arsam mevcut. Buranın satışı için kimlerle diyaloğa geçmem gerekiyor? Bandırma için kupon yer diyebiliriz. Yardımcı olursanız sevinirim. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Size bir şey danışmak istiyorum, mümkünse? Almak istediğim Bir daire var 4 katlı bir apartman, 30 sene üzeri ..2+1 net 60 mt2- Bu bina kentsel dönüşümle nereden baksanız en az 17- 18 belki üzeri olabilecek durumda, çevresi, yeni yapılanlar hep böyle olmuş, bu da son kalan bir kaç eski evden biri.. Öğrenmek istediğim bu bina kentsel dönüşüme gidince 18 kat yapıldı diyelim.. 1 dairesi olan yine tek daire sahibimi olucak, yoksa mülk sahipleri mütahitle yarı yarıya mı paylaşıcak ..? Tüm öğrenmek istediğim bu .. Çünkü şu anda içi çok kötü olan bir daire masraflı, oturabilmem için harcama yapmam şart.. Değer mi değmez mi ilerisi için onu öğrenmek istiyorum. Çok Teşekkürler Hülya Keskin.

İyi akşamlar 1864 metre 2 b arazim var ancak benim arazim 2500 metre normalde ancak ölçüm olduğunda 700 metre sarı alan gözüküyor bu 700 metre sarı alanı nasıl alırım nereye basvurmaliyim

MRH Tebernus Bey Bize ve kuzenlerimize babalarımız dan kalan arsaların tarlaların tapusu verilmiş Yalnız her bir tapuda belirtilen parsel üzerinde kardeşlerim ve babaları vefat eden kuzenlerim dahil toplam 16 hissedar var daha açık bir ifadeyle Toplamda tapusu çıkartılan 10 parsel var Her parsel numarası için kardeşlerim ve kuzenlerim de dahil 16 tapu kaydı var dolayısıyla adınıza kayıtlı her yapının 16 hissedarı var Benim sorum ben bu tapuda belirtilen gayri menkul nasıl satarım Tapuda belirtilen parseldeki hissenin satmak için 16 hissedarı onayını mi almam gerekir mesela tapuda 3335 Bolu parsel yazıyor burda benim hissenin 110 M2 olarak belirtilmiş Üçüncüsü adıma düzenlenen her parselde hissedar sayısı fazla olduğu için yapılarda belirtilen M2 küçük küçük bunları bir an önce nasıl kime SATABİLİRim örnek devlet mi alır emlakçılar mi alır Teşekkür Ederim

Merhaba Tebernüş bey, Geçen yıl tapuda mesken olarak geçen,fakat iş yeri olarak kullanılan,ikinci kat 73 m2 olan bir yer aldım.Burayı iş yeri olarak 1000 TL?ye kiraya verdim.Sorum şu;buranın gelir vergisi beyanını verirken mesken olarak mı,yoksa iş yeri olarak mı beyan vermem gerekiyor..Şimdiden çok teşekkür ederim.