Sayin tebernus bey 3 adet ayrı topu var ve toplamda 1.700 m2 tutuyor 3 tapu ve belediye imar geçirirken 173 m2 istimlak ediyor bu konuda ne yapabilirim ?

Merhaba Tebernüş Bey. Kat Mülkiyetine geçmemiş, ancak site yönetimi oluşmuş, iskanı alınmamız sitemizde ısınma ve sıcak su ortak. Ben Henüz taşınmadım. Sitenin tarısı boş. Sitede geçici bir yönetim oluştu ve aidatlar belirlendi. Ayrıca ortak ısınma ve sıcak su için %30 u katılımı zorunlu tutuyorlar.Mülkiyetine geçmeden ortak ısınma ve aidat ödemelimiyiz. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba İstanbul Boğaz ön görümde tapu tahsis belgesi olan şahıstan 25 yıl önce noter satışı ile gecekondu satın aldım . İmar barışı kapsamına alınmayan evimin akibeti hakkında bilgi almak istedim Bu statüde ki alanlar çözüm bulacakmı.? Bu az sayıda ki evlerin çözüme kavuşması için bildiğiniz bir çalışma varmı.? Yardımlarınız için Şimdiden teşekkürler İyi çalışmalar

Tebernus abi merhaba.kriz donemlerinden sonra ev fiyatlari katlanmış bu seferde faizler düşmeye basladigi an fiyatlarda aşırı yükselme bekliyor musunuz.benim bir hesabim var asgari ucret uzerinden 2013 te 200 asgari ucret carpaniyla alinan bir ev su an 140 asgari ucret carpanina kadar dustu ayni ev tekrar 200 carpana ciksa arada 130 bin tl lik bir artis olusuyor.sizin dusunceniz ne bu konuda enflasyonun arttigi ulkelerde ev fiyatlarida artmak zorunda degil mi piyasa toparlandginda.ben faizler indiğinde artik ev fiyatlarinin yuzde 50 artacağını düşünüyorum talebe bağlı olarak .

30 daireli bir apartmanda oturuyoruz ısı py ölçer sisiteminden vazgeçme egilimi var kat malikleri arasında gereken çogınluk şartı varmıdır vzgeçme kararı alınabilirmi kanuni bir yaptırımla karşılaşılırmı

Hocam kira sözleşmemizde tefe+tüfe nin yıllık değişim oranının ortalaması oranında artırılır yazıyor. Söz konusu yer iş yeri İstanbul?da. Açıkça belirtilmediği için TÜİK verilerini mi ito berilerini mi hesaba katacağız ? Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey mutlu yıllar 2019 da rayiç rakamlar cok artmış örnek verirsek uphill court 1+1 66m2 dairenin rayiç bedeli 217.000TL ama satılabilir normal rakamı 220.000 tl ile 250.000 TL arası 2018 yılında rayiç bedeli 180.000TL satılabilir rakamlar ise yine aynıydı şimdi gözüken şu belediyeden alınan rayiç bedeller normal satış bedellerine denk gelmeye başladı eskiden uçurum vardı eskiden 2018 de 180.000 tl olan dairenin rayicini 185.000 tl gösteriyorlardı şimdi 210.000 tl satılan dairenin rayiçi 217.000 tl olucak 220.000 tl rayiç altında gösteremediklerinden üstünde gösterilicek yani %3 vergi oranlarından kaçamıyacaklar al sat yapanlar sanki al satları biraz ertelicekler çünkü alım satım dan doğan gelir vergileride cıkıcak karşılarına bizim ülkemizde vergi vermeyi sevmeyen kitle cok bakalım 2019 da nasıl bir formül bulacaklar merakla takip edicem :)

Merhaba Sayın Hocam Köyde Cok ortaklı tarla bayır cayır ev gibi dedelerden kalma yerleri noterden sattım Alacak kişi üzerine almadığı için bunlar benim üzerime görünmekte Devletten yardım Alamıyorum bu Noter Satışının bir süresi yokmu yada bir Yaptırımı yokmu üzerine alsın yada ben satıştan vazgecmek istiyorum 500 tl gibi sembolık bir para aldık iptal edebilirmiyim üzerinden 5 sene gecti almadı..

Merhabalar. Geçen sene banka kredisi ile kat mülkiyetine geçmiş bir apartmandan daire aldım. Bir gün kooperatif başkanı olduğunu söyleyen biri kapıma gelerek benden kooperatif aidatı istedi. Meğersem daire aldığım site kooperatifmiş ve devam eden bir sürü dava varmış. Davalardan biri de üyelere dağıtılan tapuların iptali davası imiş. Ben sadece tapuyu aldım, kooperatif üyeliği falan devralmadım. Eğer davalı taraf tapu iptali davasını kazanır ise benim durumum ne olacak? Benim tapum da iptal olur mu? Yoksa gelecek olan borçlar ve zararlar eski daire sahibinden mi istenir?

Merhabalar 35 daireli bir binada oturuyorum bina merkezi sistem ısınma dairelerde kalorimetre var. Yönetim bu kış oy çokluğuyla karar alarak kalorimetre ye göre değil gelen faturayı her daireye ortak paylaştırma kararı aldı. Bu kararı oy çokluğuylamı yoksa oy birliği ilemi alması lazım. 5627 sayılı kanun da inşaat alanı 2000 m2 den büyük olan yerler oy birliği ile geçmesi gerekir diye hatırlıyorum madde 16 idi sanırım. Aydınlatırsanız sevinirim