Merhabalar selamlar Tebernüş bey. SGK emekli sandığı emeklisi yım.Emekli maaşımdan başka gelirim yoktur. Mesken olarak brüt 142 M2 tapulu bir adet dairem var ve daimi olarak burada ikamet ediyorum.Ayrıca dedemden 3 çocuğuna (amcam ,halam ve babama ( babam ölü olup e devlet tapu kayıtlarında mirasçıları olarak 6 hisse, 2 de amcam ve hala bunlar şu anda hayattalar ve toplam 8 hisse görüküyor.Söz konusu tarla 1312 M2 dir. Dairenin bulunduğu belediyeye emlak vergisi 8inci madde gereğince emlak vergisi muafiyet dilekçesi verdim. Tarladan dolayı işlem yapmadılar.Beni tarlanın bulunduğu ilçe Tapu müdürlüğü ne git gönderdilerBu tarla için gelir belgesi getir dediler.Gittim ve tarlanın bulunduğu ilçe Tapu md.lüğü 131 M2 tarlayı 8 hisseye bölüp benim adıma 164 M2 pay çıkarttı. İstemiş olduğum gelir belgesinde yıllık 16.64 TL , aylık 1.37 TL gelirim olduğunu yazıp belgeyi verdiler.Ancak benim veya başkasının burada tarımsal veya ziraî faaliyet yapma durumumuz yoktur.Çünkü hiç kimsenin elinde hissesi ile ilgili tapusu yoktur.Çiftçi kayıt sisteminde hiçbirimiz kayıtlı değiliz.Tarla öylece dağ başında boş boş yıllardır durmaktadır.Hal böyle iken dairenin bulunduğu ilçe belediyeside ilçe tarım müdürlüğünün verdiği aylık 1.37 TL'lik Yıllık 16.44TL tarımsal gelir durumundan dolayı emlak vergisi muafiyet dilekçeme ve başvuruma işlem yapmadı.Benim böyle bir tarımsal gelirim bu güne hiç olmadı.Ne yapmam gerekiyor.Saygılarımla.Teşekkür ederim.

Merhaba, Tapuda ?bağ? olarak kayıtlı bir arazimiz var (6.800 m2). Büyükşehir belediyesi 1/25.000?lik imar planında ?düşük yoğunluklu gelişim alanı (villa)? içerisinde geçiyor. Ancak ilçe belediyesi 1/1.000?lik imar planı ihalesine bizim mahalledeki her yeri almış sadece bizim bağın olduğu bölgeyi (5-10 bağlık alan) almamış. Dolayısıyla belki 10 sene boyunca imar gelmeyecek. Bağ olduğu için normalde Tarım İl Müdürlüğü üzerinden süreci takip edip bağ yeri yapma hakkımız var. Fakat büyükşehirin imar çalışması nedeniyle ilçe belediyesi tarım il müdürlüğüne çap vermiyor ki süreci başlatalım, imarsız olduğu için başka türlü de inşaat izni alamıyoruz. Yani arada sıkıştık. Kendileri hata bizde diyor ama önümüzü de açmıyorlar. Ne yapmamızı tavsiye edersiniz?

iyi ğünler tiçaret le ugraşıyorum mal alıcağım firmaya dairemi teminat verirsem karşı taraf verdiğim teminatı başka kişi veya her hanği bankaya teminatımıdevredebiirmi

Herkese Yardımcı olmanıza Teşekkür ederim ,parselde Teras katında tek,den ben varım başka kişi yok Yapı kullanma iznim var ve teras kat bağımsız bölüm olan kafeteryamın ön tarafını 2017 de açılır kapanır tente ile 400 mt kare kapatıp iş yerime kattım imar barışından istifade ettim. Haset zemin dükkan komşum para istiyor aksi takdirde Belediyeye ortak alanımızı kullanamaz diye itiraz ederim diye korkutuyor bu durumda ben ne yapabilirim saygılar sunarım zemin komşumun hakkı nedir

Merhaba . Daha önceki sorum şu şekildeydi ; Tapuda hisseli arsa görünen 3 katlı evimize 1988 imar affından iskan belgesi alınmış. Şuan zemin katta işyeri var . Bu işyerine açma ruhsatı almak istedik ancak ilçe belediyesi tüm hissedarlardan (600 metre karelik arsada 140 metre bizim. Evin oturumu 120 mkare) evimizin hissedarları dışındaki mevcut parseldeki hissedarlardan muvafakat istedi. Hali hazırda yapı kullanım izin belgemiz var sadece kat maliklerinin izni yeterli olması gerekmez mi. Çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar. Cevabınız için çok teşekkürler. Af sonrası iskan alınmış ancak tapuda arsa görünüyor hala. Bu durumda da kat maliklerinin muvafakat i yeterli mi.

Yazlığımızda sitedeki binalar ikiz villa. Bizim yazlıkta her şey olduğu gibi (fazladan bağımsız bölüm yaptırmadık, terasımız ve balkonlarımızı oda yapmadık.) ancak ikizimiz olan villada balkonlar ve teras bağımsız bölüm haline getirildi. Kendileri imar barışından yararlanacaklar ama bizim de ölçtürüp ödeme yapmamız gerektiğini söylediler. Biz yaptırmadığımız için kendilerinden ücreti almadıklarını, bizim de yaptırmamız gerektiğini, ödemezsek bizi mahkemeye vereceklerini söylediler. Herkesin tapusu kendisine ait. Bizim de bir şey yaptırmamız gerekiyor mu? Belediyenin böyle bir sebepten dolayı ödeme almaması mümkün mü?

Merhaba Kolay Gelsin,Avcılar Yeşilkent Mah.İmar Yok Bütün Yapılar Kaçak Burada ki Binamız İçin İmar Barışına Baş Vurabilirmiyiz TEŞEKKÜRLER

Merhaba tapulu olan arsamız 2017 imar planında park alanı olarak görünüyor,arsamız boş ve sağında solunda 3 katlı apartmanlar var,belediyeye başvursak arsanın değerini verirler mi yada farklı bir yerden arsa verirler mi şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar

selamlar Tebernüş bey. 130 kişi kadar bir tarlaya ortağız.ortaklardan birisi izalei şuyu davası açıyor.bu davayı 2010 senesinde kesinleştiriyor.2016 senesinde satışını istiyor.2017 senesinde tapuda satışa arz şerhini verip işletiyor.sorum şu;2020 senesine kadar satmazsa arsadaki hukuk ne olur?yenidenmi izalei şuyu davası açmak gerekir?bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.teşekkür eder,işlerinizde başarılar dilerim.

merhaba 4katlı her katta 2 daire olan ve her daire 200mt2 lik bir apartmanın en üst katındayız ve evimiz dublex. ayrıca üst katta ayrı kapı bulunuyor daire içinde merdiven mevcut. tapuda ''4.nor. ve çatı'' diye geçiyor. imar affı ile bölmek için binadaki bütün daire sahiplerinden imza almak gerekirmi? vede ayrı tapu çıkarabiliyormuyuz. TEŞEKKURLER..