Merhaba 4 katlı 4 senelik 9 daireli binada daire sahibiyiz. 2 ay önce En üst kat daire sahipleri çatı akıyor diye apartman toplantısında 7 dairenin rızasıyla çatının üzerini kapatacagiz deyip ortak alanın kullanımını hakkını aldıklarını iddaa edip yeni bir kat yaptılar. Belediyeye şikayet ettik fakat cevap gelmedi.Bu şekilde çatının üstünu kapatıp daha sonra imar barışına basvurduklarini düşünüyorum.Bu durum yasal mi ,değilse hakkımızı korumamız icin ne yapmamız gerekiyor .İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba kızılpınar baygın sokak tan 408 m2 arsa aldım. 6 kat ruhsat izin var 540000 tl ye 5 ay önce aldım. Sizce satmalımıyım yoksa değerlenirmi

Merhaba sultanbeyli ginde babanın bir arsası var Di tek katlı 1 yapi var Di bu yapı zamanla yıkıldı biz belediyeye emlak vergimizi ödedik 7 önce babam bizi yani 4 çocuğuna bu arsayı belediyeden bize verdi şimdi bu arsaya tapu çıkıyor bu kados tura geçiyor biz kulaktan duyma lafla tapu babanızın üzeri ne çıkar diyorlar ama biz belediyeden bize babam satış yaptı bu satışın geçerliliği denir sultanbeyli mecidiye mah battal sokak 'ta arsa bu arsanın tapusu çocuk lara mi çıkar yada baba yami çıkar tsk

Geçen yıl müteahhitten dublex daire aldım. Kat irtifakı olan dublex mesken tapum var ve yapı kullanma izin belgemde elimde.Üst katta toplam 32 m2 olan 2 oda ve bir kiler, kullanılmayan çatı arası olarak nitelendirilen alana inşaa edilmiş.Biz daireyi aldığımızda bunlardan haberimiz yoktu. Müteahhit firma imar barışına başvurmamızı ve bütün masrafları karşılamamızı istiyor.Müteahit firmanın buradaki sorumluluğu nedir? İmar barışına başvurmalımıyız?

İyi günler. Yen taşındığım sitede yönetim yıl içinde aidat oranlarını istediği gibi artırıp ek ödemeler çıkarmakta. Bununla ilgili şikayetimi bildirdiğimde sitede yönetimin olmadığını, inşaat firmasının yönetimi 10 yıl boyunca bir şirkete verdiğini ve bu şirketinde yetkisi dahilinde aidatları istediği gibi belirlediğini öğrendim. Sormak istediğim bu uygulama yasalmıdır, bununla ilgili dava açılabilir mi ya da ne yapılabilir?

Gerek 181 , gerek belediye, gerek milli emlak gerekse çevre şehircilik il müdürlüğü.. Hiçbir kurumdan sağlıklı bilgi alamıyoruz. Çok uzun zamandır 3.şahıslar ve hazine arasında davalık olan tapusuz İstanbul 2070 parsel - ıhlamur kuyu, cemil meriç mahalleleri - arazide otuyoruz. Son derece büyük bir alandan bahsediyorum. Dava hala devam ediyor. İmar barışına basvurabliyoruz ama adli süreç devam ederken bunu yapmak ne kadar doğru? 25 bin gibi bir rakam çıkıyor. Başvuru yapmaz isek sonradan dava devlet lehine sonuçlandığında bir hak kaybı yaşayabilir miyiz? İlgili imar barışı yasasında şöyle bir madde var. ''Hazineye ve belediyeye ait taşınmazlar üzerindeki yapılar MADDE 7 ? (1) Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların Hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlardan özel kanunları kapsamında kalan ve bu özel kanunlara göre değerlendirilmesi gerekenler dışında kalanlar Bakanlığa tahsis edilir. Tahsis işleminden sonra, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bu taşınmazlar Bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doğrudan satılır. Rayiç bedel Bakanlıkça tespit edilir veya ettirilir. Bu suretle yapılacak satışlarda satış bedeli, en az yüzde onu peşin ödenmek üzere beş yıla kadar taksitlendirilebilir. Taksit tutarlarına ödeme tarihine kadar kanunî faiz oranının yarısı uygulanır. Adli durum devlet lehine sonuclandığında buralar hazine arazisi olacağı için bakanlığa devredilen yapılar yapı kayıt belgesine sahiplerine doğrudan satılabilecek, bunu anlayabiliyorum. Peki yapı kayıt belgesi almayan, imar barısından faydalanmayan kişilere satış yapılmayacak diyebilir miyiz? Bu madde bu anlama mı geliyor? 40 yıldır buralarda oturan insanlara, dava bittiğinde ''Yapı kayıt belgeniz yok, size buraları satmıyoruz.'' diyebilir mi devlet? Zaman iyice daraldı ve ne yapacağımızı bilmiyoruz çok uzun zamandır. mahallelerin çok büyük kısmı imar barısından faydalanmayacak . Bu bir risk midir? Lütfen net sağlıklı bir kaç ifade olsa bile, bize yardımcı olabilir misiniz? Çok teşekkür ederim, iyi çalışmalar...

Sarıyer ilçesi F.S.M Mahallesi gecekondu bölgesi olarak haberlerdede okumuştursunuz. Dönüşüm ile ilgili henüz bir gelişme yok, hali hazırda yapı kayıt belgesi ile ilgili tam anlamıyla kararsızlık hakim, gecekonduların tapusu yok bu bölgede yaşayan insanların yapı kayıt belgesi alması ne avantaj sağlayacak. Almasa dezavantaj ne olacak, sonuçta emlak vergisi yatıran bu insanları tanımayan devlet yapı kayıt belgesi alıncamı tanımış olacak, tavsiyeniz nedir? Teşekkürler

Abi merhaba. İlgiyle takip ediyorum seni Allah yardımcın olsun. Konu şu abi Büyükçekmece Pınartepe mahallesinde bir dairem var. 10 yıl vadeli kredi çektim her ay 2650 kredi ödüyorum 5 yılım kaldı.işlerim eskisi gibi değil ödemede cok zorlanıyorum. Dairemi satılığa çıkarttım, kredi ödemesi erken ödemede 125 bin tl tutuyor. 50 bin civarı faizden kurtuluyorum. Evime 550 bin lira istiyorum. satılırsa kredi ödemesi ve ufak tefek borçlardan sonra 350 400 arası bir rakam kalıyor bana. bu çevrede o fiyatlara daire cok ancak faizin yüksek olması neticesinde 1 yıl kirada oturarak parayı faize yatırmak sence mantıklı mı? bana bir fikir verebilir misin? iyi çalışmalar abi kolay gelsin

Tebernüş Bey, 10 Aralık 2018 tarihinde Resmi Gazete'de yayınlanan Madde 24/c uyarınca; Kentsel dönüşüme konu olan alanlardan ilk sahibi olmak koşuşuyla alınan dairelerden geçmişe yönelik de uygulama yapılıyor mu? Örn: satın alım 2015, tapusunu şimdi çıkarmak istiyorum. Yararlanabiliyor muyum?

merhaba istanbul ili şişli ilçesi kuştepe mah.gecekondu önleme böl.ilan edilen bölgede 2009 ylından itibaren şişli belediyesi toki kiptaş üçgeninde bugüne kadar oyalanmaktadır.sorum şöyle:bahsi geçen yerde arsa tapulu gecekondum var imar barışında yapı kayıt belgesini almamın bana faydası varmı bahsi geçen yer önümüzdeki zamanda kentsel dönüşüme girince eski hükümler mi geçerli olacak yatırılan para boşa mı gidecek bölgede imar durduruldu yardımcı olursanız sevinirim birde şişli kuştepe dönüşümü ile ilgili bilgi verirseniz sevinirim kolay gelsin